出租方解除合同法定条件,租赁合同出租方解除合同

第二百二十条所有权人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条租赁物需要维修的，承租人可以要求在合理期限内维修。出租人未履行维修义务，承租人可自行进行维修，维修费用由出租人承担。维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者相应延长租赁期限。

Neng解除Lease合同Yes法定情况如下:1 .因不可归责于承租方的原因造成租赁物损坏或遗失，致使目的无法实现合同；2.租赁物危及承租人的安全或健康；3.承租人未按照约定使用租赁物，造成租赁物损失的；4.承租人无正当理由拖延支付租金的；5.承租人未经出租同意转租。【法律依据】《民法典》第711条承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租所有权人可以解除 合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租业主可以解除 合同。第七百二十九条租赁物的一部分或者全部毁损、灭失，不能实现租赁目的的，承租人可以。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人在订立合同时知道租赁物的质量不符合标准，承租人仍可以随时。

法律分析:条件有几种情况。因不可抗力无法达到目的合同；履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；法律依据:《民法》第五百六十三条[-3法定-2/]有下列情形之一的，当事人可以解除 合同:(一)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；(五)法律规定的其他情形。

合同法定解除条件:(二)履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；(五)法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以-2 合同:(一)因不可抗力致使目的不能实现合同；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；(五)法律规定的其他情形。

法律分析:合同法定解除条件是:1。因不可抗力导致目的无法实现合同的；2.履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；3.一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行；4.一方迟延履行债务或其他违约行为致使目的无法实现合同；5.法律规定的其他情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第565条。一方依法主张解除-3/的，应当通知对方。

通知规定债务人在一定期间内不履行债务合同自动解除，如果债务人在该期间内不履行债务合同通知规定的期间届满时解除。对方不同意解除 -3/的，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除的效力。一方当事人在未通知对方当事人的情况下通过提起诉讼或者申请仲裁直接依法主张权利解除-3/，人民法院或者仲裁机构确认该权利主张的合同起诉状或者仲裁申请书副本送达对方当事人时解除。

合同其成立生效后，实际上有可能合同 解除也有可能终止。当然合同 解除是法律规定的，而此时双方通过协商一致认为解除 合同是可以的，但是在单方的情况下/，有哪些单边解除-3法定-4/？下面请大家一起了解一下。1.单方解除-3法定-4/《民法典》(2021年1月1日起施行)第五百六十三条6868条有下列情形之一的，当事人可以/，(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；(五)法律规定的其他情形。