本文目录一览

1，在湖南办了不动产证可以加名字吗

你好，可以申请增加产权人名字，相关问题和流程可以去不动产登记管理部门咨询，希望能帮助到你望采纳
贷款是向银行贷款，房产证是到房管局办理，两个部门完全没有关系

2，在*办一个小产权不动产证要花多少钱

国 家现在 已经是不2113允许建小产权房了zhi，也就是说5261现在农村4102 自建的房屋办到房产证的可能性为16530。我哥也是农村的，前段时间办了一个多月，又是测量、又是拍照、还去规划局、房管局、国土局到处找人找关系就是没办成。 农村贷款建议去农村合作信用社，那个就不要房产证了，而且只要认识信贷员基本上贷个3、5w的是没问题啦！

在*办一个小产权不动产证要花多少钱

3，湖南省衡阳市祁东县归阳镇家居小区A栋一单元能否办理不动产证

湖南省衡阳市祁东县归阳镇家居小区a栋1单元的话，是可以办理不动产证的，像这种小区的话，他们应该会给那个业主统一办理那个不动产证，也就是现在的房产证。
你好，湖南省衡阳市祁东县归阳镇家居小区A栋一单元是可以办理不动产证的，这里的环境是非常优美的啊！
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

4，湖南二手房交易怎样收费及过户

买卖二手房应付哪些费用 卖方应付的费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。 买方应付费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税：每本5元。 5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。 7、过户手续费：每套50元。 8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。 房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕
先要交手续费啊!再双方签合同啊!到房屋登记发证大厅进行网签,缴纳税费,办理产权转移过户手续!
不要二手的，好贵滴咧

5，因道路更名办理不动产登记变更登记收费吗

收费
自2016年9月起，湖南全省所有市县区均组建不动产登记中心，不动产登记窗口全面运行。据国家发改委网站消息，近日，国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益，并对16种不动产登记实行收费减免优惠。通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。通知规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠：一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。二是免收登记费。包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。三是只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。通知明确，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。通知规定，不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。除不动产权利首次登记，不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化，以及不动产登记申请人要求重新测量外，不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的，不得要求登记申请人重复提供并收费。不动产登记机构应认真执行收费公示制度，不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用，并自觉接受价格、财政部门的监督检查。政策实施后，全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。

6，湖南办理房产证需要缴哪些费用

　　一、二手住房买卖双方有哪些税？　　（一）卖方应交：　　1、“销售不动产”营业税：按销售额以5%税率计算交纳。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、城市维护建设税：按实际缴纳的营业税额以7%（市区）、或5%（县城、镇）、或1%（不在市区、县城、镇）的税率计征城市维护建设税。　　3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额以3%的费率计算缴纳。　　4、地方教育费附加：按实际缴纳的营业税额以2%的费率计算缴纳。　　5、土地增值税：销售住房暂免征收土地增值税。　　6、印花税：对个人销售住房暂免征收印花税。　　7、个人所得税：按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。　　（二）买方应交：　　1、契税：房屋买卖，按房屋交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。 对个人购买普通住房（建筑面积140㎡及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应统一按4%的税率征收契税。　　2、印花税：对个人购买住房暂免征收印花税。　　二、营业房交易各有哪些税？　　（一）卖方应交：　　1、“销售不动产”营业税：单位和个人销售购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额，按5%税率计算缴纳。　　2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：政策与第一条相同税种一致。　　3、印花税：按住房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。　　4、个人所得税：按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。　　5、土地增值税：按销售营业房的增值额计算或核定征收土地增值税，核定征收率2.5%。　　（二）买方应交：　　1、契税：按营业房交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。　　2、印花税：按营业房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。　　三、自建营业房出售买卖双方各有什么税？　　（一）卖方应交：　　1、“销售不动产”营业税：按销售额以5%税率计算缴纳。　　2、“建筑业”营业税：按自建营业房成本组成计税价格，以3%税率计算缴纳建筑业营业税。　　3、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税：政策与第二条相同税种一致。　　4、土地增值税：按销售营业房的增值额计算或核定征收土地增值税，核定征收率5%。　　5、个人所得税：出售方为个人，应按自建营业房出售利润，按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。　　6、企业所得税：出售方为企业，应将自建营业房销售利润并入企业年度利润总额，经纳税调整后计算缴纳企业所得税。　　（二）买方应交：　　1、契税：按营业房交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。　　2、印花税：按营业房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳

文章TAG：湖南  不动  不动产  可以  湖南不动产  
下一篇