合同法第113条规定内容，合同解除后的返还金钱义务能否先息后本

1，合同解除后的返还金钱义务能否先息后本

《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同解除后的返还金钱应该遵照“合同解除协议”例行义务，接受返还方不是“金融单位”，没有给别人贷款的义务，所以合同解除后的返还金钱义务不能先息后本。

合同解除后的返还金钱义务能否先息后本

2，合同上没有违约金怎么计算

如果双方没有约定违约金的，逾期付款违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息即银行同期贷款利率加收30%-50%计算的标准计算。双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失，不要与违约金混淆，原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，法院不予支持。违约责任的赔偿金如何计算赔偿金是指当合同当事人一方因违约行为给对方造成损失时，依照法律规定支付给对方一定数额的金钱，用以补偿对方所受到的损失。按照合同法规定，赔偿损失时要适用三个规则：第一，可预见性规则。合同法第113条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二，过错相抵规则。过错相抵规则是指在受害人对损失的发生或扩大也有过错时，可以减轻或免除赔偿责任的原则。第三，减轻损失规则。减轻损失规则是指受害人不得就其本可以采取合理措施予以避免的损失获得赔偿。合同法第119条规定当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。怎样约定违约金违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在约定违约金时应以可能造成的损失为基础，根据《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。既然是约定违约金，那么在约定违约金时就不能完全依照实际损失来计算，况且违约金兼有补偿性和惩罚性的特点，因此在约定违约金时，违约金的数额应以不超过造成损失的30%来确定。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。综上所述，本来正常规范的合同只要是与金钱交易有关的就应该直接约定好相关的违约金，但是因为社会上人情往来比较复杂甚至也是因为当事人比较粗心而遗漏了违约金的事项，但是如果有一方实际违约造成很大损害的还是要根据法律来给付与银行相等的利息作违约金。

合同上没有违约金怎么计算

3，劳动合同中违约金和赔偿金能否同时并用

违约金和赔偿金两者是相互排斥不能同时并用的《合同法》第113条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到得因违反合同可能造成的损失。《合同法》第114条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金与损害赔偿金在内容和性质上十分相似，均是鉴于当事人双方的真实意思表示，在自愿平等的基础上协商成立的，作为合同的必备条款是合同成立的重要组成部分。

甲公司和乙个人之间签订劳动合同劳动合同法规定：“除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金”。用人单位可以和劳动者约定应由用人单位承担的违约金，至于用人单位违约，能否同时要求支付违约金和赔偿金，则要看具体情况，如果违约金对应的违约事项和赔偿金对应的赔偿事项完全重复，而且也不是违约金不足弥补损失的，法理上分析，不应重复主张。

劳动合同中违约金和赔偿金能否同时并用

4，法律规则是什么

法律解析：违约损害赔偿的规则是什么 1、完全赔偿原则所谓完全赔偿原则，是指因违约方的违约行为使受害人所遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。换言之，违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而且应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。完全赔偿是对受害人的利益实行全面的、充分的、保护的有效措施。从公平和等价交换原则来看，由于违约当事人的违约而使受害人遭受损害，违约当事人也应以自己的财产赔偿全部损害。当然，《合同法》中所称的完全赔偿是指对受害人遭受的全部财产损失予以赔偿，同时这种赔偿应限制在法律规定的合理范围内。 2、合理预见原则完全赔偿原则是对非违约方的有力保护，但从民法之基本原则出发，应将这种损害赔偿的范围限制在合理的范围之内。我国《合同法》第113条规定：赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。从该条规定来看，《合同法》采取了合理预见原则。所谓合理预见原则，又称之谓可预见性规定，主要包括如下内容： (1)预见的主体为违约方; (2)预见的时间为合同订立之时; (3)预见的内容为违反合同可能造成的财产损失的范围; (4)判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准，即通常与同类型的社会一般人的预见能力为标准。 3、减轻损害原则减轻损害原则，也称之为采取适当措施避免损失扩大原则，是指在一方违约并造成损害以后，受害人必须采取合理措施以防止损害的扩大，否则，受害人应对扩大部分的损害负责，违约方此时也有权请求从损害赔偿金额中扣除本可以避免的损害部分。我国现行的有关法律也将减轻损害作为受害人的一项义务看待，并以此限制违约方的赔偿责任。我国《合同法》第119条明确规定，即“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大支出的合理费用，由违约方承担。” 4、损益相抵原则损益相抵，又称之为损益同销。它是指受害人基于损害发生的同一原因而获得利益时，应将所受利益从所受损害中扣除，以确定损害赔偿范围。即违约方仅就其差额部分进行赔偿。坚持这一原则，更能体现民事责任的补偿性，有利于平衡当事人之间的物质利益关系。损益相抵是确定赔偿责任范围的重要规则。根据这一规则，在受害人所遭受的损害和所获得的利益是基于对方违约行为而发生，即违约既使受害人遭受了损害，又使受害人获得了利益时，法院应责令违约方赔偿受害人全部损害与受害人所得利益的差额。因此，损益相抵是确定受害人因对方违约而遭受的净损失的规则，是计算受害人所受真实损失的规则，而不是减轻违约方本应承担的责任的规则。以上就是小编为您整理的关于上述问题的相关知识，本网站为您提供专业的律师咨询，如果您还有任何疑问，欢迎进入咨询。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

