租房合同有法律效力吗，我和房东的租客签订了租房合同合同是否有效

1，我和房东的租客签订了租房合同合同是否有效

如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。《合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

我和房东的租客签订了租房合同合同是否有效

2，租房合同有没有法律效力

法律分析：依法签订的房屋租赁合同都具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租房合同有没有法律效力

3，租赁合同只签名具有法律效益吗

难道还要其他的吗？当然如果合同文本中注明必须加盖单位公章的或者约定其他条件的除外也就是说你的合同是附条件成立的合同吗？合同本身是有效的，只是合同不一定执行而已

当然具有法律效力

合法有效的租赁合同是受法律保护的该租赁合同不能违背法律的强制规定

不清楚“只签名”的意思，如果说的是缺少手印的话，该合同已经具有法律效力

如果是法人就应该盖公章或合同章，如果是自然人当然是签名就可以了。但注意有法律效力不等于合同就生效了，要看合同的生效条件。

租赁合同只签名具有法律效益吗

4，租房合同有法律效力吗

租房合同在符合法定生效条件下是有法律效力的，法定生效条件有：承租人和出租人是具有相应的民事行为能力人；当事人之间所签订的租房合同是真实的意思表示；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他生效条件等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

5，签租房合同以后有纠纷有法律效力吗

双方签字后有法律效力。

租房合同到期，房东说默认续签一年是否具有法律效力？

这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式合法，那么，签订的租房合同是有效的。第二，如果出租房屋是非法建筑，那么租房合同是没有法律效力的。这时，出租人可以要求承租人退还房屋，并要求承租人支付占用费。而承租人也可以要求出租人赔偿自己的损失。(蒋川健律师，微信，更多咨询:J798940104)

租房合同在你们出租房和承租方产生纠纷时才具备法律效应。合同的法律管辖范围只是你们双方。

6，我的租房合同有效么

按合同来这个怎么说呢你要签一年那就是一年这个是必须的就像你买东西一样说好了买那么多人家都备好货了你只要一半人家肯定不干了对把！租房也是这样的，你租房子的时候也许是旺季，等你想搬走了也许正式没有人租房子的时候这个损失房东会负责吗？不过一搬是一个月看房东人好不好了，或者协商看能不能转租

一、如果租赁合同合法有效，合同所确定的权力与义务即具有法律效力，任何一方必须遵照履行；二、房东擅自提高租金，属于违约行为，你可以要求继续按合同约定支付租金，多余的一万元有权拒付

别太较真，按年租房，违约金20%，显然在合理范围内，再说了，这点事你还能去找个律师？还是找仲裁？费用很高的。

只要是你亲笔签的就是有效的。只能怨自己当时没看好合同

7，房屋租赁合同具有法律效益吗

房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。根据法律规定，房屋租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，法律上视为不定期租赁。双方都可以随时解除租赁合同。合同法　第二百一十五条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

房屋租赁合同自签订之日起生效，登记与否只能对抗第三人，所以合同是有效的。合同是否规定有违约金条款？若有，则按约定办理，除非该合同是对方的格式合同，这种情况多为中介的格式合同。若没有违约金条款以及押金约定，房东没有扣你们一个月房租的合理依据，可以不交。

房屋租赁合同当然有法律效力，如果你原来的租房合同在2月17日已经到期，或是2月17日之前的房费水电费都以交清。你后来住的半个月因房东的原因你们之间没有约定，只要你最后应该交半个月房租和水电费不超过你一个月的房租押金，房东的东西没有损坏丢失，我想房东也就是吓吓你罢了。

8，个人租房合同在法律上有效吗

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

9，房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

只要是双方的真实意思表示，且没有其他违法行为，当然具有法律效力。

租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：1、租赁地点明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。2、租赁时间明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。3、房屋租金明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。4、相关费用明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。5、责任义务明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。6、其它其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。

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