三亚限购吗,三亚二手房限购吗

海南免税店的购物要求包括顾客必须年满18周岁，且必须是乘坐飞机离开海南岛但未出境的国内外旅客。此外，从海口美兰机场岛出发的旅客，必须在航班起飞前至少一天完成购买。从三亚凤凰城机场出发的乘客应在航班起飞前至少6小时进行最后一次消费。旅客必须在航班起飞前一小时到达机场接机点，出示有效证件、登机牌和接机证件，一次性将购买的免税物品全部带出岛外。

此外，海南当地居民每年只能享受一次离岛免税购物。购买方式1。在实体店购买(三亚国际免税城位于海棠湾)，可即时购买，不限时间；2、官方商城购买(微信微信官方账号搜索:cdf海岛免税三亚国际免税城)，只能在机场提货，购买时间:海口出发必须在飞机起飞前24小时完成；三亚购买需在飞机起飞前6小时完成。

三亚的房子外地人可以买，前提是家庭成员中至少有一人在海南省缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上。在海南省三亚等地区以外的非本地户口。限购须提供至少一名家庭成员在海南省连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的证明。五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能出售给本市县家庭。

海南省非户籍居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。海南省居民家庭、企事业单位、社会团体购买的房屋，取得不动产权证书满5年后方可转让。对已取得预售许可的商品住宅项目，房地产开发企业应当公开全部房源并明码标价，一次性出售，不得分批出售。商品住房价格备案后，6个月内不得上调备案价格；备案价格调整的，必须重新备案。

外地人在海南买房的政策如下:1。外地人在海南买房需要2到5年的社保或纳税证明。2.有资格在海南买房后，还要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明。3.外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加上贷款年限，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。4、支付购房总价款的一定比例以上，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力。

海南省商品房将全球实施限购。主要包括:五指山、保亭、琼中、白沙，中部生态核心区四个市县建设的房屋只能出售给本市县居民家庭。在限购已实施限购的琼海海口，非本省户籍的家庭需提供至少一名家庭成员在海南省连续缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上的证明。2.非本市户籍家庭购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

法律客观性:《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》第六条对本地户籍居民家庭和能够提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明一定年限的非本地户籍居民家庭，原则上提供一套住房。限购1套住房；对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、不能提供一定年限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，要暂停出售其行政区域内的住房。

在三亚的主城区，原则上对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭，能提供在本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭、无法提供在本市连续1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其出售住房。

法律依据:《房屋登记办法》第八十六条。房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。