买房可以讲价吗,买房子怎样把价格谈的最低

售楼处买房我们能谈谈价格吗？买房交了定金就可以了讲价是吗买房交了定金当然不允许讲价。他抓住你了，售楼处可以协商吗？哪些房子可以协商？如何和开发商买房讲价你知道这些方法吗？很多人在购物的时候都有讲价的习惯，所以会想和开发商讲价 when 买房一起去，因为现在房子很贵，如果他们在/。

supply:，我的问题:0}，multianswers: 0，longfoldflag: true，gray关键字:1。不要表现出对物业的好感，告诉卖家他看中了其他物业，准备交定金。2.告诉对方你看中了别的楼盘，交了定金，但是你也喜欢这个楼盘。是否要以更低的价格支付不可退还的押金？3.告诉对方你想买该房产，但要等到现有房产出售后才能购买，所以要求卖家给你优惠的付款方式；4.不停的找物业的缺点，要求降价，告诉你你很满意，但是你的家人，老公或者老婆有别的想法，希望得到更便宜的交易。

6.实在谈不拢就翘着腿走，会让卖家担心失去你这个有强烈购买欲望的客户。7.对比其他房产的价值，要求进一步降价，告诉他们自己能力有限买不起，要求更低的价格。8.跟我说物管费太贵交不起，问物管费能不能发。告诉我这个房子是别人送的，我不想出钱。预算有限，那么多钱。9.拖延谈判，慢慢磨，主动权掌握在自己手里，每次都要更便宜的价格。

很多人买东西的时候都有讲价的习惯，所以会想和开发商在买房去，因为现在房子很贵，如果在买房就可以放了。接下来，让我们互相认识一下。很多人买东西都有讲价的习惯，所以会想跟开发商上买房，因为现在房子很贵。如果你能要求开发商在买房上给你一些优惠，那也算。

1.找准目标如果你想在买房抄底，那么你需要先找准目标。一般情况下，开发商卖的期房和尾房比较容易议价，因为现房、热销楼盘、大户型的议价空间比较小。房子从拍卖到现房的过程中，一般涨价10%左右，所以大家可以在这个范围内和开发商讨价还价，而尾房一般可以降价1%到3%，少数可以降价5%。

请经理为您申请折扣。一般不能砍价，但是他们申请打折是没有问题的。如果买新的房产，80万的房子很难砍价。基本上售楼处卖的房子都是规定的，一般很难有折扣。如果能优惠，也只能优惠1000元左右。不过买二手房的话，80万的房子还是可以砍价的，但是要先确定市场价。砍价不是随便砍的，也要看中介公司的要价。基本上大家买二手房还是可以砍到总价的1%，但如果是通过大的中介公司，议价可能会略高。

【问题】新买一套房产，80万的房子很难砍价。基本上售楼处卖的房子都是规定的，一般很难有折扣。如果能优惠，也只能优惠1000元左右。不过买二手房的话，80万的房子还是可以砍价的，但是要先确定市场价。砍价不是随便砍的，也要看中介公司的要价。基本上大家买二手房还是可以砍到总价的1%，但如果是通过大的中介公司，议价可能会略高。

“可以，可以添加。总房价41万，估计优惠幅度在1个点左右，也就是4万。至于能赢多少，就看你赢的方式了。”楼上这位兄弟有点独断专行，饥不择食，有时还会误导购房者，耽误买房时机。这真的是一个关于折扣不清楚的问题。一般开发商会先定一个实缴价格，然后按照他的优惠方式返利。返利后的价格是市场价，是售楼部置业顾问给你的报价。

比如开发商定的实缴价格是每平米4000元，然后一次性付款97折，房贷98折。如果能在三天内签约，老业主再买99折，团购单位额外享受98折，移动优惠1到2个点(通常移动优惠很少)。那么你的市场价大概是4320元每平米。为什么说移动优惠少？因为每个买家条件不一样，可以享受的优惠也不一样。比如你按揭买房，三天内签约，你的折扣就是4320*0.98*0.994191元每平米。

售楼处可以协商。二手房，二手装修房，精装房，租房，年限长的房子都是可以商量的。诀窍就是降低对方的价格，给对方一个更有预期的价格，按照对方的价格降低价格。有，比如地板不是特别好，然后还包括日照时间不够的房子，包括底层或者钢筋地板；要了解市场情况，就要了解合适的议价杠杆，选择合适的语言。

以创纪录的价格砍价对于很多第一次买房的人来说，他们缺乏相关的知识买房基本都是被售楼小姐“领走”的。很多买家根本不知道有创纪录的价格。我们可以在买房问售楼小姐，该楼盘的备案价是多少，这样售楼小姐会认为购房者有些经验，自然会讨价还价。楼盘的备案价格并不是“秘密”，而是会被房管部门公开，以监督开发商的违法行为。所以在去买房之前，可以去房管部门或者网上查一下该楼盘的备案价格，这样就能知道价格是多少了。

即使你确定要买这个房产，你也要表现得很普通，和其他类似的房产进行比较。这样，售楼小姐并不知道买家的真实想法，砍价也比较简单。货比三家当我们去看一个新楼盘的时候，最好多看几个楼盘，价格差不多的最好，这样可以更好的比较。购房者往往受售楼小姐的话或者售楼部的氛围影响，着急交定金，所以错过了其他楼盘，未必更好。

买房孩子是人生大事，我们都希望能在看到心仪的楼盘和心仪的公寓的同时，谈出最优惠的价格。有人认为，售楼处是开发商自营的销售渠道，所以定价是固定的，不能打折。实际上，我们可以在售楼处买房协商价格。根据楼盘的具体情况，销售政策和力度不一样，优惠条件也不一样，销售人员也有优惠比例，只是多少不一样。下面给大家介绍一些可以谈价格的情况。

买房交了定金之后，当然不可能是讲价。他抓住你了，你交了定金，说明你接受了开发商给的房价。如果你想还价，你可以做，问题是，开发商会同意吗？你付了所有的钱。可以谈，但是你交了定金，他肯定不会少，我不能！定金是指双方商定价格后签订的协议不会随意更改。