本文目录一览

1,房贷想提前还款怎么算

只能还银行。因为贷款房相当于银行代你给开发商交了全款。然后你就按月给银行还钱。提前还贷总额与按年还贷总额相比,少不了多少。 各银行标准 不同,你贷30W,差不多要还37W到39W是不?提前还估计少个1W2W的,银行不同,你到具体银行查下。
建议和贷款机构详细确认,若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

房贷想提前还款怎么算

2,房贷提前还款怎么算的

提前还是准备一次还清还是部分还款?一次还清的话,你先查看你的贷款账户上还剩余多少贷款还没还,你要还的就是这个剩余额再加一个月的利息,部分还的话就不需要管这些了。已经还的那些钱是本金和利息的总额,估计你是等额本息法还贷的,这样还法里面只有一小部分是属于本金的,一年也还不了多少本金的,估计一年所还的本金只有几千元,不足一万的,剩余额你就是32.3万减去这部分已还的本金所得
1、5年以前支付的利息不退2、当月的利息要计算,需要你支付(剩余本金*日利率*实际天数)3、当前剩余的本金,没有利息(贷款总额-已归还本金)第5年还清时该还银行的钱=2+3

3,提前还款房贷计算方法是怎样的呢

公积金贷款还款方式有以下三种:一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

4,房贷提前还款怎么计算

一般而言,房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为: 还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 其中:提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数 如*款合同约定,借款人提前还贷,需要支付违约金的,则还需加上借款人应当承担的违约金。 假设:2月28日正常还款后,剩余贷款本金10万元,3月15日提前全额还款,当期适用贷款年利率为6%,无违约金条款,则: 还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

5,提前还房贷如何计算

利随本清,提前还款之后不要付利息的。 有点不是很明白,您所说的5年后的利息要不要支付是指前5年的还款期内要不要为支付5年后的利息?如果是这个意思的话,应该是等额本金比等额本息划算。理由如下: 等额本金将15万本金在15*12=180个还款月平摊,本月还本=15万/180=833.33元,利息根据所剩本金每月计算,因此每月支付的利息都是实际欠息,也因此随着本金的越来越少,每月所需支付的利息越来越少,还款总金额越来越少; 等额本息的方式则是将15万15年所应支付的利息一次性全部算出来,加上本金15万,再将本金与利息全额平摊到180个月内,虽然每月还款总额一样,但是一开始本金占比较低,支付利息较高。 所以如果要提前还款的,选择等额本息的话,会在还款期内多支付利息的。好处就是一开始每月的还款额较等额本金一开始的还款额少,压力轻一点而已。 贷款5年以上的利率都是一样的,如果选等额本金,10年还是15年都不损失利息的;如果选等额本息,那还是10年的省钱一点,省利息

6,购房贷款提前还款怎么算

可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。 等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1 二、提前还贷是否划算 对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。 三、提前还贷时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随酣饥丰渴莶韭奉血斧摩时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算? 关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。 等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。 等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。 等额本息要给银行的利息还得多,对自己不利,提前还款前,多付的利息就等于白付给银行了。 等额本金要给自己的本金还得多,对自己有利。 举例说明:如果是贷款540000元/15年/12月=3000元,利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。 这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金,到你要提前还款时 ,也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

文章TAG:提前还房贷计算  房贷想提前还款怎么算  
下一篇