商住两用

商住 两用房屋性质是什么商住 两用房屋指商住 两用。什么是商住 两用房间？商品房商住 两用是什么意思？商品房商住 两用是指该房屋既可用于商业，也可用于居住，一般这个房子的产权是40年或者50年，商住 两用房子和普通房子有什么区别？商住 两用产权多少年。

商住两用房屋产权50年，普通住宅房屋产权70年。但是商住两用房子的水电比普通住宅稍微贵一点，按照商品房一方收费。商住产权到期后的处置方式:不能续期，土地使用权无偿收回。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

事实上，拥有时间的长短和居住时间的长短是没有区别的。居住用地最长年限70年，商业用地40年(含特殊50年)，综合用地50年。现在明确，根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期。“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。所以商住 两用房子相比普通房子的隐性成本其实是很高的。有其他规划需要拆迁的，商业补偿1:3，是住宅的3倍。

【算算家里装修要花多少钱】北京商住 两用在北京买房要具备哪些条件商住 两用房子必须符合以下条件:1。2.如果是外地户籍，需要有本市有效居住证；3.自申请购买之日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上。商住 两用房子有什么优缺点？1.优点1。不限购，用途广商住 两用房子不受限购政策影响，不需要审核购房资格。-

2.水电物业费比住宅高，商住 两用房子物业费比住宅高，水电煤气费也贵，很多家庭难以承受。所以需要购买商住 两用房的家长要好好考虑一下，毕竟以后生活压力更大。3，上不了户口。很多人买房就是为了落户，买商住 两用不能落户。这一点大家应该清楚。所以想落户就得买个70年产权的小区物业，不用担心落户的问题。

区别:1。商住 两用房子优点:可以注册公司，居住工作，不限购，不算首套房。环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。2.商住 两用房子不能登记，没有学区房分配，首付高50%。在水电费的计价标准上，商务写字楼的使用年限比住宅长70年，而商务写字楼只有50年。交易税不一样。如果是140平米以下的普通住宅，只需要缴纳1.5%的契税(个人在2008年11月1日后首次购买90平米以下的普通住宅，契税税率暂调至1%)，但如果是商务写字楼，则要缴纳3%的契税加5%的综合税，交易增值部分还要缴纳20%的增值税、按揭贷款比例和使用年限。

商住 两用房子指商住两用。对于商务公寓的名称，之前很多开发商都叫“商住间”。商住 两用房屋土地性质一般为综合用地，土地使用权年限为50年。所谓“商住间”只是开发商为改变原规划用途而创造的一个概念，但商务公寓是一个独特的合规项目，规划并没有改变。商住房子怎么样:1。现在很多购房者不仅想住的舒服，还想有用，所以商住 building也受到了很多购房者的青睐。

因为，这两种人虽然需要一定的工作条件，但是他们购买的主要目的是为了居住。2.商住 building存在安全和火灾隐患。在现行的消防管理法律法规中，虽然有关于商住 building的规定，但指的是传统的“商业营业厅和底层住宅组成的高层建筑”，而不是既可居住又可工作的商住 building。因此，对于商住号楼，如果开发商将该楼申报规划用途为住宅，并按照住宅消防标准进行审核，无疑存在一定的火灾隐患。

商住两用A房子是指可以工作和居住的房子，是目前市场上的一种新型房子。商住 两用一套房子一般建在综合用地上，所以有一些商住两用房间，楼下有店面，楼上有房子。这样既解决了住房需求，又可以用来办公，成为很多时代年轻人喜爱的户型。商住 两用房子和住宅的区别:1。他们之间的年份不同。商住 两用房子的土地性质是综合的，所以年限是50年。纯住宅房屋，土地年限为70年。

commercial house商住两用表示房子既可以用作商业用途，也可以用作住宅。一般这种房子的产权是40年或者50年。但是，商住 两用房子的居住成本肯定比住宅高。毕竟这个房子的水电是按商业标准算的。但如果想买房做生意，比如自己开公司，还是要选择这种房子商住-1/，一般面积不是特别大，也不会太贵，还能节省一些开支。

一套商用两居室，值得买。像这种房子，既可以办公，也可以居住，可以享受不一样的生活，现在的人都比较喜欢这种房子，而且这种房子的居住环境特别舒适，服务态度也比较好。而且有些城市买这种房子也不会受到限购政策的限制，但是，买这种房子也有一些弊端。没有足够的资金就不要买这种房子，这种房子面积很小，如果家庭人口多，就不要买这种房子。这种房子的水电费比较高。