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1，工商银行房贷的计算

一、网上的计算器都是粗算的，利率可能不太一样。二、银行最终是按日计息的，根据你实际使用天数计算。还有就是你每次还款里面本金比例是多少也有很大的关系，如果前期你还的本金多，后期利息自然就少了。所以说这没什么问题，网上的数据只能做为参考，最终以银行的数据为准。
对，同意楼上的说法。建议和银行会对一下。不过如果你一月没有按时还款，有可能会出现罚息。建议和银行核对 老实说，我理解的银行合同里规定的浮动利率，已经放款应该是次年一月调整，lz出现的问题，银行2011年应该执行1月1日的即时利息。11年继续加息应该不影响你全年的利率啊。按照lz从银行咨询的结果，就是这份借款合同遇到每次调息都于次下次还款时发生变动了。个人认为和合同有些矛盾。

工商银行房贷的计算

2，中国工商银行二套房贷款需什么材料

您好，办理二套房贷款所需资料： ① 抵押共有人的授权书；② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；③ 房屋产权证书；④ 贷款用途；⑤ 双方收入证明；⑥ 单位人事职业证明；⑦ 房屋预评估报告；⑧ 贷款人要求其他资料。望采纳，谢谢！
多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了8.5折,目前工行还是七折优惠.通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。所以如果您选择的银行不在开发商指定的选项内，开发商是否可以配合您办理贷款将会成为比较关键的问题。建议您先确定此事。我以前也不懂这些,都是从【银率】网上学的,【银率】网房贷信息中心为您提供最全面、客观的房屋贷款信息和房屋贷款入门知识和技巧，涉及房屋贷款还款方式、房贷利率、住房公积金、房贷案例解说、房贷政策、银行房贷产品以及各种房贷工具和房贷计算器等等。建议你也去看看.

中国工商银行二套房贷款需什么材料

3，工行的房贷利率是多少

住房存贷款利率 2008年10月9日开始执行 一、住房存款 年利率% 　（一）个人住房公积金存款 当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息 上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息 住房资金管理中心在 委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息 　（二）其它住房存款 按单位存款同档次利率执行 二、住房贷款 年利率% 　（一）个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 4.32 五年以上 4.86 　（二）商业银行自营性住房贷款 1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率 2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率 　（三）个人住房贷款逾期 个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％
一、短期贷款 六个月（含） 6.57 六个月至一年（含） 7.47 二、中长期贷款 一至三年（含） 7.56 三至五年（含） 7.74 五年以上 7.83 三、贴 现 在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点
工行的房贷利率是 7.47%

工行的房贷利率是多少

4，办理工行房贷都需要什么条件和手续

您好，在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：1、具有合法有效的身份证明；2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3、已签订符合有关规定的购房合同；4、有贷款人认可的合法有效的担保；5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）6、贷款人规定的其他条件。注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为：需要提供下列资料的原件及复印件：1、合法有效的身份证明；1）身份证及军官证等；2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。3、首付款凭证；4、购房合同（或预售合同）；5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折；6、已婚者还提供下述资料：1）婚姻关系证明；2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；8、银行要求提供的其他资料。

5，工商银行贷款买房需要什么条件

一、货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；6. 我行规定的其他条件。三、申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
不知道你是买二手房还是一首房 如果你有缴公积金的话 建议您做公积金贷款 这个利率稍低 具体的详情您可以参看第一贷款网 您也可以在第一贷款网上发布需求信息（免费的）您可以多做一下咨询 一般银行都是可以提前还款的 只要您还贷满一年 可以向银行提出申请要求提前还款（不需要违约金） 贷款所需资料：身份证（夫妻双方）户口本 结婚证（未婚的要开未婚证明） 买卖合同 首付款凭证 收入证明及银行流水（按揭贷款）等 抵押贷款（消费贷款）资料：身份证（夫妻双方）户口本 结婚证（未婚的开据未婚证明）房产证 收入证明及银行流水 贷款用途（购房 买卖合同 首付凭证）等 以上信息希望可以帮到您

6，关于一手房工行买房贷款

一手房工行买房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。 一手房工行买房贷款业务特色： 全方位、高标准满足您购买各类一手住房的融资需求。 一手房工行买房贷款申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间； 2.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3.具有良好的信用记录和还款意愿； 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 6.具有支付所购房屋首期购房款能力； 7.在我行开立个人结算账户； 8.有贷款人认可的有效担保； 9.我行规定的其他条件。 一手房工行买房贷款贷款额度： 一手房工行买房贷款用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%；用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70%；如借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60%；所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。 一手房工行买房贷款期限： 贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。 一手房工行买房贷款利率： 一手个人住房贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的0.85倍；借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
申请贷款应提供的资料：您在向我行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 1.借款人合法的身份证件； 2.借款人经济收入证明或职业证明； 3.借款人家庭户口登记簿； 4.能够提供税收证明的借款人需提供个税发票； 5.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 6.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 7.借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； 8.首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件； 9.我行要求提供的其他文件或资料。 操作指南： 1.提出申请。您向我行提出书面借款申请，并提交有关资料； 2.签订合同。在接到我行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与我行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续； 3.发放贷款。经我行同意发放的贷款，办妥有关手续后，我行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或买卖双方共同指定的账户； 4.按期还款。贷款发放后，您须要按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息； 贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 1. 正常结清：贷款最后一期结清贷款。 2. 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出申请，由我行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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