违规改造房屋法律法规,房屋违规改造到哪个部门投诉

法律解析:房屋违规改造，城乡规划部门应当责令业主自行拆除违法部分，逾期不拆除的，予以强制拆除。根据相关法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；可以采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

法律解析:禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为，对房屋装修改造明确了五种禁止行为，包括:未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位同意，擅自改变建筑主体和承重能力的。降低底层室内标高；超出设计标准和规范，增加使用荷载房屋；安装设施设备影响房屋结构安全；法律、法规和(临时)管理规定禁止的其他危害房屋使用安全的行为。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》第七十四条，建筑施工企业(含预拌混凝土生产企业)在施工中偷工减料，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿、降低资质等级或者吊销资质证书；建筑工程质量不符合规定的质量标准的，应当负责返工、返修，并赔偿由此造成的损失；

法律分析:违法。业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据该规定，业主不得在物业内改变房屋的结构、外观、设计用途、功能、布局，不得非法凿、拆、竖、建房屋的内外承重墙体、梁、柱、板、阳台。私自出租改造违反法律或合同约定的，房东可依法要求租客承担相应责任。

业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据该规定，业主不得在物业内改变房屋的结构、外观、设计用途、功能、布局，不得非法凿、拆、竖、建房屋的内外承重墙体、梁、柱、板、阳台。

1。棚户区改造 房屋拆迁补偿原则(1)以人为本，民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区群众利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予优惠政策和合理照顾，推动我市住房保障体系建立，确保“住有所居”。(二)公开、公正、和谐拆迁。依法保护待拆迁棚户区各类居民的合法权益房屋做到群众参与、社会监督、阳光操作，减少拆迁矛盾纠纷。

因地制宜地处理好拆迁过程中的各种利益关系，使拆迁困难家庭得到实惠和利益，合理控制拆迁成本，兼顾拆迁补偿政策的合法性和合理性。(4)统一性和连续性。与国家、省、市拆迁法规政策相统一，注意新旧政策的衔接，保持全市拆迁的连续性和稳定性改造政策，既有利于棚户区改造的推进，也有利于非棚户区拆迁的顺利实施。

根据《商品房销售管理办法》第二十四条“房地产开发企业应当按照批准的方案规划、设计、建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划设计，经规划部门批准的规划变更和设计单位同意的设计变更导致商品房的结构类型、户型、空间尺寸、朝向发生变化，以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形发生的，房地产开发企业应当自变更成立之日起10日内书面通知买受人。