购房贷款合同

no .购房合同是买受人与房地产开发企业根据中华人民共和国(PRC) 合同 Law、《中华人民共和国(PRC)城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。而贷款 合同是经济的一种形式合同。即贷款方将款项交付借款人使用，借款人按照有关规定按期向贷款方确定的相互权利义务返还一定金额的款项及其利息。

两者的区别在于:预售合同用于商品房预售，房屋竣工交付。买方付清全部房款后，可以直接办理过户手续。商品房销售合同适用于商品房现住销售(竣工验收后取得房地产权证的商品房)。所以现在签的预售合同交房就不卖了，可以直接办理过户手续。1997年5月31日前签订预售合同的，仍需在房屋交付使用时签订出售合同后，方可办理户口登记手续。

买房贷款是合同，如果借款人在银行申请房贷，银行会在贷款获批后与你签约。审核不通过就没有合同。购房 贷款的处理流程如下:1 .借款人购房后，准备好材料，然后到银行网点申请贷款；2.受理后，银行会对材料进行调查并审批贷款；三。审核通过者可签-2合同。如果审核不通过，银行会告知原因；四、借款人办理抵押等手续后，再向银行贷款。

On 购房，购房 合同一般是一式四份，一份银行用贷款，一份开发商用，一份房地产管理局登记备案，最后一份自己留着。当你签字的时候你能得到它。并且贷款 合同是银行审核通过后签署的贷款合同。房贷贷款 合同一般银行交给开发商，开发商再交给你。根据开发商提交的进度，关系到你提供的资料是否及时。2.银行通知我开始还贷。贷款 合同还没拿到怎么办？

法律分析:房贷贷款 合同可以在银行拿。无论商业贷款，公积金贷款还是组合贷款，都是银行贷款，所以借款人主要是和银行贷款 合同签约。合同签字时，一般是一式四份。合同签约后，用户无需等待贷款，即可当场拿到自己的一份。如果银行工作人员在签完房贷后忘记给用户合同，用户可以提醒工作人员。拿到房贷合同后，请妥善保管。

采用格式条款合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取免除或者减轻其责任等合理措施提醒对方注意与对方有重大利害关系的条款，并根据对方的要求对条款进行说明。提供格式条款的一方未尽提示或者说明义务，致使对方未注意或者未理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不是合同的内容。

购房贷款合同一般情况下，在贷款获批后，业主开始还贷并抵押它贷款。商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房买卖合同合同，商品房买卖合同应当载明以下主要内容: (一)当事人的姓名或者名称、住所；(2)商品房的基本情况；(三)商品房销售方式；(四)商品房价格和总价的确定方式、付款方式和付款时间；(五)交货条件和日期；(六)装修、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施交付承诺及相关权利和责任；(八)公共配套建筑的所有权；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记相关事宜；(十一)争议解决的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。