线上租房合同怎么签,58同城租房合同

电子租房 合同如何签名租房电子合同的签名流程如下:1 .承租人和出租人交换与合同的订立有关的基本事实和情况；2.合同当事人约定的内容，包括租赁期限、租金等。3.合同以电子数据形式订立，当事人可以使用可靠的电子签名，租房 合同网签的法律主体性:租房 合同是承诺合同，即-2。

2、 租房如何签 合同

租房sign合同的方法如下:1 .应说明当事人的基本情况；2.标明房屋的位置、面积、装饰、设施；3.说明房子的用途；4.明确租赁期限、租金金额和交付方式；5、明确约定违约责任和当事人约定的其他条款。租房子签合同有哪些注意事项租房子签合同注意事项如下:1 .亲自和房东签约，核对身份证和房产证是否一致，以保证他是否有权出租这套房子；2.如果是通过中介租房，租客、房东、中介都要到场，中介也要盖章。可以加上中介的联系方式，以后有问题可以联系中介处理。

4.在签署租房-2/时，一定要分清双方的权利和责任；5.签合同时，要注明屋内设备数量、新旧程度等等。越具体越好。拍照留底，防止退房时不必要的支付。法律依据:《中华人民共和国民法典》第704条，租赁合同一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维护等条款。

【法律解析】电子合同为了有效，除了普通合同所要求的主客体内容外，所有由合同签名的当事人必须经过真实姓名认证，并在电子合同中。个人认证只需要通过线上进行个人实时验证，而企业认证则需要提交企业的相关资料和公章，外加委托书声明。利用第三方电子合同平台，签字双方进行实名身份认证，每一份租房电子合同均采用可靠的电子签名签署，与传统纸质合同具有同等法律效力，有效避免了法律纠纷。

法律主观性:租房 合同是一种承诺合同，也就是说合同对双方具有法律约束力，出租人不仅应当按时交付作为标的物的房屋，在租房 合同中的出租人一般是房屋的所有权人经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租约合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。

由于房屋是特殊客体，双方应在租约合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下:1。质量是指房屋的内部结构，使用的建筑材料，相应的配套设施等等；2.数量是指面积，房间数量等等。出租人未按约定交付标的物或者交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同存在误差的，应当认定出租人交付的标的物存在瑕疵，承租人可以要求追究对方违约责任，并可以书面通知对方要求解除合同，也可以双方减租改

法律主观性:其实一般的合同不需要特定的形式，只要双方认可就可以合法有效的订立。电子合同指合同通过计算机网络系统订立并以数据电文形式生成、存储或传输。电子合同其签名人经过实名认证并采用可靠的电子签名技术签名的，与纸质合同及手写签名具有同等法律效力。电子合同直接线上签收，不用快递，可以节省开支和时间成本，同时节省人力。

根据电子签名法，可靠的电子签名与手写签名或印章具有同等法律效力。△可靠的电子签名:1。锁定签约主体的真实身份；2.有效防止文件篡改；3.准确记录签名时间。因此，具有可靠电子签名的电子合同本身具有法律效力。什么是可靠的电子签名？第三方电子合同平台上签署的电子合同均符合上述条件，具有法律效力。

租房E合同签名按照以下要求有效:1 .身份已由第三方有效认证；2.符合法律规定的原始形式和文件保存要求；3.符合法律规定的有效电子签名的要求；4.内容和形式符合法律规定。1.电子合同的特点如下:1。订立合同的双方或多方在网上经营，且不能见面的；2.表明合同生效的传统签字盖章方式被电子签名取代；3.电子合同的有效地点为收件人的主要营业场所或经常居住地；4.电子合同所依赖的电子数据容易消失和更改。

第一，成本低，效率高。纸合同签收时间长，且涉及人员往返、快件、仓储费用；电子劳动合同方便了人和企业，节约了成本，提高了效率，有利于优化用工管理。二是安全性能优越。电子劳动合同采用实名验证、人脸识别、非对称加密技术、CA证书、第三方计时技术等科技手段，，可以有效避免作弊，及时发现对电子签名和消息内容的更改。同时，电子合同以数据形式存储，在存储和传输过程中采用加密技术进行处理。

租房E合同的签名流程如下:1 .承租人和出租人交换与签订合同相关的基本事实和情况；2.合同当事人约定的内容，包括租赁期限、租金等。3.合同以电子数据形式订立，当事人可以使用可靠的电子签名。电子合同只有满足“锁定签署主体真实身份、有效防止文件篡改、准确记录签署时间”三个条件，才与纸质合同具有同等法律效力。《中华人民共和国民法典》第470 合同条的内容由当事人约定，一般包括以下规定: (一)当事人的姓名和住所；

查看出租人的房产证和有效身份证明；签租房 合同时，要问清楚房租包括哪些内容，水、电、暖、气(天然气)、物业管理费由谁承担。并要求出租人结清最后一个租户的相关费用；明确租金标准、期限、时间和支付方式，并要求出租方提供租金收据。；对是否转租做出约定；作出提前终止的约定合同；就房屋维修达成协议。；要明确违约责任和违约赔偿标准；入住前检查屋内家具、电器等设施，约定维修责任。

在这里，毕业生需要区分“二房东”和“合租室友”。什么是二房东？民间有一种说法，“二房东”是指从原房东那里租下整栋房子，然后全部或部分转租给他人，从中获利的被称为“二房东”。从法律上讲，出租人是房东，承租人是房客，租客以高于原租金的租金将房屋转租给他人，被称为“二房东”。