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1，房东合同违约

如果合同约定了在合同期内每月的租金是固定的，那么在合同期内房东是不能涨价的，否则属于违约行为，承租方有对追究房东的违约责任。 按你所受到的损失，和合同期内可以得到的利润来计算。
在哪个城市的。最好能看到合同给你专业意见
完全可以凭当时的合同执行，直到六年期满。从法律角度来说你有优势。如果你同意追加房租，可以双方协商。就违约赔偿问题会考虑到利率，通涨等因素，其实空间很大。说不准。主要还是看你们的诉讼请求。
其无权擅自加房租，你们约定的房租在协议期内是有效的。 你可以要求按原协议继续履行。

房东合同违约

2，房东违约怎么办

1、房东的确是违约 合同中的“协商”要你们双方均同意、认可才行 房东现在“和你说了”只属于通知 所以 既然租赁合同未到期 你大可以拒绝 继续租用 再谈谈看； 2、“非搬不可我可不可以要求一些违约赔偿?” ——合同中未约定违约责任 不是说房东就不需要承担违约责任 这种情况下 按照你的实际损失计算 （应该承担包括：“支付一个月的租金做为中介费”+租金差额） 3、诉讼不是不可以 可是标的额不大 很不合算 尽量协调就好
《城市房屋租赁管理办法》中规定了租赁双方的权利和义务：“出租人（房东）在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人（租客）的同意，给承租人（租客）造成损失的，应当予以赔偿。”就是说无论租赁合同中是否有提到违约责任，租客都享有此权利，房东都必须承担此义务。如果诉讼，你肯定能胜诉。但是考虑到诉讼期间的时间和精力，不太划算，建议尽量与房东协商。

房东违约怎么办

3，租房合同房东违约

你交付定金2000元整，如果选择适用定金，可以要求房东双倍返还，即还给你4000元。如果你要求赔偿损失，你要证明房东违约给你造成的损失数额。如果你要求房东赔偿10万元违约金，房东可能主张过分高于你的损失，要求法院减少。
告诉你法律：买卖不破租赁！即便房东把房子卖给了另外一个人，租赁合同在合同期内有效！你可以一直住到1年后。而且，法律还赋予你一个权利：优先购买权，即房东在卖这个房子的时候，应当首先通知/征询你是否愿意购买这个房子，在相同的条件下，你享受优先购买的权利。具体条文，见《合同法》第229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”当然，如果房东给你一定的条件（比如赔偿给你两三个月房租），然后你也接受这种条件，你们协商解除合同，也是可以的。你记住你权利的底线：你可以按照原租赁合同，住满1年，不管房东是谁。祝你顺利！

租房合同房东违约

4，房东违约了我该怎么办

根据我国合同法里的相关规定 合同有违约金约定的，按照约定办理，通常是押金不退或者双倍返还月租，没有约定违约金的，需要赔偿你的实际损失，包括直接损失和间接克的利益的损失等等。 签字好的合同和收条都可以作为证据，足够了。
找房管局投诉，房东准受罚，因为房东肯定没有依法到房管局办理《房屋租赁登记》，已经是违法行为了，房管局只要接到投诉，准罚
首先你们你们签订的合同就有暇次，首先约定各自权利，如果违约应当如何，你要主张权利，你要搞清楚你不可以做二房东，如果你一次性付清租金，你有权利要房东赔偿你的损失，要不就要走法律程序。
先进行协商一致，至少赔偿一个月租金的200%款项；否则，进行打官司，诉讼到当地法院。
不过说句我个人的看法，你想如果你起诉了就走个普通程序也要3个月结案，根本就没有说有一方违约了是怎么个赔偿法……………… 最好是双方商量一下各退一步就算了，我觉的你这种问题通过法律是劳民伤财，而且必须要有充分的证据（法律就是规定谁主张谁负责举证）还的跑好几趟结果还不一定你赢． 还有你的合同不是很有效违约金了

5，房东违约怎么办

这件事，是你们房东违法，注意我不是说法律很明确的规定：房屋买卖不破租赁，就是说你的租房合约没到期之前，房屋产权人即使卖掉了房子，你的租房合同仍然要执行，这是你的权利，换句话说，如果不同意支付违约金，新老房东赶都赶不走你的。这和劳动法上的一个月期限根本就连一点关系都搭不上，这是他唬你这样不懂法的人。另外，在你租房期内，其实你的公民权利被你的房东侵犯了，虽然他是房屋的业主，但你是租期内的房屋使用者，他未经你的同意进入你的住所其实也是违法，下次这样你可以通过报警的方法来解决，甚至可以说自己的物品丢失，不过不能以此来报警（会变成虚报警情的），再有，最直接的办法就是买个新锁一换了之。
你与房东订立的租赁合同约定租期三年，如果现在既不是你违约在先，又没有法定的事由（如自然灾害等不可抗力）阻却合同的履行，那么房东就属无故违约。由于合同没有约定违约金，你不可以要求对方支付违约金，但是根据合同法及最高法院的相关的司法解释规定，你仍可以向法院提起诉讼，要求判令房东继续履行合同，并赔偿由于违约给你带来的实际损失（如果存在诸如由于被迫停业而造成的营业损失等实际损失的话）。
去咨询一下法律吧我想，这个应该损害到了，你们的人身隐私了吧应该搞他们，即使不赔偿违约金也是触犯了你们合法的权利啊你们也有权不搬出去啊希望能帮到你啊

6，房东违约该怎么赔偿呢

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。因此除非你同意跟房东解除租赁合同，否则房东和买房人应该按照租赁合同来履行。但如果解除合同，违约金和其他合同解除的具体条件你可以跟房东协商确定，包括你所说的将押金和三月房租都要回。因为这种案子数额比较小，而诉讼成本太高，不值得通过诉讼来解决，所以律师建议协商解决为好。你能争取到在你找到新房前，不收你房租就可以了。
属于您违约，协商不成，到法院起诉，承担违约责任后，解除租赁合同，或者和购房者协商，给购房者赔偿款，等合同到期，对方收房即可。　　《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

7，房东违约怎么赔偿标准

属于您违约，协商不成，到法院起诉，承担违约责任后，解除租赁合同，或者和购房者协商，给购房者赔偿款，等合同到期，对方收房即可。　　《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
虽然你们的合同没有注明违约金，但房屋租赁合同就必须遵守《合同法》的相关条例，对于违约的，被违约的一方可以提出赔偿要求。正常房屋租赁违约可以按2x月租金每提前1年，不满一年按月平均，最低1个月。正常普通住宅的话最好协商，办公类的就可以通过法律诉讼解决，你只要掌握证据，诉讼费都由房东承担，违约金最高不能超过违约所造成实际损失的130%。你需要提供你的损失的合法证据才好确定具体的确定赔偿额。建议你先通过工商途径来解决问题，这种纠纷也是他们的管辖范围，希望能帮到你。因为现在的诉讼期很长，正常3到6月以上。如果房东要强行退房，直接110.

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