购房合同的法律依据是什么

依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。第五百九十五条买卖合同出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款。第五百九十六条合同的买卖内容一般包括货物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同中使用的文字及其效力。

on-0 合同的效力如下:当双方对购房-1/的内容达成一致时，即成立，一般由双方签字。购房 合同的效力不以登记为依据，是否在房管部门登记不影响合同 法律的效力。[法律 Basis]民法典第215条自合同成立之日起，当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让、消灭订立合同的，但法律另有约定或者当事人另有约定的除外。

第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但当事人另有约定或者另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

购房协议有效，但尚未生效法律。根据合同 Law第三十二条和第四十四条的规定，合同由当事人以合同的形式订立，自双方签字或盖章时成立。根据第-1号法律成立，该法律自成立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。同时，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；

购房 合同要生效，必须满足以下条件:购房合同当事人的意思表示真实；购房 合同当事人是具有相应民事行为能力的人；购房 合同的内容不得违反法律的规定或公序良俗；购房 合同形式符合法律相关要求；其他法律生效条件等。[法律 Basis]民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

购房合同表示出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款。具体如下:1，购房 合同内容一般包括数量、质量、价格、履行期限等。出卖人应当按照约定时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量；2.买卖双方应仔细阅读本合同的内容，如果对合同的术语和专业术语有不同理解，可向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，则视为双方同意，3.购房-1/的主要内容包括:甲方土地使用依据及商品房情况，包括位置、面积、现有房屋、期房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊约定等，付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接、违约方责任等，；质量标准，包括装修及设备标准、承诺及违约责任、基础设施及公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；产权登记和物业管理协议；保修责任；乙方的使用权；双方认可的争议仲裁机构；违约责任；其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。