回迁房产权多少年,50年产权房子拆迁怎么赔偿

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是住宅，是70年产权，因为你现在居住的土地是住宅用地，改建的时候是70年产权。如果是商住两用的话，只有49年产权。最重要的是你的土地重建后的土地性质。一、土地使用权与土地所有权的区别1。土地所有权是指土地所有者依法对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者的这种占有、使用、收益和处分的权利，是土地所有权的法律体现。

3.土地使用权是一个相对宽泛的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地使用权和未利用地使用权。土地使用权是我国土地使用制度的法律体现。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权可以通过划拨、转让、租赁、入股等方式取得。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用者依法使用土地并取得收益的权利。

您可以立即转让所有权。回迁一般需要5年以上才能拿到房产证，然后才能正常合法交易。回迁房子可以转让，但不是全部都可以。回迁房子的土地性质是划拨的，所以和正常购买的商品房是不一样的。回迁房屋在产权登记并取得房屋所有权证的，可以进行过户。回迁房屋过户一般是有期限的，各地规定不一。一般5年以下的房子是不可以转让的。回迁房屋一般分为两种情况:①业主已取得房屋的房屋所有权证。这些回迁房屋可以作为二手交易或者租赁交易，因为在二手交易的过程中，房屋所有权证是房管局认可的，并由其监管。

②业主只有开发商的回迁协议。这些房子的业主只有开发商的回迁协议。在做二手交易时，他们不能在房产交易所进行过户和更名公证。因为这个回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，所以这个协议并没有得到房管局的认可。因此，双方进行交易时，只能在公证处做公证交易，取得房屋所有权证后才能做真实的过户交易。法律依据《契税暂行条例》第一条为了保障人民土地和房屋的所有权，方便其转移和变更，特制定本条例。

既然是商品房，新房都是70年产权，有可能回迁房子是二手房。要看回迁房屋政策。今年买的二手房回迁house产权只有42年房龄，二手房的土地使用权才到期:一是原土地使用权人支付一定的土地出让金，以便继续使用土地；另一种是国家依法收回土地使用权，但收回时，土地上的建筑物、附着物也无偿归国家所有。

如果你有房产证，一般在你的房子建好，他走正常程序后，就可以给你了。必须有回迁房产证。具体办理时间以开发商为准，也和房管局有关。没有它就不会有。你得问开发商时间。现在新发的回迁房产证和土地证是一证3。回迁房子2年内不能过户，2年后没有问题。1.肯定会有回迁房产证。具体办理时间以开发商为准，也和房管局有关。没有它就不会有。你得问开发商时间。