出租方解除合同法定条件,租赁合同出租方解除合同

有哪些单边解除-3法定-4/？当然合同 解除是法律规定的，而此时双方通过协商一致认为解除 合同是可以的，但是在单方的情况下/。单方解除-3/法定条件What合同成立生效后实际上是可以的-3，房屋租赁合同法定解除是指一方依法行使解除权利解除。

1。当事人有约定的，从其约定；没有约定的，只能依据法律规定解除房屋租赁合同，否则构成违约。2.合同 of 解除并不是因为符合解除 条件而自然发生的，而是应当由具有解除的权利的一方行使。需要区分-3解除和解除-4合同。前者因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力取决于解除权利的实际行使；后者是由于约定(不可能是法定) 条件成就，但当然发生合同消灭效果。

当事人只有符合约定的才能解除-3/或条件；在不符合解除 -4/的情况下，即使发出解除的通知，也不能产生合同被子解除的法律效力，相反构成违约。法律依据:合同的权利义务因《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第五百五十七条规定的下列情形之一而终止: (一)债务已经按照约定履行；(2) 合同 解除;(3)债务相互抵销；(四)债务人依法提存标的物。(五)免除债权人的债务；(六)债权债务归一人所有；(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

法律分析:1。协议解除。房屋租赁的约定合同解除means合同当事人认为解除 合同优于继续履行合同。2、 法定 解除。房屋租赁合同法定解除是指一方依法行使解除权利解除。3.如有违约解除。因承租人无正当理由可能不愿履行租赁协议，可以不与出租协商搬出租赁房屋，停止履行合同的义务。

当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租同意，可以改善租赁物或者增加其他物。承租人未经出租同意，对租赁物进行改善或增加其他物的，出租可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

house lease 合同可先行解除，终止方应承担违约责任并按house lease合同中的约定进行赔偿。承租人在一方违约时与出租方达成协议或提前终止法定方的，终止方无需承担违约责任。根据我国法律，有-3解除 1两种方式。约定解除，即双方事先就解除房屋租赁合同达成约定。2、 法定 解除。如果条件符合法律要求，即使合同未到期，一方也可以请求垫付解除-3/。

法律主体性:第二百一十六条出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。