房产口头协议有法律效力吗，房屋买卖口头协议是不是有法律效力
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-25 07:06:59
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1，房屋买卖口头协议是不是有法律效力
2，房屋买卖口头协议有效吗
口头协议业可以，但是去办理房屋过户手续时需要书面的协议。办理过户手续后有效需要有其他证据证明双方之间存在口头协议。在协议没有协商解除成，甲方不能将房屋另卖给其他人，否则构成违约。
3，口头约定的房屋买卖合同有没有法律效力
合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头 形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正)》第四十一条规定：“房 地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。” 根据上述规定，房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产 管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口 头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际 履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头 约定就合法有效。
4，买卖房屋口头协议是否有效
最普遍的介绍：口头合同问题特点是什么：口头协议举例说明应用场景：合同法其它含义：房屋买卖，口头协议肯定不行。合同法有要求，需要签合同的签合同。举例说明应用场景：房产应该签订正式购房合同。口头协议在法律上是无效的，在法院必须出具相关的书面协议才能证明你们的协议是有效的。而且书面协议上都要写的很清楚每一项条款和违约责任。朋友，你现在这种情况打官司很不理想，二手房买卖要过户才受法律保护。房屋装修口头协议，只要双方协商达成一致意见，就是有效的。《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
5，口头协议有法律效力吗
口头协议有效。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。例外情形：当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。_法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。如果你能证明A和b之间确实存在你说指的口头协议，口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。（以上为copy）如果你能证明a和c之间确实存在你说指的口头协议，口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。 c离开厂的话，就是a交租，以为ac之间是口头协议，a要让c交租就要证明之前约定的口头协议，但因为c一直想证明口头协议的存在，所以a不会犯傻。可以直接离开，不用交租。
6，购房时开发商的这个口头协议是否有效
法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。开发商五证不全，所签订的合同无效。 “五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。 我国“城市房地产管理法”第四十五条规定：商品房预售，应当符合下列条件:（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 我国《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议无效。
7，口头协议有法律效应吗
口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。口头合同是未签订书面合同的一种合同形式，《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。扩展资料：口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行，但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人孰对孰错很难划分。因此，《合同法》征求意见稿原本规定，不动产转让合同，应当采用书面形式。涉外合同、价款或者报酬10万元以上的合同，除即时清结的以外，应当采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的，依照其规定。参考资料来源：搜狗百科——口头协议法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。（以上为COPY）如果你能证明A和C之间确实存在你说指的口头协议，口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。 C离开厂的话，就是A交租，以为AC之间是口头协议，A要让C交租就要证明之前约定的口头协议，但因为C一直想证明口头协议的存在，所以A不会犯傻。可以直接离开，不用交租。希望对你有所帮助，望采纳只要有无利害关系的两个人以上证明口头协议的存在，可以认定有效的。我国合同法规定：订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头形式。除了法律特殊规定，口头协议有效，但必须是双方真实意思表示。口头协议虽然简便，但要证明它的真实性就比较困难，需要有较强的补充证据。所以，定口头协议时要注意这些，如果已经订立了口头协议，望你保留好其他证据。如对方反悔，你可以因对方违约或缔约过失提起诉讼，追究其民事责任。但愿能帮到你。口头协议一般是有法律效应的。一、口头协议的概念口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。二、口头协议的效力1、口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。2、口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。扩展资料：口头协议的注意事项1、产生纠纷的举证主张方败诉的原因大多是因为举证困难，按照民事诉讼法的证据种类、证人证言，以及约定合同时的录音、录像都可以作为证据使用，原告方在举证时，首先应该证明自己已经完成了合同中约定的内容。口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条的规定：人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要的事实证据。所以，口头约定一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。2、实践中规避风险在亲戚和朋友之间，如果有口头协议的经济交换，按照人民的习惯，通常没有书面协议。 因此建议，对于这种口头协议，首先要仔细选择合同对方，重点关注其诚实信用状况，进行资产检查; 第二，应该找到一个共同的亲戚或一个不感兴趣的关系。 三人将在三方面前进行口头磋商。 第三，如果发现另一方未来可能难以履行合同，最好要求另一方提供担保人。 第四，在履行合同期间，还要注意对方的发展。 并留下相关证据；第五，对于涉及重大利益的合同，最好以书面形式签署，以避免潜在的道德风险。如果双方通过口头协议进行长期合作，他们可以在随后履行口头合同时以书面形式，电子邮件，传真等方式进行沟通。 这些文件，信件，意见和信息沟通也将成为口头合同的有用补充证明。 如果亲友之间存在大量的贷款合同，如果只有口头协议而且没有第三方存在，最好妥善保管银行提供的各种账单，避免使用现金支付。3、不宜采用口头协议值得注意的是，随着技术手段的提高，双方通过电子邮件和QQ聊天签订的合同也可视为书面合同。 “合同法”第11条规定书面形式是指合同，信件和数据。 消息（包括电报，电传，传真，电子数据交换和电子邮件）可以明确地表示所包含内容的形式。 与口头协议相比，书面合同具有明确的双方约定的权利和义务的书面记录，可以促使当事人及时履行合同义务。 当合同纠纷发生时，也很容易区分责任，正确和及时 解决争论。 在实践中，通常存在与大量主题，复杂合同内容和长期表现的合同关系。 为谨慎起见，必须以书面形式作出结论。 法律明确规定了案件1涉及的技术合同，保险合同和佣金等。代理合同，建设工程合同和运输合同应当采用书面合同。参考资料来源：搜狗百科-口头协议
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