摊还，银行贷款合同拿到了想办理公积金摊还该走什么流程我是纯商业
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-04 22:39:04
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1，银行贷款合同拿到了想办理公积金摊还该走什么流程我是纯商业
可以用公积金去还，但是不是贷款，而是提取你现在的公积金余额。有的地方是月冲，有的地方是年冲。这个是有政策的，你可以去当地相关办理的地方问问。
2，公积金摊还购房贷款最高限额啥意思
每一城市都会根据当地的房价和缴存公积金的实际情况,确定该市公积金贷款的最高限额.银行则根据所购房产的价值和个人公积金帐户的余额等实际情况确定个人公积金贷款的最高限额.
3，商业贷款准备用公积金做摊还每个月摊还的时候需要手续费吗
不需要，只要你跟银行签署了公积金委托提取协议，银行会按月提取公积金还贷款，是不收手续费的，当然你也可以自己打还款证明去公积金管理中心提取公积金，都是不收费的商业住房贷款可以转公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
4，之前套用过公积金现在买房如何办理公积金摊还
公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。没有被查询到即可正常办理住房公积金进行贷款买房子，利息比较低，你套取公积金反而是失误对个人办理公积金贷款不利，可能被查到就还不好办了。
5，关于公积金摊还贷款
办理流程：还贷（委托提取）办理流程：（已与中心系统联网的银行）——职工带齐材料至贷款银行承办网点进行业务申请→工作人员审核材料→进系统进行业务处理；（未与中心系统联网的银行）——职工带齐材料至贷款银行承办网点进行业务申请→工作人员审核材料，与职工签订纸质《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》→职工凭上述材料到公积金大厅进行系统申请→中心工作人员审核材料进系统进行业务处理 ● 办理要件业务类型 签约 办理要件 1、身份证原件；2、住房公积金卡原件；3、银行借款合同原件、复印件各1份；4、银行指定扣款还贷的银行存折（卡）原件。如申请还贷委托提取的职工不是借款人，需提供与借款人的关系证明（仅限配偶或同一户口簿内的直系亲属），提供结婚证或户口簿原件、复印件各1份。友情提示 ： 1、一户家庭中如有多人需签约同一笔还贷委托提取业务的，应当同时到场办理；2、协议于签订后次月生效，中心于每月18日（遇法定假日顺延）提取，5个工作日内将所提取的公积金转入到职工指定的扣款银行账户。 1、委托人如有多笔住房贷款的，只能委托其中一笔，且公积金贷款须优先办理； 2、还贷委托提取期间，借款人（含共同借款人）、其配偶及其同一户口簿内的直系亲属均不得再以偿还该笔贷款为由,现金提取公积金。（购买政府认定的保障性住房的除外，同一户型段中其他家庭成员未办理委托提取手续的，仍可现金提取公积金）；3、委托人公积金账户余额未达到规定留存额（目前市区公积金为1个月的缴存额，购买政府认定的保障性住房的除外，可不留存），还贷委托提取暂停操作；4、还贷委托提取期间，委托人公积金账户注销的，自动停止为其提取公积金；5、还贷委托提取期间，每月18日为委托提取扣款日，请勿在17日、18日办理公积金转移、委托变更、委托解除等手续；6、购买政府认定的保障性住房的和高层次人才除外。 ●办理场所 ● 办理时限：材料齐全，当场办结。 ● 热线电话：12329 ● 中心网站：http://www.szgjj.gov.cn公积金摊还贷款，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。 办理还贷委托提取应当同时具备下列条件： 1、在本行政区域内有住房贷款； 2、缴存住房公积金； 3、正常还贷且无逾期。 如果符合上述三个条件，请凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的，应当同时到场办理手续。 证明材料包括：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。以上材料均需原件，其中借款合同、与借款人的关系证明需同时提供复印件。 公积金摊还委托人的公积金帐户必须保留缴存地政策规定的留存额。关于公积金与贷款的关系有二种：一是直接找公积金贷款买房，省掉许多麻烦，同时利率比银行要低一点。二是找银行贷款，用公积金来还，这又分为二种：1，每月支付的利息，找公积金返还，一年一次，历年的不累积；2，提前还款或者部分提前还款，凭还款单找公积金返还，也是每年一次。不存在你所说的月摊。园区公积金是不能贷款的。你只能做商业贷款然后到园区公积金中心去提取公积金或者办理公积金自动摊还手续。楼上说的贷款流程只适用于市区。还有，如果你要动用园区公积金必须买的是园区的房子。
6，苏州办理公积金摊还流程和所需资料有哪些
一、如果你是园区公积金，首次动用或提取你的公积金，你必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：1、公积金卡（或市民卡）原件及复印件；2、身份证原件及复印件（夫妻双方）；3、结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）；4、购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）；5、发票原件及复印件；6、H1申请表。二、如果公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理。三、注意事项：1、园区只认黄色封面的公积金本，如果公积金本是绿色的封面，建议一定要带着市民卡；同时要绑定银行卡为提取账号。2、园区公积金中心只是业务中心，不能办理提取和摊还，提取和摊必须去各大银行网点！结束后一定要再回到所贷款银行处提交资料方可完成。