什么叫以租代征,以租代征国家新政策

在农村地区使用租代征是违法的。县政府决定，农村房屋“使用租代征”和土地出让30年使用租代征是违法的，是租代征？农村土地使用租代征违法吗？1.对农村土地使用租代征是违法的，而租代征“这种土地使用方式自始至终不符合土地管理相关法律制度的要求，不仅侵害了农民的合法权益，也不符合法律要求的土地租赁协议”。

6拆除1:危房拆除改造事实上，农村危房改造已经进行了一段时间。但是，一些地方的农民可能因为经济原因，仍然住在危房里。危房拆除是站在老百姓安全的角度，对危房进行整治，消除安全隐患。对涉及危房拆除改造的农户，地方政府给予一定补贴。2.拆除果园或林地的违章房屋在农村，很多农民种了经济作物，会习惯性地搭建一个临时的建筑来看守自己的经济作物。

第三，农村露天厕所的拆除不仅会对环境造成不好的影响，还会使农民产生一些不良习惯，露天厕所的改造和拆除将逐步进行。有些地方甚至已经开始旱厕改造，会给改造旱厕的农民一些补贴。4.在城市附近的农村地区，拆除“以租换租”的建筑是一种普遍现象。为了农民利益最大化，需要土地的人选择与农民达成协议租赁土地，以减少他们的支出。

2001年10月，山东省齐河县政府与北京郭克公司就“郭克国际高尔夫球场项目”达成投资意向。2001年12月17日，原齐河县县委书记袁秀和主持召开县政府专题会议，决定以租赁集体土地的方式提供高尔夫球场建设用地。2002年3月6日，高尔夫球场工程开工建设，但因群众阻挠施工被迫停止。2002年4月2日，齐河县原县委副书记、县长李主持召开书记现场办公会议，决定由鄢城镇政府分别与谭屯村、村、狮子刘村签订土地租赁合同，每亩每年租金700元，由县财政支付，租赁期限50年。

经国务院批准，国土资源部作出如下决定:山东省政府责成德州市政府撤销违法批准占用土地的相关文件。依法应当收回的土地，归原集体经济组织所有；给当事人造成的损失，齐河县政府应当承担赔偿责任。考虑到项目已建成，在征得相关农村集体经济组织同意后，可依法办理用地手续。

煤矿政策关闭后，它有一个矿50年，破坏了大范围的农田。谁来复耕，标准是什么？根据《中华人民共和国国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2004〕111号)的规定。)，企业取得符合要求的政策性搬迁或处置收入，并按照搬迁方案在异地重建后恢复原生产经营的，如果这些搬迁或处置收入用于购建与搬迁前性质和用途相同或相似的新的固定资产和土地使用权(以下简称置换固定资产)，或者用于改良其他固定资产， 或进行技术改造，或安置职工，搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良、技术改造和职工安置费用后的余额，计入企业应纳税所得额。

可以通过土地流转取得土地的承包经营权，但不能改变土地用途和购买宅基地。城市居民想在农村承包土地，可以通过土地流转承包农民的土地，只需要和农民签订土地流转合同，但流转的耕地只能用于农业生产。农村土地承包经营权流转管理办法第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

一份签订30年的土地出让合同，只要不是用于房地产开发和永久性住房建设，基本不属于租代征。为了获得农村土地的长期经营权，有些人在租赁农村土地时会设定很长的租期。比如20年或者30年。但是，土地流转要遵循一定的原则，不是你想多久就多久。根据农村土地承包法，土地经营权流转应当遵循的原则之一是流转期限不得超过承包期的剩余期限。

草原承包期为30至50年。林地承包期为30至70年。前款规定的耕地承包期再延长三十年，草原、林地承包期按照前款规定相应延长。根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。“从以上可以看出，法律允许承租人通过多次续租的方式长期使用土地，但每次最长租期不能超过20年和土地承包期的剩余年限。

1，是的，一般来说，农村房屋拆迁补偿是以户为单位，结合室内符合分布要求的人员总数，进行综合补偿:1。对于农村房屋拆迁，会有相应的补偿标准，应以当地拆迁补偿标准为准；2.已婚妇女及其子女能否享受娘家村拆迁补偿，取决于当事人娘家村的村规民约的规定；3.一般来说，已婚妇女及其子女不能参照母系家族村的利益分配(不管户籍是否迁出)。

前款规定的货币补偿金额计算公式为:(建安市被拆迁房屋重置单价结合成新 同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基准价格 价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积。建筑安装重置价格(建筑物重置价格)是指与被拆迁房屋功能、用途相同的全新房屋，按照评估时的价格水平重建的正常价格。被拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。

1。农村土地使用租代征是违法的。租代征“这种用地方式自始至终不符合土地管理相关法律制度的要求，不仅侵害了农民的合法权益，也不符合法律要求的土地租赁协议”。2.根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。

如果租代征违法，征地必须办理审批手续，否则征地违法，村民可以拒绝交出土地，及时采取法律手段维护权益。在农村地区使用租代征是违法的。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，应当经国务院批准。农民擅自改变土地使用权性质是违法的。【法律依据】土地管理法第四十四条建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

为实施城市、村庄和集镇土地利用总体规划，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关按照国务院规定，根据土地利用年度计划分批批准。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准，将永久基本农田以外的农用地转为土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围以外的建设用地，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。