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1，关于房子抵押贷款

有购房合同就可以办理了，但是你不能单方面办理，要通过开发商与银行方面一起办理，具体你要向银行提出申请，由银行方面帮你操作就行了。你自己是办不到的，因为该房屋的产权还不是你的产权，目前还是开发商的产权，你只有购房合同。
只要房产3证齐全，办理住房抵押贷款很方便的，直接到银行办理就可以。 可以办理的银行很多：中国工商银行、建设银行、农业银行等等都可以

关于房子抵押贷款

2，请问个人住房抵押贷款的具体手续是什么

如果是新购商品房，开发商会代办！如果是老房子，银行评估以后，要审查以下资料：身份证、户口、婚姻证明、收入证明、房产证。已婚的需要提供夫妻双方资料。收入证明必须高于月供的2倍以上！银行按揭还款年限从1-30年均可，根据个人资质，和年龄由银行审批！一般男士最多能贷到65岁，女士最多能贷到60岁，具体细则每个银行均有差距！
身份证，户口本，结婚证，收入证明，房产证，契税证，如果是非住宅还要提供土地使用证。单身或者离婚的话要到户口所在的民政部门开具无婚姻登记证明即单身证明。
拿着房产证和小区小额贷款申请就可，但是农村的旧房子没证的话好像带不了，或者比较麻烦
那产权证,购房合同,本人证件,到银行评估后,签定贷款协议,抵押贷款一般为5年,最长不超过15年,手续费用大概3000-5000元

请问个人住房抵押贷款的具体手续是什么

3，住房抵押贷款的条件有哪些

【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。 房产抵押贷款申请材料: 房产证 权利人及配偶的身份证 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 收入证明 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件： 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款利率和优惠： 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者通过担保公司进行操作也是可以的，许多人都这样做的。

住房抵押贷款的条件有哪些

4，住房抵押贷款条件是什么

房屋抵押银行贷款是【北京钻诚】为急需大额资金周转的客户推出的贷款产品，该产品具有以下几个特点：1、额度高：从十万元到上亿均可办理，根据您房产的评估值来决定，以个人住房抵押的额度最高可达评估值的100%2、贷款年限长：还款期限最长可达30年3、贷款用途广泛：可用于购车、装修、教育、消费等用途4、贷款利率低：利率最低可做到人民银行规定的基准利率5、手续简便：您只需提交贷款所需的基本材料，钻诚担保为您一站式办理申请条件：1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
只要有足够的偿还能力就可以办理。
房产抵押，即可办理。有不懂的可以继续追问，希望能帮助你，。

5，住房抵押贷款想要做的话需要什么资料

住房抵押贷款需要的资料如下，可以通过贷得到办理，（1）房产证；（2）权利人及配偶的身份证；（3）权利人及配偶的户口本；（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）； （5）收入证明；（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程： 房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
只要你父亲的房子有红本在手，那么，即可拿出来抵押贷款，只要直接找银行的房产抵押贷款的部门，他们会直接告诉你手续及程序，大银行较有保障，小银行服务好。

6，房产抵押贷款需要什么手续流程是什么

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
纯手打！！！在沈阳房产抵押贷款一般年率在7.3%左右。并且利息随着本金的还入是逐步递减的。一般可以贷到房产评估值的6层左右。建议贷款期做成10年，这样还款压力小，中间一旦有钱了，也可以申请提前还款。准备的资料大概就是夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房证，契税证，工作证明，流水等，一些财力证明。基本在15个工作日完成审批。许多人都有一个误区，就是以为有个房子就可以在银行做抵押贷款。其实银行都是根据您综合资质，以及贷款用途等一些综合因数来决定批款的。毕竟银行不是买房子的，银行借你钱希望你能锦上添花的，有风险的利息，银行宁可不赚。现在在沈阳每个银行的批款标准都略有不同，有的看重房产价值，有的看重贷款人还款能力。。。总之一定要珍惜自己的贷款审批次数，希望我的回答能帮到您，不懂看用户名，希望能替您排忧解难。。。
分几步吧：首先，你先确定你的房子的房龄： 一手房的，大多数银行都会欢迎。 二手房的，a 房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。 超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。其次，带上你的证件，包括身份证 （如果房产有多人名字的，必须带上其他人的身份证，夫妻的还要带上结婚证），房产证, 还有你的工作证明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。然后，到了银行，首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办，首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。然后，接下来就是银行的职员的事了， 这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。最后就钱到手 房产证抵押掉。 大国有银行不要去 态度差而且没服务。 商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30w，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。 一般来说，一笔贷款从开始到结束， 客户到银行的次数， 不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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