宅基地转让

宅基地 转让有什么条件宅基地 转让你需要满足一定的条件。宅基地具有使用权转让必须同时符合下列条件:转让本人拥有两套以上农村住房(含宅基地)；转让行为需要集体组织同意；宅基地使用权不可分割转让，农村宅基地How转让-1/农村宅基地双方需携带相关证明文件和材料共同向当地县市土地管理部门申请宅基地使用权变更登记。

宅基地不出售，农村宅基地不出售，农村宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让 (卖给非村民和城镇居民的都是无效交易。宅基地权利人出售或出租房屋后申请宅基地的，土地管理部门不再审批。而且宅基地使用权的受让人仅限于本集体经济组织成员。

土地管理法等法律和国家有关规定执行。宅基地使用权不得分离转让，有下列情形之一的，应当认定为无效:1 .城镇居民购买；2、法人或其他组织购买；3.转让人未经集体组织批准；4.对集体组织成员以外的人转让；5.受让人现有房屋不符合宅基地的分配条件。延伸资料:《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出售或者出租房屋，然后申请宅基地，不予批准。

法律主体性:1。宅基地可以和村民一起转卖吗？在中国农村地区销售宅基地是允许的，但是有很多限制。宅基地具有使用权转让必须同时符合下列条件:(1) 转让个人拥有两套以上农村住房(含宅基地)；(2)同一集体经济组织成员转让；(3)受让方无住房且宅基地符合宅基地使用权分配条件；(4) 转让行为得到集体组织的认可；(5) 宅基地使用权不得分离转让，土地要附着房屋转让。

2.宅基地如何买卖宅基地买卖是可以的，但是只有集体中的人可以买卖，其他人不可以。而且，他们的户口转移后，不能继承，也不能购买。1.宅基地只能在村集体内部流通。根据土地管理法，宅基地不是不动产，而是使用权，所有权属于村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在村集体内部流转，依法由土地管理部门审批发证。

法律主体性:农村转让需要符合一定的政策法规。在实践中，农村有哪些条件宅基地 转让？农村宅基地 转让政策内容有哪些？农村宅基地 转让，过程中应该遵循哪些相关规定？农村宅基地 转让政策(一)宅基地房屋的使用权和所有权的转让应当符合一定的条件。1.履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的法律凭证。“宅基地使用证”和“集体土地建设用地使用证”是农民合法取得使用权的重要凭证宅基地。因买卖房屋而转让宅基地使用权的，变更宅基地使用权主体的，应当按照”。

宅基地是由农村集体经济组织分配给农民建房，以保障集体成员的生活。集体成员只有使用权宅基地不允许买卖和出租。农村宅基地属于农村居民福利，其土地所有权仍属于村集体。所以农村的宅基地只能在本村居民中销售转让。不得卖给其他村居民转让，否则转让无效，不受法律保护。扩展信息:集体成员拥有宅基地上的附件的所有权。

(2) 转让双方为同一集体经济组织内部成员；(3)受让方无住房且宅基地符合宅基地使用权分配条件；(4) 转让行为得到集体组织的认可；(5) 宅基地使用权不得分离转让，土地附于房屋转让；(6)卖出宅基地再申请宅基地的，不予批准。综上所述，可以将父母的旧房子出售给本经济组织成员，并依法办理宅基地使用权转让的审批手续。

【法律解析】:可以转让，但必须符合要求。要求如下:(1) 转让人有两个以上名额宅基地；(2) 转让所有权人和受让人均为同一集体经济组织成员；(3)受让方无住房和宅基地，且符合宅基地的分配条件；(4) 转让该行为是经集体经济组织批准的。以上条件应同时满足。【法律依据】:中华人民共和国土地管理法第六十二条:农村村民只能拥有1宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售或出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。

宅基地转让必须满足一定的条件。一般买卖双方必须是同村村民；买方符合宅基地的申请条件；所售房屋为合法建造，符合当地标准；出售房屋需经集体经济组织批准；宅基地使用权不能分割转让，必须与房屋结合转让。农村宅基地可以买卖吗？农村宅基地属于农村居民的福利，宅基地的土地权利仍属于村集体。因此，农村土地宅基地只能在本村居民转让和之间出售。

宅基地属于农民集体所有，公民个人没有权利宅基地，只有使用权。宅基地使用权可以转让。宅基地使用权不可分割转让。有下列情形之一的:转让人未经集体组织批准；法人或者其他组织购买；对集体组织成员以外的人转让；受让人现有房屋实际不符合宅基地的分配条件。宅基地具有使用权转让必须同时符合下列条件:转让本人拥有两套以上农村住房(含宅基地)；转让行为需要集体组织同意；宅基地使用权不可分割转让。

转让农村宅基地双方需携带相关证明文件和材料到当地县市土地管理部门宅基地申请办理使用权变更登记。转让农村宅基地，交易只能在本村村民之间进行转让，法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有1宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村住宅用地，由乡镇人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。