没有转让权的转让合同无效,承租权转让合同无效

法律分析:1。它被承认为-1，因为它缺乏-2中规定的意思自治的基本要素。2.由于股权为国有产权，转让因不符合相应的“应当”规定而被认定为无效。三。股权转让被认定为无效因其违反了《中华人民共和国公司法》的规定。法律依据:《中华人民共和国公司法》第71条？有限责任公司股东之间可以相互持有全部或者部分股份-0。股东向股东以外的人转让转让的股权，应当取得其他股东半数以上的同意。

其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买转让的股权；不买，按约定转让。经股东同意，在同等条件下，其他股东有优先购买转让股权的权利。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按转让的各自出资比例行使优先购买权。本章程对股权另有规定的，从其规定。

法律分析:1。土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让人订立-2转让的，应当认定为-2无效。但起诉前土地使用权转让手续经有批准权的人民政府批准的，视为合同有效。2.转让土地使用权人与受让人订立土地使用权后，一方当事人以双方未办理土地使用权登记为由，请求确认合同。

依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规规定，变更合同、转让、解散等情形应当经过批准的，适用前款规定。

1。它之所以被认定为无效是因为它缺乏合同所缔结的意思自治的必要要件。根据《民法典》第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2.由于股权性质为国有产权，转让被认定为无效，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》第五条规定，转让可以采取拍卖、竞价、协议的方式。属于国有产权性质的股权应在产权交易机构转让公开进行。

法律分析:店铺使用权转让 合同以下为无效: (1)不动产和不动产转让。房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权为转让时，房屋占用面积内的土地使用权也必须为转让。如果出卖人将房产和土地分别转让给不同的当事人转让，或者仅转让房屋所有权不同转让出卖房屋时土地使用权不同，买受人可以提出这种买卖合同-1。

房屋买卖标的物所有权转移合同以买卖双方到房屋所在地房管部门办理所有权登记转移为标志。否则，房屋买卖合同不发生效力，也不发生房屋所有权转移的法律效力，即使房屋已经实际交付。因此，只要房屋尚未正式登记过户，即使出卖人已收取房款并交付买受人使用，当事人仍可提出合同 无效的请求权。(3)产权主体有问题。合同 无效.出售房屋的主体必须是房屋的所有权人。

法律分析:不动产的情形转让合同无效包括:(1) 合同签字人不具有完全民事行为能力；(2)行为人以虚假的意思表示达成买卖合同；(三)违反法律、行政法规的强制性规定的；(4) 合同内容违反公序良俗。其中，行政法规规定的不动产不得转让的情形包括: (一) (一)以划拨方式取得土地使用权的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的。

Real Estate转让合同无效存在下列情形: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。(3)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害公共利益。(五)违反法律、行政法规强制性规定的。这些都不是针对房地产转让，所有合同都违反了上述法律规定无效。1.在房屋与土地分离的情况下转让不动产与不动产分离转让，不允许不动产转让，不允许不动产。

2.侵犯优先购买权当房屋所有权人转让涉及共有或出租房屋时，其他共有人或承租人在同等条件下有优先购买权。也就是说，房屋产权转让为数人共有或者已经出租的，需要询问共有人或者承租人是否行使优先购买权。未经其他共有人或承租人同意而出售房屋的，其买卖行为一般应为无效。

法律分析:土地禁入转让，合同 Du 无效。违反法律的强制性规定-2无效。根据我国相关法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

全民所有制，即国家所有的土地所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法占有转让土地，土地使用权可以合法转让。为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。