顶账房能买吗，顶账房屋是回迁房能买吗中介公司能给贷款吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-12-30 20:55:52
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1，顶账房屋是回迁房能买吗中介公司能给贷款吗
2，想购买顶账房这种方式安全吗
应该在付清全部房款的同时与对方共同办理房屋过户手续为好。你好，先查一下房子的登记档案比较好参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 consult.fabao365.com
3，买顶账房有什么风险吗
只要开发商认可并与开发商签订合同，支付购房客的发票也由开发商出具，就同购买开发商手里的其他商品房一样。否则交易风险就很大。只要能与开发商签订合同，由开发商出具首款凭证，就不会有大的问题。
4，顶账房可以贷款买吗这样的房子可不可以买会不会手续不全或者
你需要了解开发商是否有五证两书，有就可以放心买。能否贷款要开发商说了算（多数不允许贷款）你好！上次我查的结果，说是可以买，而且还比较便宜。不过，距离上次查已有半年的事了，最好再看看再听听。希望对你有所帮助，望采纳。
5，看好的房子是顶账房这样的房子购买有风险吗
有一定风险。建议首先把房子的所有情况整清楚，包括是否抵押，是否已卖，是否有一房多次顶账，是否无法办房产证等。如果都没有问题，可以再找个律师帮助起草合同或审核合同，签合同前再找有经验的验房人员验房，没有问题的话可以买。您好，房地产行家2团团队为您解答:这种情况很常见，只要是签署商品房合同，开发商开票就没问题。如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励。
6，顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗
我买的顶账房，就是像楼主说的一样，算是一手房源。当时只是交了定金拿了发票。合同都没签，他们说得等到下放贷款才签合同，今天下了款，他们又说合同得对账，让我们以后再来拿。他们好像没有房屋预售证的权利。现在房子都涨了很多了，我该怎么办？可以的。顶账房交易注意事项1. 没有房权证的房屋；2. 没有缴纳土地出让金的房屋；3. 产权共有人不同意的房屋；4. 在抵押状态的房屋；5. 不能建立楼盘编号的房房屋；6. 姓名、地址与房权证不符的房屋；7. 税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得；8. 如果在朋友名下，您要先和他签订合同，下一步肯定还是要去开发商那边进行更名；9. 要是在开发商这边，你就直接和开发商签，不会涉及到更名什么的。顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。
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