地役权举例

是土地承包经营权和地役权是合同生效时成立的，不像物权变动发生之前，所有权变动需要登记的效果。不要和第三个人打架。举个例子，你和别人签订合同，你是一个仆人，那么你把你的土地以建设用地使用权转让，那个受让人就成了有这个义务的人，但是如果这个人在转让的时候不知道有-0/，

比如A的房子在B的工厂后面。为了欣赏远处的风景，A与B的工厂约定:A一次性支付5万元给B的工厂，B的工厂不能在其工厂上建造20米高以上的厂房。甲方与乙方之间的地役权尚未在相关部门登记。现乙方将其厂房出售给丙方后(丙方不知道甲乙双方关于地役权的约定)，丙方已将厂房建至25米高。此时，若甲方以地役权主张甲乙双方违约，则甲方的主张无效。

1。需要的地方和服务的地方的区别1。需要的地方和服务的地方是与地役权相关的两个概念。地役权是以占有、使用自己的土地并从中获利为目的，利用他人的土地而产生的。因此，必须有两块地。利用别人的土地方便的土地叫做需要服务的土地，利用别人的土地方便的土地叫做服务的土地。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第380条地役权不能单独转让。土地承包经营权和建设用地使用权转让的，应当一并转让，但合同另有约定的除外。

地役权指在土地所有权上设定的其他权利。地役权主要包括:建筑支持权、采光权、俯瞰权、取水权、道路通行权等。地役权可以因弃权、解散、无效等一些原因而消灭。土地所有者为了使用自己的土地而有限度地使用他人土地的权利是地役权。地役权一般涉及两个地块，这两个地块分别属于两个业主，其中一个业主为另一个业主提供服务。

役地是指存在不同所有权的土地。役地是指地役权法律关系中为役地人的利益提供便利的土地。在不妨碍地役权行使的前提下，服务场地所有者可以使用地役权在服务场地上建设的设施，但安装和维护费用按受益情况承担。服务场地所有权人在不干涉地役权的行使范围内，仍享有土地所有权人应享有的一切权利。如果地役权被支付，服务站点的所有者有权要求考虑地役权。

地役权一般涉及两个地块，这两个地块分别属于两个业主，其中一个业主为另一个业主提供服务。其中，需要用来使他人土地的地块称为役地，被他人使用的地块称为役地。相应地，前一块土地的所有者被认为拥有地役权，称为地役权人，后一块土地的所有者被认为负有提供服务的义务，称为供役者。所以，土地服务，地役权从需要的地方来看是一种权利，从被服务的地方来看是一种负担或义务。

例如，甲方为了小区风景优美，与邻居乙方约定，甲方支付乙方5万元，乙方十年内不建楼，于是甲方为乙方得到地役权..如上述地役权已登记，如乙方日后转让该房产，买方受地役权约束。没有注册，就没有约束。1.先来回答主问题。停车场A与酒店B相邻，甲方是停车场A的业主，乙方是酒店B的业主，为了方便来酒店B就餐的客人，乙方与甲方就停车场的使用签订了a 地役权合同，所以停车场A为服务场所，酒店B为服务场所。

第三年，甲方将停车场A转让给丙方，丙方对甲乙双方签订的地役权并不知情，故乙方主张与甲方签订的关于停车场使用的地役权法律不予支持，因为地役权未经登记，不能对抗善意第三人。2.“从来不是终究从来不是”的回答与主问题无关地役权，当然，动产抵押未经登记不得对抗善意第三人。同时，民法典对抵押权转让需经抵押权人同意的规定进行了修改，《民法典》第406条规定，抵押物转让的，不影响抵押权的实现，但应当及时通知抵押权人。