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1，上海房产律师咨询谁专业

上海房产律师咨询一般都非常专业敬业，律师是个特殊的半公益群体，根据不同的水准，有的收取少量的咨询费，有的则完全免费。其中房产纠纷主要涉及以下五类：1、房屋买卖与中介的纠纷，现在的房产中介大部分都比较奸诈。2、房屋租赁的纠纷，主要涉及商铺。3、房屋抵押权，债务的纠纷。4、动拆迁涉及的房屋分配矛盾。5、遗产房屋继承矛盾。更多房产矛盾，律师方案：www.law39.com

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2，房产纠纷问题请律师给予详细

该房买卖不合法，通常不受保护。但购买该房确实出资了，这也是一个财产权益。父亲去世的话，没有遗嘱，按法定继承对其遗产由第一顺序法定继承人（父母、配偶、子女）共同继承。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
我是律师，就你所述，把问题讲出来呀。

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3，房产纠纷 房产律师

法院需要“他承认有外遇的证据”
如果你有对方外遇的证据，这会对你多分财产有利，房子怎么分还要看是婚前购买还是婚后购买的，以及写的谁的名字，建议尽快找律师咨询。法律讲堂的余婧律师好像是专做婚姻家庭方面的案子的，楼主可以网上百度一下，看能否联系上她做咨询。
如果是婚后购买的，属于共同财产。但在没有取得房产证的时候，法院不能处理所有权。一般是判决一方使用，待取得所有权时再另行起诉，进行处理。

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4，房屋公证想找一个律师代办房屋公证律师

公民办理非诉讼事务，可以委托律师代理。根据《律师法》的规定，律师可以接受委托，提供非诉讼法律服务，律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，必须向公证处提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。 授权委托书必须记明委托事项和权限。《律师法》第二十五条 律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。第二十八条 律师可以从事下列业务：……(六)接受委托，提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
不能。只有公证处才能出具公证书。律师可以提供法律见证，不过见证书的效力没有公证书高。

5，房产律师在线咨询

在房屋产权面积的计算上，封闭式阳台是算入房产面积的，未封闭阳台算房屋一半的面积（依据房产测量规范）。你的阳台面积可以自行依据此进行计算，至于你说他阳台面积赠送，毕竟是口头说明，如果你一定要进行追究，也可以，完全在于你。但如果进行司法追究，麻烦太多，得不偿失
这个房屋买卖合同可以确认合法有效，你作为善意第三人的合法利益法律应该是予以保护的。 房管局的房产证可以一直放着没事，但是就怕你长时间没去拿，就不知道会不会不见，一旦不见了还要再办，麻烦。 房主不去拿房产证的情况下，那么你就自己去拿了，先咨询一下需要什么东西，就说自己的回执掉了。这种情况下，应该可以拿到。 既然房屋已经办理过户，当然已经是属于你的了。此时不管是电信还是卖主都已经无权要求返还房屋了，除非一种情况就是房屋买卖合同被撤销。但就你所讲的情况，还不存在被撤销的可能。

6，关于合同房产权公证的事宜律师请进

我建议你还是等他房本办下来直接过户，这样的话没什么风险 虽然税费会产生 1。营业税 成交价的5.5％ 2.个税 成交价的 1％ 3.契税 1.5％ 合同公证说白了法律效应一般，而且本身就可以单方违约，只能作为防君子不防小人的事儿，这几年想你这样的情况违约的太多了。 从安全角度出发，你还是别贪图省税费而造成大的损失了
你如果不怕房东搞你，想少交点税那你就去等五年后再过户吧，不过换了是我肯定不干，我宁愿多交点税费都要把产权过户过来，这样踏实，如果你不过户，房东可以拿着产权证去贷款的！ 现在的房子很多都是房东净到手，也就是说房东不会管你的税费的，不是说什么税费该谁缴纳，如果你要让房东缴税那他们会吧卖价提高的，其实是一样的。羊毛出在羊身上吧！ 税费方面是：买家需要缴纳契税百分之一到百分之三，看你的房子是不是普通住房了，还有中介费百分之一，交易手续费房屋面积乘以2.5元，产权登记费。 卖方需要缴纳营业税，具体还是要看满没满5年和是否普通住房，个人所得税，交易手续费和中介费，你这个房子面积 价格都没有 税费不好算，需要帮忙直接给我留言就是了，前提是先把分给了！
小产权房无法办理公证手续，可以委托律师书写合同见证。但建议办理登记手续。　　法律依据 《中华人民共和国物权法》　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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