购房合同无效的五种情形有哪些,哪些情形可以判购房合同无效

购房合同无效情形有什么？合同无效要退款吗？9.二手房购房-2无效都有哪些种类情形二手房销售-2无效。在什么情况下合同 无效？无资质签约的房屋销售购房-2/是否有效购房有资质签约的房屋销售合同一般有效。

在购房的时候，房屋买卖合同是所有购房人都会接触到的东西。房屋买卖合同是一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，支付价款取得所有权的一方是买方或买方。这是一种特殊的交易合同，房屋交易合同的法律特征既有交易合同的一般特征，又有其自身固有的特征，主要表现在以下几个方面:(1)出卖人将所售房屋的所有权转移给买受人，买受人据此支付价款。(2)房屋买卖合同没错，是承诺，双服有偿合同；(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，必须办理所有权转移登记；(4)房屋买卖合同是法律规定的重大法律行为。

For 购房，购房 合同本来是为了更好的维护自己的合法权益而签署的，但是如果购房 是签署的，在这里，我想说，请注意！以下五种购房 合同不能保护您的合法权益。1.假借合同买房在楼市严控下，越来越多的购房购房者失去了购房资格。为了实现自己的住房梦想，一些购房购房者以他人名义购房。虽然购房signed合同在托词买房时，你的行为是违法的，不会受到法律保护。

如果你在未经其他共有人同意的情况下签署了购房 合同，那么你签署的购房 合同是不受保护的！因此，在签署购房-2/时，一定要注意保护他人的利益。3.有优先购买权。在同等条件下，承租人往往享有优先购买权。如果你在签署购房-2/时没有放弃承租人优先购买权，即使你签署了购房-2/，也不受法律保护。4.与未成年人签订合同。签约购房 合同，购房时只能与其监护人交易。

无购房合格房屋销售合同一般有效。房屋买卖合同在当事人真实意思表示不违反法律、行政法规强制性规定的情况下合法有效，各方均按合同约定享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，明显不属于上述五种原因中的任何一种合同无效情形，故买方不具备购房资格。制作购房-2/有哪些注意事项？制作购房-2/的注意事项如下:1。购房-2

3.购房-2/关于违约条款的内容；4.开发商要把购房 -2/所附条件写清楚。【法律依据】:中华人民共和国民法(以下简称《民法》)第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析:法律对购房合同无效情形做了特别规定，主要包括以下几种情况:1 .商品房预售违法，。与买受人合同订立的商品房预售，应当认定为无效，但起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。2.开发商欺骗、胁迫购房签订合同合同误导开发商，造成重大误解购房人，或胁迫/人在违背真实意思的情况下签订房屋买卖-