5，有关合同法113条的案例分析

1。该合同属于有效合同。该合同符合合同有效地三要件（行为能力，意思表示真实，不违法……） 2。乙公司不属于违约，而是在行使抗辩权。《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”

你的情况也不属特殊,合同法113条规定的很详细.甲方与你签订的是15年合同,他们现在的行为是违约的.他们的赔偿应该包括履行后可以获得的利益.你应该进行上诉.

（1）甲的中奖行为是否有效？为什么？（5分）有效。完全获利的合同对限制行为能力有效。正确。（2）甲的父母是否有权要求商城返还电视机？为什么？（5分）有权。甲与某商城的合同为效力待定合同。错误，应“无权”，甲与某商城的合同不属效力待定合同。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

根据您的叙述，基本了解了案情。您可以请求可得利益损失，但是不能很离谱。比如，法院可能不会支持您要求对方按照你经营的7年半的全部损失的请求的，但是至少还是要赔偿很大一部分的。所以，具体的应该根据实际情况来确定。

6，补偿性违约金与损害赔偿可以共用吗

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金;收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。因此可以看出，定金责任是一种惩罚性规定，目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。　　违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。　　损害赔偿金，是指一方当事人因不履行或不完全履行合同法义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。损害赔偿责任原则上仅具有补偿性，以惩罚性为例外。我国《消费者权益保护法》第49条规定，经营者在有欺诈行为时，应按消费者的要求以其购买商品价款或接受服务费用的一倍增加赔偿消费者的损失，该条是我国法律中惟一的惩罚性损害赔偿金。　　在定金、违约金和损害赔偿金并存时，三者的适用原则应为：在适用定金罚则的情况下，定金不能与违约金、损害赔偿金同时适用，即：不能同时主张定金罚和全部的违约金或损害赔偿金;定金不足以弥补全部损失的，超出定金数额部分的损失，可以损害赔偿金补充。违约金与损害赔偿金不能并用，只是对超过违约金部分的损失，可以由损害赔偿金补充。

要看具体情况。合同在实现过程中，有些时候也会遇到违约，违约是违反法律规定的，违约一方是需要支付约定的违约金的。也可以选择赔偿当事人的损失。根据我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

7，逾期交房了应怎样赔偿

约定房屋买卖合同后，就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房，那么就会导致买房的人到期拿不到房子，不能及时入住，造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的，就要给赔偿。实际中，要是开发商不能到期交房违约了，你可以要求他们承担下面的责任：1、你可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时，你可以先催告他。在你催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。2、你可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常所谓的违约金是由你们双方进行约定，而且是在签购房合同的时候说好的。要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，你还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。其实，开发商逾期交房了，买房者怎么要求赔偿得看实际情况，具体的有下面两点：1、你们当初在房屋买卖合同中有约定的，那就要按照约定赔偿。通常情况中的买卖双方在购房合同中都会有关于逾期交房如何赔偿约定的，有的话买房者就可以要求开发商按照相关约定进行赔偿。2、如果你们的购房合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，那就可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。最后，一般开发商逾期交房之后，要是你们的购房合同中本身没有关于损失赔偿的约定，有些开发商就会不肯出赔偿金或是出的钱太少，如果你的损失较大的，建议最好就是带上你们的购房合同去找个专业律师看看。

付费内容限时免费查看回答你好，延迟交房赔偿专业分析延迟交房的赔偿标准为：开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法，如果双方当事人没有约定的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据根据我国《合同法》第一百零七条违约责任规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。更多3条

