什么叫期房,买房子什么叫期房

什么意思期房？什么意思期房？什么是期房？什么是现房，什么是现房，什么是现房？现房和期房现房和期房有什么区别？1.购买合同是不同的。什么是期房什么是现房期房本质上是商品房预售的房屋，特指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，什么叫改善房刚需房期房改善房是指购房者已经有房，第二次购房是用于改善住房条件。

国家许可期房预售。期房预售更俗称卖房期房和卖烂尾楼。也就是消费者买的只是图纸上的房子，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房指从开发商取得商品房预售许可证时起至取得房屋所有权证时止的期间。这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。期房在港澳地区称为“买花”，是目前房地产开发商普遍采用的房屋销售方式。

期房期房指开发商取得商品房预售许可证至取得房屋所有权证的期间。这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。期房在港澳地区称为“买烂尾楼”，是房地产开发商普遍采用的房屋销售方式。购买期房即买家购买的是尚在建设中的房地产项目。在成都，对期房的普遍理解是还没建好，还不能入住的房子。

改善房是指购房者已经有一套住房，第二次购房是用于改善住房条件。刚需住房是指刚性需求，以自住为首要条件。国家相关政策规定中没有“刚需房”这个词。刚性需求的另一个含义是相对于弹性需求而言的。灵活需求可以是变化很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等。，这些需求可有可无。但是刚性要求是必须的，改变和扩展的空间很小。期房指自开发商取得商品房预售许可证之日起至取得产权证(房屋所有权证)之日止的期间。这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。

现房是指已通过竣工验收并取得房地产权证的商品房。期房指未经竣工验收取得产权证的商品房。也就是说，在商品房初始登记领取不动产权证书(俗称“大产权证”)之前，是期房；已领取“大产证”的商品房为现房。是否取得了“大生产证”是区分两者的关键。但是，2001年6月1日建设部实施的《商品房销售管理办法》第三条对商品房销售和商品房预售的规定是:商品房销售是指房地产开发企业将已通过竣工验收的商品房销售给买受人，由买受人支付房款的行为；

在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，名为期房。也就是说，开发商取得商品房预售许可证，直到取得产权证(大产权证)。这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。直接和开发商签订购房合同就可以完成购房。注意事项:1。了解开发商的背景和资质。选择一个有实力的开发商很重要。正规开发商在房屋质量、合同签订、