地皮税

地皮如何缴税？需要缴纳地皮税，并有完税凭证。我需要再次向政府缴纳地皮税吗？2.契税在土地和房屋所在地的地方税务局缴纳，上林地皮契税如何计算1，契税是对产权发生变化的不动产，向产权所有人征收的一种财产税，是盖房子好还是直接卖地皮税费比较低？直接卖地皮的税费会涨，一般开发商不会直接卖地皮。为了减少税费，他们一般会把公司的股份卖掉，也就是把公司卖给别人，别人会拿到公司名下的土地使用权，这样可以少交税。

税收参考如下:查公证费成交价20元*0.3%营业税:成交价*5.6%1。普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.对不满5年的非普通住宅征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通居住满5年(含5年)且卖方家庭唯一居住的除外。2.非住宅房屋(无年限)按成交价的1%征收。

4、直系亲属赠与，见老证，免除5年。描述契税:1。成交价* 1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价* 1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价* 3%，(144平米以上含144平米)地皮收益:成交价*0.5%，将征收房改款。

大家好。我是一名留学生，基础医学专业，对房地产相关法律一窍不通。我的家乡是黑龙江省佳木斯市。我爸妈住在最近开发的振明园小区，是拆迁户。昨天和妈妈通电话，聊了一些拍房间照的事情。由于家长文化水平有限，第一次入住时没有去拍房间照。时隔一年，现在想拍房子照，但是要交地皮税，7000元左右，交给当地政府，不是开发商，但是不会马上给房子照，只给发票，说是收齐所有住户的钱再统一办理。如果不及时缴纳，我会追回滞纳金，大概3元/天。部分住户已经缴纳了相关费用。

去工商局问问。你真诚实。我告诉你，你不必付钱。晚上唯一查的就是城管。他们不在乎地皮税。我告诉你，你先做吧。如果有人问你要，你不知道去哪里付钱。如果你想要的少，你付的多。你说我一个残疾人，没有任何经济来源，不能难为你。另外，我晚上在家打麻将。谁负责这件事？让我们

需要缴纳地皮税，并有完税凭证。办理房产证的流程:1。买卖双方应在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所要求过户的通知后，应携带本人身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

如果这块地20年还在开发商名下，就不太受欢迎了。你说的盖房子还是直接卖地皮不是最合适的方式。建和卖是一个长周期，投入大，风险高，但回报率也高。还有很多税费要交。直接卖地皮的税费会涨，一般开发商不会直接卖地皮。为了减少税费，他们一般会把公司的股份卖掉，也就是把公司卖给别人，别人会拿到公司名下的土地使用权，这样可以少交税。

目前还没有具体的政策。很多人问我的房子70年后怎么办，没有定论。无非就是交了土地出让金继续住，或者拆掉重建，你搬回来。根据现行法律，住宅用地使用权到期自动续期。目前住宅用地使用权续期还是免费的，以后就不知道了。自用的话，目前是没有的，但是转的话会产生这个费用。国家到目前为止好像还没有相关规定。相关法律没有实施细则。

1。契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税，应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换。2.契税在土地和房屋所在地的地方税务局缴纳，3.常见的两种房屋所有权转让，按规定都要缴纳契税:因有特殊贡献而获得的奖品是土地或房屋所有权；或者提前买拍卖行或者提前筹钱盖房子，只要你拥有了房子，就相当于买卖了房子。