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需求减少；LPR利率降低了。提前 还款补偿金，又称提前还款违约金，指借款人提前。因为央行出台了帮助楼市的政策，利率会下调。也就是你要提前还贷款，银行会给你一些钱减免。这是为了刺激人们买房，相当于一种惩罚。

经济观察报记者王青8月1日，交通银行(以下简称“交行”)在官网发布的一则通知“提前 1% 补偿金”掀起热议。值得玩味的是，推出一天后，交行官网就找不到公告了。但公告中提到的提前是否还清房贷补偿金的讨论并没有停止。某城商行上海分行内部人士告诉经济观察报记者，“客户提前房贷还款本身就是违约，任何一家银行的房贷合同中都有写明。

记者了解到，目前各家银行对提前房贷还款是否收费补偿金以及收费标准都有不同的规定。有的银行规定任何时候都不需要赔偿费用-2还款；有的银行规定-2还款在一定期限内(三个月、半年、一年)不得使用，此后不再收取违约金；此外，有些银行规定-2还款将按几个月的本金或利息的百分比计算。

因为为了限制提前 还款，一些借贷机构提出了一个概念叫做实质性提前 还款。贷款机构对实质行为的认定标准不一，但一般是指借款人-2还款的金额在12个月内超过本金余额的20%。在这种理念下，部分银行要求借款人支付-2还款的违约金。提前 还款的违约金在借贷双方的合同中相互认可。一旦借款人在规定时间内还清全部贷款或大部分本金提前，借款人将支付违约金。

但最大违约金是受合同或法律约束的。违约金的有效期通常不超过3年(有的是5年)。有效期过后，违约金率会被取消，或者逐渐降低，或者只占余额的1%。只要每年不超过贷款余额20%的部分提前 还款就不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第206条，借款人应在约定期限内偿还贷款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

Yes 01。交通银行提前房贷还款收费还款 -0/1。充分体会购房者的心理提前还贷，部分考虑。一部分是希望提前先还贷再抵押房产，然后获得更低成本的贷款；其中一部分近期有闲钱，投资其他理财领域会不划算。我们应该对这种提前还贷动机有充分的了解，以便更好地提供金融服务。2.这种公告简单理解就是银行不欢迎提前还款。