租客和房东的口头协议算数吗,房东口头协议提前退租又反悔

否则属于违约(合同另有约定除外)，对方有权要求支付违约金。约定违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定违约金超过实际损失30%的，可以认为约定过高，可以请求减少。所以，并不是说违约要建立在漫天要价的基础上，要符合国家规定。第二，as 租客，不是房子租给你，而是你的。不允许转租或装修，且需房东书面同意。

房东与承租人属于租赁关系。是房东和租客签订租赁合同后受法律保护的关系，即房屋租赁合同中明确规定的出租人与承租人的关系。房东与承租人的权利义务1。出租人的权利和义务:(1)收取租金的权利；(二)留置权。(三)按照合同约定保持租赁物用途的义务；(四)纳税义务。2.承租人的权利和义务:(1)支付租金的义务；(2)好管理人的注意义务；(三)承租人按照约定的方法使用租赁物的义务；(四)承租人的损害赔偿责任；(五)通知修理的义务；(六)督促修理的义务；(7)租赁物增值的索赔权。

房东与承租人属于租赁关系，是与承租人签订租赁合同后受法律保护的关系，即房屋租赁合同中明确规定的出租人与承租人的关系。关于租房，大家应该听说过一个真实的事件:上海46岁的“租房女”做了15年租客，却欠租客26万元，一怒之下，一夜之间脸色变白。图片来自百度。具体如下:上海的朱女士拥有一套房产。自2003年起，她已连续14年将该房产出租给齐夫妇。

从2003年到2017年，朱和齐夫妇一直保持着友好关系。齐每年交房租时也是乐呵呵的，对房租的上涨毫无怨言。因此，朱对这两口子还是很放心的。除了前几年的纸质租约协议之外，之后的十年只签了口头-4/。时光荏苒到了2017年，朱突然收到一条短信，短信显示齐将她告上法庭，要求还清10万元欠款及利息。朱被弄糊涂了，就去找齐询问具体情况，却被齐打了一顿。

租赁合同有违约金约定的(租房违约金数额由双方事先约定)，按照约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人可以要求承租人支付一个月租金同等金额的违约金作为违约赔偿。房东违约如何赔偿房东没有统一的违约赔偿标准。根据法律规定，如果房东违约，承租人可以要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任；因房东违约给承租人造成损失的，承租人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额根据承租人的具体损失确定。

一般来说只允许微信记录。但是，在你的微信里，如果你答应退押金，我觉得这是一种合同。如果他不退押金，你可以找他协商，或者找中间人。如果不行，可以去法院起诉他。有证据的话最好找律师，不过这也是比较好的出路。其实最好是协商解决。毕竟如果打官司的话，这个可能会超过你的房租，所以我觉得为了喘口气你可以打官司。

现在在外工作，经常想租房子住。至于这个房子的租赁，有很多种签合同的方式。一般来说，最好是签订书面合同，但是很多人会选择口头-4/，所以这个-接下来，我给大家带来口头-4/租赁房屋房东详细的违约处理知识，希望对你有所帮助。1.口头-4/租赁房屋房东违约怎么办1。房屋租赁合同履行期间，如房东违约，可请求租客12344。

2、可以按合同执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果此时房东仍拒绝继续履行合同并承担违约责任，这种情况下，租客可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决争议。二、租赁合同纠纷诉讼时效如何计算？租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害之日起计算。