逾期交房违约金要怎么算？

建议先看下商品房买卖合同里的相关条款，有约定的按照约定处理，无约定的与开发商协商处理。如果协商未果，可以收集开发商延期交房的证据，向法院提起诉讼，要求开发商赔偿。一、关于违约金的性质　　《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发，确定了违约金的补偿性，即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度，从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。二、关于迟延交房违约金的计算标准　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。三、延期交房导致的买方损失开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题，《解释》第17条做出了规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此，一般而言租金损失即为我国《合同法》规定的买房者可得利益的损失。

8，关于合同法第113条一款的理解

合同法第一百一十三条第一款完整版：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。楼主对该法条的理解是断章取义的，并没有完全思考整条法律的规定，更没有运用法律解释中的整体解释来进行理解。因而是存在缺陷的。借助所举的例子，甲只承担在他与乙签订水果买卖合同时，他所预见到的，如果他违约，他应该承担的乙损失的法律责任，而并不是甲履约后，乙可得的预期利益。扩展资料：合同法订立原则1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

【摘要】合同法113条但书的规定主要确定了违约损害赔偿责任中可得利益赔偿的限制，即可预见性规则的内容。在实践中，由于可预见规则的内容、判断标准并不明确，导致第113条但书适用率不高的缺陷，因此遭到了理论界与实务界的质疑。为此，本文认为对于第113条但书的理解与适用，应当对于可预见的内容进行明确，同时区分不同情形下确立可预见与否的标准，将可预见规则与完全赔偿原则和预期可得利益赔偿结合起来，进而确定损害赔偿的范围，提高可预见规则的适用性。

合同法第113条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这一款是合同法对违约损害赔偿规则最集中的体现和规定。扩展资料：《合同法》第113条赔偿损失的方式：赔偿损失的方式有三种，一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。直接损失指财产上的直接减少。间接损失又称所失利益，指失去的可以预期取得的利益。可以获得的预期的利益，简称可得利益。可得的利益指利润，而不是营业额。参考资料来源：百度百科—中华人民共和国合同法

这要看合同约定的是违约金，还是赔偿金?如果是违约金的约定，而且有具体违约金的计算依据，就应该以约定的依据判决，违约金是不需要看损失大小的，也不需要举证损失的。但赔偿金是要看损失证据的，在没有证据证明非违约方的损失前提下，就可不予以赔偿，这就是违约金的赔偿概念。

合同法第一百一十三条第一款完整版：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。楼主对该法条的理解是断章取义的，并没有完全思考整条法律的规定，更没有运用法律解释中的整体解释来进行理解。因而是存在缺陷的。借助楼主所举的例子，甲只承担在他与乙签订水果买卖合同时，他所预见到的，如果他违约，他应该承担的乙损失的法律责任，而并不是甲履约后，乙可得的预期利益。就像楼主说的：如果都由甲承担岂不是后面签订合同越多造成的赔偿也就越多？如果不是水果交易而是古董交易，十万元的最初合同交易十几手变成几百万，岂不赔得倾家荡产！！而民事法律，包括合同法在内，追求的是“平等的正义”，一切的法律规定都是保护民事主体的平等地位。若是甲应承担十万元的违约加上乙十万元预期利益………………的话，那对甲将造成不公。在这样的情形下，将会损害交易安全。人人将不敢于进行交易了。、法律规定的解释要综合运用各种解释方法进行解释，要合乎立法原则、法律精神。

