物业费

属于市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业费包含哪些内容？物业费按照政府指导价的标准，产权证上的面积乘以单价物业费再乘以12个月，就是一年的物业管理费，物业收费补充规定:第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《商品和服务明码标价规定》，制定本规定。

现在几乎所有的人都生活在一个社区里，周围都是自己的邻居。社区作为一个公共环境，涉及到物业管理的问题。物业帮助大家创造一个良好整洁的居住环境，同时要求大家缴纳物业管理费。然而，一些公司频繁地随意收取费用。那么物业管理费应该怎么收呢？包括哪些费用？今天，我就带你去了解一下。一、物业管理费怎么收？物业费是按房产面积计算的。

物业费有个标准。把收费标准乘以你房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，1.5乘以100，每月物业费就是150元，一年就是1800元。诸如此类。物业收费补充规定:第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《商品和服务明码标价规定》，制定本规定。

1，物业费收藏标准是什么？1.业费的收取标准按照业主的物业面积计算，包括实际居住面积和公摊面积。物业费按照政府指导价的标准，产权证上的面积乘以单价物业费再乘以12个月，就是一年的物业管理费。2.法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条，物业服务收费属于政府指导价的，由有定价权的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务的等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

属于市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。二、收取物业管理费的条件收取物业管理费的条件有哪些如下:1。有不低于住宅建筑总建筑面积3‰的；2、绿化率35%以上(含水面)；3、绿化、休闲活动中心，场地1500平方米以上；4.固定活动大厅300多平方米；5.一个供3户家庭使用的固定停车泊位。

法律解析:物业费征收标准按面积计算。比如标准1元，房子面积100平米，1x100每月100元，年费1200元物业费。2.物业管理公司员工工资、垃圾清运费和日常维护费。物业费计算为:建筑面积×每平方米价格×一年12个月的价格。物业服务收费办法规定物业费收费标准区分不同物业的性质和特点，即政府指导价和市场调节价。通常写字楼、商业、工业园区等非住宅类实行市场调节价，即合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准房价政府指导价。

业主大会在物业管理区域内的物业管理活动中，代表和维护全体业主的合法权益。九条一第一个物业管理区域成立了业主大会。物业管理区域的划分应当考虑共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，选举业主委员会。

物业费收费标准:一级收费标准为每平方米1.00元/月(含税费)；二级收费标准为每平方米0.75元/月(含税费)；第三级收费标准为每平方米0.50元/月(含税费)；四级收费标准为每平方米0.35元/月(含税费)。物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。1.建设单位与物业服务提供者依法订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2.物业服务提供者应当维护服务区域的秩序，保护业主的人身和财产安全；3.业主按约定支付物业费；4.物业服务提供者应当定期公布服务事项、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、履约情况和维修资金使用情况。

物业费是物业业主、使用人委托物业管理单位对住宅区内的建筑物及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、维修和改造，并提供与居民生活相关的其他服务而收取的费用。物业费包含哪些内容？物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1，管理服务人员工资、按规定提取的社会保险和福利基金；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；3、物业管理区域保洁费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公众责任险；9.业主同意的其他费用。