个旧二手房

一分钟解读二手房买新房或二手房？买新房还是二手房？二手房其中，卖的最好的是学区房或者交通便利的老房子。二手房、二手房目前确实有价值的原因有很多，1.二手房的搭配比新房好，2.有些部门不希望二手房太快。

几万块钱就能买房子。相信这件事对于很多人来说是不可想象的。我甚至在想，房子什么时候才会这么便宜。但就在最近，外卖小哥花了7万元在云南个旧市买了房。土地有效期70年，令人羡慕。可能有人会觉得这么便宜的房子会没有基本的设施。像我们平时买房的时候，除了节假日，也比较关注采光、交通、附近菜市场、有没有医院等等。

而且他买的这套房子里的卫生间，单元门，监控，包括他所在小区的配套设施，小广场，也都进行了改造。而且，个旧也不是很偏僻的地方，总人口40多万。但是，并不是所有个旧 city的房子都这么便宜。看到这个新闻的时候在网上查了一下数据，那里的房价二手房在4000左右。

二手房目前确实很有价值，但是有很多原因:1。本身二手房的配套就比新房好；2.有些部门不希望二手房动作太快，不利于土地的溢价和出售。3.相对来说，新房在产权上会有优势。4.二手房大部分是亏损的。5:二手房的税和首付比较高。6:二手房均价也高于新房。二手房其中，卖的最好的是学区房或者交通便利的老房子。如果是交通和配套都很差的偏僻地方二手房，就不好卖了，这时候就会有一种没市场的感觉。

Buy 二手房注意以下事项:不能只看卖方出示的不动产权证书；关注学区是否在学区范围内；户口迁移法院不予受理；了解自己的信用信息；审查财产上是否有其他权利，如租赁；注意是否有共有人；不要相信口头承诺；双方约定，律师费和诉讼费由违约方承担。其实我们真的不懂硬件环境，要找专业人士来看，但是不那么专业的东西还是可以判断的。首先，是环境。

第二，有时候中介不像邻居了解的那么多。手里拿个东西，去拜访一下邻居(一定要避开中介)，表明自己有买房的意向，从邻居那里了解一下他为什么卖房，房子有没有质量问题，然后就是看看邻居是个什么样的家庭，是疯了还是怪了。第三，老房子，比如80年代的房子，管道和电路都很差。我的意思是，它们达不到现代家电的要求，所以如果你为了方便而买这个个旧-1/那么你要做好生活质量可能下降很多的心理准备。

这就是政府的聪明之处。新房备案价是堪比棚改的高明之举。随着居民存款不断下降，负债创新高，接单能力越来越弱，但每年仍有近10万亿新单等待接单，市场上仍有大量二手房等待卖出获利，如何最大限度地将有限的接单能力引导到新单上，同时在二手房有价值且交易冻结的时候？

买新房还是二手房？买二手房除了能看到现房，免装修还有什么好处？今天，边肖整理了一下:1 .这几年，业主和开发商的矛盾很多，原本描绘的住房蓝图在交付的那一刻变成了泡影。要么是地面开裂，要么是暖气没接上，要么是阳台没封好。买二手房，看得见摸得着，就算破了旧了也能说得清清楚楚，明明白白。2.位置不错二手房由于建设时间的原因，大多位于市中心、繁华商业区或老城区，交通便利，适合投资居住。

二手房身处闹市，银行、餐厅、医院、学校、广场一应俱全，生活相当便利。身边一个朋友讲了一个很现实的例子:新房子离学校很远，每天送孩子上学很麻烦，风雨无阻，后来她买了个旧教育房产，孩子自己上学，不用操心，省了不少事。4.产权归属清晰二手房有没有证，能不能交易一目了然，去房管所查一下就行了。只要签了合同，交了足够的钱，就可以办理产权变更和过户，心中有数。