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这种房子不好买。如果是卖给朋友，有购房合同的话，直接去找开发商，把购房合同改成你朋友的名字就行了。如果不能换智能房，以后再转。这样的房子对于卖方来说风险并不大，但是对于买方来说，需要拿出一些勇气和魄力。想想看，没有房子，没有房产证，什么都不受法律保护。怎么能买呢？买什么？交房时，五年内限制上市交易。

目前找不到你自己的房产证，只有你的商品房备案合同。只能在房产 bureau找到房产证书，可以打这个房产 bureau问一下，房产网上查证应该怎么查？随州 房产如何网上查询权证:目前随州 房产权证无法网上查询，需要向房管局查询。房产证查询方式:网上查询:点击省市链接进入各地网站房产管理局，需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)；房产局查询:如想查询准确的个人房产身份证信息(包括:房屋所有人姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等，)，必须携带个人身份证和。