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房产转账流程是怎样的？1.卖方应配合购房者进行产权调查。包括房屋产权的完整性、真实性、可靠性的审批，要注意房产证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有等情况。2.买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交房时间、定金。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让房屋进行实地调查和评估；4.中介公司帮助购房者在相关银行办理贷款手续。

后来银行审核通过，拿到批文就开始办理转账手续。5.房产转让当事人应当按照规定缴纳相关税款；6.相关房地产管理部门签发转让令。办理上述手续后，双方应根据过户手续和《中华人民共和国房地产管理法》的规定，取得房地产权属证书①房屋所有权证；②销售合同(原件)；(3)双方身份证原件及复印件；(4)房屋权属登记申请书(在受理窗口领取)。

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您好，诚信合作愉快。可以向当地房管局申请准备材料，1.办理条件:购房者取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理交易。2.加工材料:1，已盖章的申请表2。房屋买卖合同，预售合同中签订的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认函4。测绘表、房屋登记表和户型图5，专项维修资金专用收据。契税缴纳或减免税证明，买方的身份证明(复印件，核对原件)8。提交众议院的共同协议，银行提前偿还贷款的证明。处理过程，确保开发者已经初始注册。2.到管理部门领取并填写《房产(土地)登记申请表》，3.向登记部门申请测绘房屋面积并提交测绘图(表)。4.获取相关申请文件，5.缴纳公共维修基金和契税。6.提交申请材料，7.按规定时间领取房产证书。4.期限和费用。