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1，房屋抵押贷款创业怎么办理

你好，一般房屋的抵押贷款，中农工建交这种大银行是不做的，要去找小一点的地方银行，比如招商、浦发、兴业银行等等，可以去咨询一下，抵押贷款一般利息较高，要审核贷款人资质的，基本在5.39%以上，贷款年限在10年-20年之间，根据你们的年龄和房龄来决定，能贷多少金额每家银行评估下来会不一样，具体的要去咨询。

2，个人房产抵押用于经营银行给贷款么

我行小微企业贷款（即生意贷）办理需满足以下条件:1.不接受外籍人士和港澳台人士申请的小微企业贷款业务；2.对于抵押类小微企业贷款,借款人或借款企业实际控制人，应具有贷款用途所对应行业2年以上(含)持续经营经验；对于非抵押类需对应行业3年以上(含)持续经营经验；3.借款人须为借款人经营实体前三大股东之一且持股10%以上(含)，或借款人为企业实际控制人。【注】您的情况是否符合条件，以及具体申请资料，您可以联系当地网点个贷部咨询确认。
现房抵押是可以的，只是很多城市会根据房地产市场情况暂停这个业务，具体你得问下当地的银行
无抵押的做吗？
企业是借款人可扣 ,如是法定代表人不行。但是，个人房产抵押贷款用于企业经营年限不超过5年，利率上浮20%左右。

个人房产抵押用于经营银行给贷款么

3，企业申请房产抵押经营贷款需要注意哪些事项

1、房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以借钱方必定要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，以免因还不上贷款造成不必要的麻烦。2、若利用他人名下房产作抵押，则需房屋一切人出具同意抵押承诺书，且须提供同意抵押书面承诺书，若房产属于夫妻共有，需房产共有人签字。3、并非一切房产都能作抵押申请贷款，比如尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等没房产证的房子都不能申请抵押贷款。在企业经营期间，申请房产抵押贷款确实需要注意很多问题，每个细节都要谨慎，否则，不但申请贷款被拒，还会影响企业因缺乏资金而无法继续发展。
办理厦门房产抵押贷款需要注意哪些事项1、必须取得房屋所有人、同住人的同意申请房产抵押贷款， 房屋典当期间， 借款人没有房屋的使用权，为此申请房产抵押贷款，借款人必须取得房屋所有人、同住人的同意。2、评估好自己的还款能房产抵押贷款的贷款期限较短，需要付出一定的贷款成本，为此需要仔细评估好自己的还款能力。3、记得按时足额还款、及时赎当为了使贷款正常进行，借款人需按时足额还款，及时赎当，这样也可以保证自己的房屋安全

4，满五年的经济适用房可以申请抵押经营贷款吗哪里做的正规

如果想速度快一些，那么只能申请小额贷款公司的房屋抵押贷款产品了。比方说贷款50万元，24个月，北京地区房屋抵押贷款放款较快的机构有：诚兴小贷-个人/企业房产抵押循环授信，放款时间：1个工作日（审批为1个工作日）；亚联财-楼易贷，放款时间：7个工作日（审批为5个工作日）；吉信个人小额贷款-个人/企业房产抵押循环授信，放款时间：4个工作日（审批为1个工作日）等等。具体您可以根据自身需要借助融360-北京房屋抵押贷款来查找自己需要的贷款机构。
需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。　　1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。　　2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。　　经济适用房办理抵押贷款所需的资料：　　1、房产证;　　2、权利人及配偶的身份证、户口本;　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);　　4、收入证明; 5、近半年银行流水　　经济适用房抵押贷款办理流程：　　1、借款人提出申请，递交相关资料。　　2、 进行房产评估、贷前调查、审批。　　3、审批通过，办理抵押登记手续。　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。成都地区，咨询家财管加网。

5，个人房屋抵押经营贷款怎么办理

一、借款人须具备以下条件：1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。5、能提供银行认可的合法有效的担保。6、法律和银行规定的其他条件。二、贷款期限贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。三、贷款额度采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；四、贷款程序1、在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供资料的真实性、 合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、按借款合同的规定还本付息。五、借款人需提交的文件或材料1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 ）的原件和复印件；2、营业执照正本与复印件；3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；6、银行要求提供的其他资料。

6，房主开公司的房子有抵押经营贷能买吗

肯定不能买啊，他都抵押了，说明现在房子已经卖给银行了，你还去买，到时候他让你去跟银行要房子，你要的过来吗？
这种房子风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。假设，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：1. 本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。2. 房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。3. 本地*查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。4. 与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。5. 建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。也可以买卖，不过买的时候需要把卖方的贷款结清后才可以办理过户手续，流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；1. 买卖双方到银行签订贷款合同；2. 银行贷款审核通过后办理结清贷款；3. 结清贷款后在注销他权；4. 注销他权后办理过户手续；5. 过户手续办理完毕后把产权证交到银行；6. 银行放款；
这种房子风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。假设，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：1.本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。2.房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。3.本地*查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。4.与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。5.建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。也可以买卖，不过买的时候需要把卖方的贷款结清后才可以办理过户手续，流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；1.买卖双方到银行签订贷款合同；2.银行贷款审核通过后办理结清贷款；3.结清贷款后在注销他权；4.注销他权后办理过户手续；5.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；6.银行放款；
你要看他的房屋产权证上是否有进行过抵押登记，如果有抵押登记的，建议让房主解除抵押登记后再购买。如果部解除抵押登记，房主在其他公司贷款还不上，房屋就是抵押物。后果你自己想下吧。

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