标底编制，关于标底编制问题

本文目录一览

1，关于标底编制问题
2，怎样编制招标或议标工程项目标底
3，如何编制标底
4，标底编制方法的具体内容

1，关于标底编制问题

投标价与标底偏差25%为废标、750和1300应当以废标处理、8720是八家投标单位有效报价。

关于标底编制问题

2，怎样编制招标或议标工程项目标底

标底通俗的说就是造价师先根据图纸、测量作出工程量清单，随后根据工程量清单和相应的材料价格、人工费之类作出招标控制价，即标底。熟悉施工设计及说明收集编制资料编制标底需收集的资料和依据计算标底价格标底价格应根据所必需的资料审核标底价格计算得到标底价格后，应再根据工程设计图纸、特殊施工方法、工程定额等对填有单价与合价的工程量清单、标底价格计算书、标底价格汇总表、采用固定价格的风险系数测算明细，以及现场因素、各种施工措施测算明细、材料设备清单等标底价格编制表格进行复查与审核。

怎样编制招标或议标工程项目标底

3，如何编制标底

试读结束，如需阅读或下载，请点击购买>原发布者:易发表网怎样编好标底摘要：从标底价格的编制原则、编制程序、编制方法等方面对建设工程项目招标标底的编制进行了阐述，并提出了如何编制工程标底，体现了32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433626536工程标底在招投标工作中的重要性。关键词：建设工程；招标；标底中图分类号:TU723.2文献标识码：A文章编号：随着我国建筑市场的不断完善，建筑安装工程造价的标底越来越被广泛重视，标底是招标工程预期价格，也是衡量招标单位标价的准绳，编制标底是工程招标的一项重要准备工作，只有编制了科学的标底，才能定标时做出正确的抉择。一、严格遵循标底编制原则1.根据国家公布的统一工程项目划分，统一计量单位，统一计算规则及施工图纸，招标文件，现行预算定额，费用定额，当地工程造价管理机构发布的造价信息，确定工程量和编制标底价格。标底计价内容，计价依据应与招标文件的规定一致。3.标底价格应与市场价格的变化相吻合，考虑价差因素。4.标底价格应由成本（直接成本和间接成本），利润和税金组成，一般应控制在批准的初步设计概算（修正概算）的限额内。5.一个工程只能编制一个标底。正确选择标底的计价方法根据招标文件规定的计价方法，以及工程的特点，可选择以下的标底计价方法：1.工料单价单位估算方法

实践中，标底一般根据以下原则确定： ⑴正常交易时以市场价格作为编制标底的基本依据。市场价格一般以权威机构所统计的价格为准，同类产品如果有几个品牌且价格不同时，可选择居中的一种品牌的价格作为市场价格。 ⑵依法管制价格时以管制价格为标底。 ⑶无法确定市场价格时，参考交易实例价格编制标底。 ⑷因新开发品、特殊规格品等特殊物品以及劳务的特殊性，无市场价格和适当的交易实例价格时，可以以成本加利润的方法确定标底。编制标底时，应当考虑合同数量、履行前景、履行期限、供给状况、合同条件以其他有关情况。

标底是工程造价的表现形式之一，是招标工程的预期价格，是招标人对招标工程所需费用的自我测算和控制。它不仅是衡量投标报价的准绳、评标的尺度，而且是给上级主管部门提供核实建设规模的依据。标底应由具有编制招标文件的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。标底的编制要以招标项目批准的预算为基本依据，编制的标底高于预算的，采购人必须按照法定程序变更预算后，方可委托招标。标底一般根据以下原则确定：⑴正常交易时以市场价格作为编制标底的基本依据。市场价格一般以权威机构所统计的价格为准，同类产品如果有几个品牌且价格不同时，可选择居中的一种品牌的价格作为市场价格。⑵依法管制价格时以管制价格为标底。⑶无法确定市场价格时，参考交易实例价格编制标底。⑷因新开发品、特殊规格品等特殊物品以及劳务的特殊性，无市场价格和适当的交易实例价格时，可以以成本加利润的方法确定标底。编制标底时，应当考虑合同数量、履行前景、履行期限、供给状况、合同条件以其他有关情况。还需注意的是一个招标工程只能编制一个标底。

如何编制标底

4，标底编制方法的具体内容

标底的编制方法1、以平方米造价包干为基础的标底当住宅工程采用标准图、批量建设时,可用以平方米包干为基础的标底,这种平方米包干为基础的标底,其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价,在具体工程招标时,结合实际装修,室内设备的配备情况,调整平方米造价。另外，它因为地基的情况不同，一般在±0以上采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独计算，然后合在一起构成完整的标底。这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法，工程量计算比较简单，但是被限定在必须采用标准图进行施工，而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用。2、以施工图预算为基础的标底 (1)单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算价。其编制步骤有： a、搜集各种编制依据资料。如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。 b、熟悉施工图纸和定额。 c、计算工程量。工程量的计算在整个预算过程是最标书标底重要、最繁重的一个环节，不仅影响预算的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下功夫，确保预算质量。单价法是目前国内编制施工图的主要方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于是采用事先编制好的统一的单位估价表，其价格水平只能反映定额编制基期年的价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价来弥补，但调价系数和指数从测定到颁布又要滞后且计算繁琐。 (2)实物法编制标底实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单位是随市场而变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机也就快捷了。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。

标底的编制方法 1 、以平方米造价包干为基础的标底当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的标底, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价。另外，它因为地基的情况不同，一般在士0以上采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独计算，然后合在一起构成完整的标底。这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法，工程量计算比较简单，但是被限定在必须采用标准图进行施工，而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用。 2 、以施工图预算为基础的标底 (1) 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算价。其编制步骤有: A 、搜集各种编制依据资料。如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。 B 、熟悉施工图纸和定额。 C 、计算工程量。工程量的计算在整个预算过程是最重要、最繁重的一个环节，不仅影响预算的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。 (2) 实物法编制标底实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单位是随市场而变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机也就快捷了。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。你写的内容里面：1.编制依据，这个基本上和第二个总规统一写成编制说明。一般内容就是：编制依据的定额，计价依据，参照文件，标底内容里面的一些特殊的价格（较市场价格和定额或造价信息价格有争议的）和一些其他需要说明的问题。完整的标底包括内容：1.封面2.编制说明3.标底总价表4.工程量清单5.单价构成表6.单价分析表7.材料单价汇总表

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