什么情况下买卖合同无效,土地买卖合同无效的法律后果

房子买卖-2/下什么情况 can 无效1，房产和不动产分别过户，合同-。在什么情况下买卖-2无效1，房产和不动产分别转让，-2无效，what情况Xia Fang买卖-2无效House买卖-。

法律分析:无民事行为能力人所为；虚假意思表示签字；违反法律、行政法规的强制性规定；违反公序良俗的；恶意串通，损害他人合法权益的；无权代理，未经被代理人追认的；等一下。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十四条:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人和相对人有虚假意思表示的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为。但是，这一强制性规定并不导致这一民事法律行为，但无效除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍作为代理人的，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。

The following情况合同无效:1。一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害公共利益；5.违反法律、行政法规强制性规定的认定无效；什么情况下，IOU 无效1，明知对方借款用于违法活动；合法的借贷关系受法律保护，但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。

1。房产和不动产分别转让。合同 无效.房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖进行转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须进行转移。如果出卖人在出售房屋时将房产和土地分别转让给不同的当事人，或者只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出此买卖-2/无效。2.不办理过户手续。合同 无效.

因此，只要房屋尚未正式登记过户，即使出卖人已收取房款并交付买受人使用，当事人仍可提出合同 无效的请求权。3.产权主体有问题。合同 无效.出售房屋的主体必须是房屋的所有权人。如果有人出卖他人房屋而没有所有权，其买卖behavior无效。房屋产权为几个人共有的，只有经共有人同意才能出售。出售共有房屋时，必须提交共有人同意的证明。4.侵犯优先购买权，合同 无效。

House买卖-2/以下情况 -0/:1。无民事行为能力人订立的；2.由行为人和相对人以虚假的意思表示订立；3.无效因违反法律、行政法规强制性规定的；4、是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人和相对人有虚假意思表示的民事法律行为无效。

House买卖-2无效情况如下:1。违反法律、法规、政策的房屋买卖-2/:(一)(二)违反国家和社会公共利益，以法律事实掩盖非法目的的。(三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。(四)享受政府或单位优惠补贴建造的房屋，未违法出售给原单位或侵犯原单位优先购买权的。(1)无民事行为能力人签字的房屋买卖-2无效。

1。房产和不动产分别转让，合同 无效。房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖进行转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须进行转移。如果出卖人在出售房屋时将房产和土地分别转让给不同的当事人，或者只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出此买卖-2/无效。2.买卖存在欺诈，明显不公平，合同 无效。

根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让:1。以划拨方式取得的土地使用权不符合房地产转让条件的；2.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权；4、共有房地产未经共有人书面同意的；5.权属有争议的；6.未依法办理权属证书登记的；7.法律、行政法规禁止转让的其他情形。