贷款房可以过户吗，按揭的房子能不能过户都需要哪些手续
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-08 12:05:21
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1，按揭的房子能不能过户都需要哪些手续
如果在房主不能偿还贷款的情况下，那么你要把贷款还清后才能过户．
2，按揭房能否过户
正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。
3，贷款中的房子可以过户吗
不可以，贷款中的房子产权已经抵押给银行了，并且在产权中心做了抵押登记，原所有权人在贷款还清之前都没有处置权，所以不能过户。贷款中的房子是设定了抵押权的，也就是抵押给银行的，设定了抵押权的不动产的移转要经过抵押权人的同意，而银行一般是不会同意这种做法的，所以过户时不可能的
4，有贷款的房子如何过户
有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
5，按揭贷款中的房子能不能过户
按揭的款项没有付清，是不能转让的，如果你跟你哥产生了纠纷，你要先把你每个月还款的证据留下，就是首付的转账记录和每个月的房款的转账记录。你现在就算是信用可以了，你也还不了。你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然首付款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！
6，按揭贷款的房屋可以转让吗
可以转让的
但需要你先将银行的贷款全部补上，你可以和买方商量下，叫他帮你出这笔钱
把钱全补上后，就可以拿回当初做抵押的房证了，你就可以办理更名过户手续了
至于办更名过户的费用，你可以和买方商量解决。。这钱看要谁出可以转让
办理按揭贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件。可以转让,但要和买家说清楚这个房屋的情况.首先是让买家支付房款,然后你到银行办理解抵押,这样才可以过户.可以~但是现在都不能直接办理转按揭了。只有你先还完款把证取出来，然后下家再办理按揭过户手续~~可以 首先需要偿还贷款 然后就可以转让 关键是偿还贷款除了上面的朋友说的，还必需要有买卖双方的转让合同，双方的证明文件，每三方的担保函等应该可以，在转让后由买受人继续承担月供。。。
过户一般都是由买受人承担
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