北京二手房税费

北京 二手房契税新政策2023法律主体性:根据规定，二手房交易税费含税及费用，北京最新。北京市场购买二手房，购买二手房我该交什么税费？那么，如何计算2018-2二手房Transaction税费？北京最新二手房Transaction税费Provisions 2月22日，税费新政将在全国实施(北京，上海、广州、深圳除外)。

与非普通住宅相比，两年以上的普通住宅可以免征增值税及附加费。当网上价格、原值、面积都相同的房屋，分别属于普通住宅(位于五环内)和非普通住宅(位于六环外)时，税费可能相差几十万。1.什么是普通住宅，什么是非普通住宅？满足以下三个标准，即通常居住，反之亦然。1.容积率在1.0以上(含)；2.建筑面积在140平方米(含)以下；3.单价不超过最高限额，或者总价不超过最高限额，可以满足其中一个。

比如五环内容积率2.0，建筑面积130平米，网签价480万的房子，就是普通房子？对比普通住宅的认定标准可以发现，该小区容积率为2.0 > 1.0，建筑面积为130平方米< 140平方米，网签价格÷10545.71万元< 468万元，均符合普通住宅的认定标准，为普通住宅。二、二手普通房和非普通房有什么区别税费？

二手房Transaction税费计算标准为:35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；个人购买住房不满2年的，按5%的税率全额缴纳增值税，购买住房超过2年(含2年)的，免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。二手房Transaction税费的计算标准是什么？我来为你详细解答一下。

【答案】:A、B、C、D、E以北京 region为例，当前二手房transaction税费包含:(1)契税。(2)印花税。(3)土地出让金。(4)过户登记费。(5)交易费用。(6)营业税及附加(购房未满2年)。(7)个人所得税(不符合下列条件之一的:家庭唯一住所；购买时间在5年以上)。

二手房需缴纳的费用为:二手房购买价款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋交易费用；房屋所有权登记费。契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。

二手房需要缴纳的费用如下:1。增值税5.6%，2年后免征。2年以下全部收藏。以前叫营业税。2、交易价格的1%或差价的20%，且5年后只有一套住房出售的，免征所得税。3.契税:90平米以下第一套、第二套1%，三套及以上3%，三套及以上3%。出售唯一住房的，可申请90平方米及以上契税减免，首套减免1.5%，第二套减免2%，第三套及以上减免3%。