农村集体土地租赁的法律规定,集体土地租赁年限,法律出台哪年

农民转让集体所有建设用地使用权，必须符合规划，并严格限制在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批、国家机关工作人员以“以租代征”方式批准建设用地的，属于违法批地；擅自以“收租”方式占用建设用地的单位和个人，属于非法占地，要依法追究有关人员的责任。"法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条土地管理法原因土地因挖掘、塌陷、占用造成损害的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；不具备复垦条件或者复垦不符合要求的，应当缴纳-3复垦费，专项用于土地复垦。

法律主观:土地管理法第六十三条:农民集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但符合土地条件并依法取得建设用地的企业，但土地因破产、兼并等原因使用权已依法转让的除外。根据土地管理法第四条第三款的规定，农民集体土地中使用农用地是“直接用于农业生产”，与“非农建设”的表述相矛盾。因此，本条中“农民集体所有土地”的概念理解为“农民集体所有的农用地土地”，或者第六十三条中“农民集体所有的农用地使用权不得出租用于非农业建设”的含义与“-3”类似

根据中华人民共和国农村 -3/合同法第五条“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的土地农村-3。第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。“同时“租赁”的期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。

村集体土地 租赁合同最长期限是多少？可以得出农村-3租赁合同最长期限为20年，超过20年的部分无效。农村集体土地可以出租，和集体承包的概念不一样。这种方法可以叫土地承包经营权转让，专门用农村-3/承包法进行。农村 土地可以长期出租。在中国，土地长期租赁具体期限在合同中约定，最长为租赁。

法律解析:农村集体土地使用权不能租赁，根据国家有关规定，农民集体所有的使用权土地不能转让。符合土地条件并依法利用总体规划取得建设用地的企业，但土地因破产、兼并等情形导致使用权依法转让的除外。法律依据:《中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法》第六十三条农民集体所有的使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设，符合土地依法使用统筹规划取得建设用地的企业，因

农村集体土地约定租赁期限。农村集体土地租赁期限不能超过20年。超过二十年的零件是无效的。但承租人可以申请续租，续租期限最长不能超过20年。[法律 Basis]中华人民共和国民法第七百零三条租赁合同是出租人将租赁交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁房屋的维护等。

超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，双方可以续约租赁；但租赁的约定期限自续期之日起不超过20年。《中华人民共和国(中华人民共和国)农村-3/合同法》第二十一条合同期限为30年。草原承包期为30至50年。林地承包期为30至70年。前款规定的耕地承包期再延长三十年，草原、林地承包期按照前款规定相应延长。

需要出租时-1 土地，必须征用转为国有土地，然后办理以下手续:1 .与相关土地管理部/签订。2.租赁合同签订后，承租人应按规定到不动产登记机构办理租赁-3/的登记手续；3.租赁-3/使用权登记后，承租人可获得有关部门颁发的标注“-3租赁”的房地产权属证书。

当事人未以书面形式签订，但实际上已经转让，仍可认为土地承包经营权转让合同成立。土地承包经营权流转合同以转让方式流转的，应当经发包方同意，发包人不同意的，土地承包经营权流转合同不成立。通过转包、租赁、互换等方式转让的，转让合同应报发包人备案，发包人同意与否不影响转让合同的成立。