买房知识，买房须知哪些知识

本文目录一览

1，买房须知哪些知识
2，买房有何技巧买房的相关知识
3，买房子需要知道了解哪些知识
4，买房须知的18个常识有哪些
5，新手买房必看哪些常识
6，新手买房请注意买房的常识你知道多少

1，买房须知哪些知识

大小产权。有无房产证这是主要问题啊

合同单！

买房须知哪些知识

2，买房有何技巧买房的相关知识

1、配套设施：学校，商场，超市，菜场，医院等等是否有2、发展潜力：地段的位置，未来有没有可能是地方政府发展的地段3、交通：是否交通便捷4、楼盘的品牌质量：开发商的品牌，房屋的质量，需要实地考察5、中介：偷偷去楼盘周边的中介打听该地段其他楼盘的价位

买房有何技巧买房的相关知识

3，买房子需要知道了解哪些知识

开发商的五证是必须要看的,商品房预售许可证,国土证(看土地性质是否为出让),建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,施工许可证. 然后要看小区规划设计,配套是否齐全,比如是否有游泳池,网球场等等尽可能多的体育设施,小区环境如何,绿化有多少,这是关系到以后你小区居住舒适程度的.再关注小区容积率多少,容积率的大小直接关系到小区修建房屋的量化,过大会造成小区绿化变少,人均绿化面积也会变少,一般低的2.5左右(除别墅外),超过4就算比较大了.户型肯定是要选择设计更合理的,更舒适的,朝向也很关键,最好别当西晒,这样对于你以后节能来说也是个好事.

买房子需要知道了解哪些知识

4，买房须知的18个常识有哪些

买房须知的18个常识包括：选择可靠的房产中介公司；了解房屋的类型是期房还是现房；选择位置很重要；看小区的配套设施完不完善；购买二手房要实地考察；签购房合同时要看清各项条款……买房须知的18个常识：1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方。4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。8、了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。16、如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的。17、买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。18、买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。

5，新手买房必看哪些常识

一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。二、学习买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。三、积累买房首付款购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢? 一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。二、学习买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。三、积累买房首付款购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

6，新手买房请注意买房的常识你知道多少

第一次的买房的时候也是摸瞎，不过好在找的经纪人还算可以，是中原地产的，介绍的都很详细，也有给我们推荐都还可以，下面是查找的一些资料可以参考：明确购房目的，做好买房准备1、确定自己买房的用途：是刚需还是改善还是投资，想买新房还是二手房2、根据用途确定考虑因素：刚需的需要考虑自己的预算和地段、物业，尽量延长住宅使用时间；改善住宅除了要考察新的住宅，还要注意相关政策以及旧房屋处置问题；投资客则需考虑投资回报率以及投资时机3、买房知识准备：学习房产知识，让自己先成为半个房产专家擦亮眼睛，挑选房源1、确定购房区域：查找区域内的房源，对符合需求的房源进行登记及对比2、网上看房：了解楼盘位置、户型等信息，同时最好看下周边以及入伙的楼盘业主的论坛或评论，了解周边实际情况3、列一张看房清单：列清楚楼盘名以及打分标准或备注，并实时更新，为实地看房做准备。选定目标，实地考察1、看周边环境：商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套都要实地去了解，此外也要了解周边小区以及有无化工厂、电站及加油站等危险配套2、到营销中心：一看沙盘了解小区配套、密度、绿化，但要注意比例问题；二看户型图，不仅是单个房子的户型图，最好还要看楼层的平面户型图，了解梯位比等；三看项目工地，工地一般不让进，但可以看下楼体外观、施工进度等3、看样板间：主要看户型设计、房屋质量、边角问题以及赠送面积等；但有的样板间会通过设计以及光线等让房屋看起来更大更亮，要注意区别。4、看房产证件：看五证二书是否齐全，五证是指国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证；二书是指企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书，一般在营销中心角落有展示。签订认购书认购书也称商品房预售合同，在深圳，开发商一般会先登记VIP，然后选一天摇号开盘，开盘当天交定金签订认购书。一般要注意：1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。4、购房人一定要谨慎签订定金条款，因为定金一般是不可退的签订购房合同由于购房者法律知识不全面，在签订购房合同的时候很容易被钻空，要特别注意：1、关于房产证：有房产证才有物权，但由于法律条款存在漏洞，一些资质较差的开发商可能会拖延办证。首先一定要核查开发商的五证二书，其次可以增加补充条款，约定交房后360日内不办理房产证的处理方式2、关于房屋的具体位置：有可能你买了好的位置，可交房时楼号又变为相同结构位置不好的楼层。因此要在合同中附上小区的平面图并标明楼号，并让开发商应在此附图中盖章确认。3、关于所售房屋的抵押：有的开发商为了盘活资金将楼盘进行抵押，如果开发商破产时可能就得不到房屋。因此，要查清该楼盘有无抵押记载，并要求开发商将合同在房管局备案，在合同中补充如果出现抵押情况时应如何退款或赔偿4、确定各方责任范围：如果因开发商的各种原因情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有明确具体界定。最好根据法律将实际损失细化，对开发商给自己造成的损失准备好证据。5、注意细节：有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而使总的建筑面积不变；因此要在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积；此外，合同勿留空白，填写金额时前加写$方纂改。

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