扩展资料：经苏州市住房公积金管理委员会批准，苏州市拟于2014年3月1日起对长期未使用住房公积金的职工进行适当的奖励补贴(不含工业园区)。补贴对象是指职工个人住房公积金账户设立5年以上(含5年)，在个人住房公积金账户销户前，从来没有办理过住房公积金贷款，而且5年以上(含5年)未发生过住房公积金提取行为的。补贴金额按照职工个人住房公积金账户销户时的账户余额乘以补贴比例进行计算。补贴比例根据职工未使用住房公积金的年限分为两个档次。未使用年限在5年以上(含5年)至10年的，补贴比例为五年期定期存款基准利率与三个月定期存款基准利率之差。参考资料来源：搜狗百科-公积金提取苏州办理公积金摊还，流程如下：1、如果你是园区公积金，首次动用或提取你的公积金，你必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录。2、园区只认黄色封面的公积金本，如果公积金本是绿色的封面，建议一定要带着市民卡；同时要绑定银行卡为提取账号。3、园区公积金中心只是业务中心，不能办理提取和摊还，提取和摊必须去各大银行网点！结束后一定要再回到所贷款银行处提交资料方可完成。4、如果公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理。所需资料如下：1、公积金卡（或市民卡）原件及复印件。2、身份证原件及复印件（夫妻双方）。3、结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）。4、购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）。5、发票原件及复印件。6、H1申请表。苏州公积金中心指定的委托办理业务邮政储蓄银行可以办理公积金摊还。 办理公积金摊还需要的资料： 1、购买一手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。 2、购买二手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。 3、办理该套住房公积金贷款或加入摊还的，只需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、住房还贷证明(有效期1个月，在本中心办理住房公积金贷款的不用提供），如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上提供原件及复印件一份，如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名，则还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。 如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供：同一户号户口簿、提取人与买受人身份证, 以上材料提供原件及复印件一份。 注意事项：以上材料仅第一次申请时使用，以后支取凭本人身份证和住房还贷证明（银行盖章）(有效期1个月)。如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名（或同一户口簿直系亲属姓名），则还需提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件一份。如果你是园区公积金，首次动用或提取你的公积金，你必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料： 1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件； 2.身份证原件及复印件（夫妻双方）； 3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄） 4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页） 5.发票原件及复印件 6.H1申请表（银行给你） 准备好所有资料之后，早点去这些银行网点办理业务，结束后还要返回所贷款银行，即可一次性办理完成提取和摊还业务了哦。 注意事项： 1.园区只认黄色封面的公积金本，如果公积金本是绿色的封面，建议一定要带着市民卡；同时要绑定银行卡为提取账号； 2.园区公积金中心只是业务中心，不能办理提取和摊还，提取和摊必须去各大银行网点！结束后一定要再回到所贷款银行处提交资料方可完成！ 3.如果你公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。办理住房公积金摊还，必须去所贷款的银行取得h1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料： 1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件； 2.身份证原件及复印件（夫妻双方）； 3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）; 4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）; 5.发票原件及复印件; 6.h1申请表（银行给你）。 办理住房公积金摊还业务注意事项： 1.园区只认黄色封面的公积金本，如果公积金本是绿色的封面，建议一定要带着市民卡；同时要绑定银行卡为提取账号； 2.园区公积金中心只是业务中心，不能办理提取和摊还，提取和摊必须去各大银行网点！结束后一定要再回到所贷款银行处提交资料方可完成！ 3.如果你公积金是吴中区、相城区、姑苏区，即可带着上述资料前往干将路公积金管理中心办理摊还，但提取必须去所在的区域公积金管理中心办理哦。
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