请你把《合同法》第一百一十三条看完好吗？别断章取义

9，非违约方请求赔偿的范围是什么

孳息是由原物所产生的效益，当合同一方违约对正常情况下能够产生孳息的财产造成损害时，同时也会导致擎息的损失。　　《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失。”这条规定明确了因对方违约而造成损失的一方当事人，不仅可以获得直接损失的赔偿，而且可以获得间接损失，即可得利益损失的赔偿。从以往我国司法实践来看，因为法律对受害方可得利益的赔偿只是笼统地概括为赔偿受害方相应的损失，这样如果合同双方当事人在没有约定的情况下，法院在审理此类经济纠纷中，虽然受损失一方提出要求违约方赔偿因合同不能履行或不能完全履行造成预期可得利益的损失，但是，可得利益损失由于难以确定，在赔偿中常常引起争议，法院大多以判决支付违约金的方式弥补受害方损失，而法定违约金在多数情况下是不能完全弥补可得利益损失的，这对于无过错一方合同当事人显然是不公平的。因此正确适用《合同法》第 113条，保护合同当事人的合法权益，应引起重视，本文试对此做粗浅的探讨。　　在我国，赔偿损失做为一种民事责任，其范围总的来说，是以民事违法行为给受害人财产或财产利益所造成的实际损失为限，对可得利益损失的赔偿当然也不能例外。行为人由于违约或者故意、过失地损害他人财产而给对方造成的可得利益损失，主要有以下几种：　　〈一〉利润损失　　利润是经营者通过一定的生产经营活动所取得的财产收益。它一般以货币计算和衡量，在我国利润产生于生产和流通领域，企业或者其他经营者从事生产经营活动是赚取利润的手段，而拥有或持有一定的财产则是取得利润的物质基础。合同当事人无论违约还是损害经营者的财产，都会在一定程度上或一定范围内造成经营者生产经营活动的中断或从事该活动的基础和条件的丧失，从而导致利润损失，利润损失是可得利益损失中最典型、最常见、数量最多的一种形式。　　对于合同受害当事人一方的利润损失，笔者认为，一般不宜强调全部赔偿。这是因为，利润作为一种生产经营成果，它的形成和取得需要各种生产要素相结合的过程。违约行为所侵害的往往只是生产利润所需要的各种要素中的一种或该要素中的一部分，而不是全部;并且在违法行为造成经营者生产经营活动中断或一定程度受阻的情况下，经营者也相应地减少了人力和物力的投入，在这种情况下，如果对受害人因此而遭受的利润损失全部赔偿，显然不尽合理。因此笔者认为对利润损失在总体上一般不宜强调全部赔偿，而应当根据违约行为对利润损失的影响程度，区别对待：(1)当违约行为发生在生产经营过程终了时，所造成的利润损失应当全部赔偿。比如因违约造成已经完成了生产过程的产品损毁，其赔偿应包括全部生产利润在内的财产损失;(2)当违约行为发生在生产经营过程中，所造成的利润损失应当按一定的比例进行赔偿;(3)当违约行为造成某种生产经营活动中断、延误，对中断延误期间利润损失按一定比例适当赔偿。　　(二)孳息损失　　孳息是由原物所产生的效益，当合同一方违约对正常情况下能够产生孳息的财产造成损害时，同时也会导致擎息的损失。　　从民法上看，孳息有自然孳息和法律孳息之分。(l)自然孳息不是源于某种法律关系，而是某种财产依其自然属性发展转化的结果，它的产生有相当的自发规律性和稳定性。当产生自然孳息的财产本体或必要条件被侵害破坏时，未来的孳息损失就是可得利益损失。由于自然孳息往往具有周而复始、甚至不断递增的特点，因此对这种损失的范围应有必要的合理限制。一般应限定为与财产本体直接相联或者处于同一生产周期的损失，也即只计算在损害行为发生时财产本体〈即原物〉所带的孳息。(2)法定孳息是财产本体通过一定的法律关系而产生的收益，如利息、租金等。法定孳息是随着时间的进程，以原物为基础按一定比率或一定数量增生，具有固定性和连续性，这种损失的范围容易确定和计算，而且一般说争议也较少。　　〈三〉为消除因违约造成潜在的损害后果而支出的有关费用　　在可得利益损失中，还应当包括受害人在未来过程中为消除违约行为所造成的危害后果而支出的有关费用。如在建筑工程承包合同中，因承包方违反质量条款，造成工程质量存在缺陷，发包主为维修工程，应当取得的利益减少，而且还需要增加大量的人力和物力。这种为消除潜在的危害后果而必须耗费的人力和物力也应视为可得利益损失，由违约方赔偿。　　在适用《合同法》第113条，对可得利益赔偿过程中，不仅需要解决上述赔偿范围问题，而且还需要解决可得利益损失赔偿的量的问题，即不能对受损失一方的可得利益不加以限制而损害违约方的利益。《合同法》第113条规定损失额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失。“显然，对可得利益损失额的确定，主要是以违约方签订合同时的预见为基础，但如何能够避免违约方以此为籍口，逃避赔偿损失的责任，在确定可得利益损失的赔偿额还应当确定正常情况下权利人能够实现的可得利益数额，然后根据违约行为对增值中的财产或财产增值的条件造成的损害程度，确定应当赔偿的具体数额，在审判实践中，还应多运用“对比法”之方法，以确保公平原则：　　对比法，指人民法院采用类推或类比的方法，比照与受害人相同或相似的其他同类单位在周期内所获得的利益，作为实际应当赔偿的可得利益损失。对比的参照对象一般应是与受害方条件相类似的单位，但是没有同类对象可以参照时，也可以受害方在损害发生前的同期收益为参照标准。这种方法适用于确定那些比较稳定持续的财产收益损失，如利润损失、法定孳息损失等。从受害对象上看，它适用于会计制度比较完善的核算单位。

参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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