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1，银行抵押贷款流程是怎样的

主要有四个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： * 有效身份证件; * 婚姻状况证明; * 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续： * 与银行签订借款合同和相应的担保合同; * 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了不过也要根据当时的 政策和情况而定

2，房屋抵押银行贷款如何办理什么样的条件才可以办理需要提供

房屋抵押银行贷款要提供的资料： ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆ 个人收入证明或资产状况证明。◆ 抵押房屋的产权证明。◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程◆ 借款人提出申请，递交相关资料。◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。◆ 审批通过，办理抵押登记手续。◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 贷款基准利率为 7.05%具体上浮比例看银行 上浮范围在10-30%
年满18周岁，有自己的全产权房产，即房产证、土地证，有工作单位，工作单位出具的收入证明，自己的储蓄卡及流水账，身份证、婚姻证明直接到银行房贷部门申请，贷款利率一般是基准贷款利率的1.3倍，即7.05%的1.3.

3，银行房屋抵押贷款怎么办理

个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 个人抵押房屋贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要15-20个工作日左右

4，银行抵押贷款怎么办理

贷款的期限、成数： ◆1年-10年。 ◆贷款金额最高为房屋评估价的70％。 2、借款人所需条件： ◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人。 ◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 ◆能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物。 3、抵押房屋具备的条件: ◆拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。 ◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 4、借款人应提供的材料: ◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。 ◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。 ◆借款相关用途材料。 ◆房产证原件。 ◆已购公房需提供原购房协议。 ◆央产房需提供上市确认书。 5、银行利率及还款方式： ◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。 ◆贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
抵押贷款的申请材料 （1） 信贷业务申请书； （2） 借款人和抵押人最近一期的财务报表； （3） 借款人和抵押人董事会决议； （4） 抵押人出具的信贷担保承诺书； （5） 抵押物权属证明及保险凭证； 可以参考一下网址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=frf6136 （6） 银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告； （7） 用款计划及还款来源说明； （8） 与借款用途有关的业务合同。

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