村证和市证的区别，村证和市证有什么区别

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市证比村证高级。

村证和市证有什么区别

所谓市证房屋，实际应称为国有土地房屋村证属城中村自行开发、由村民自购的“村产”住宅，产权归村委会所有

房产证中的市证和村证有什么不同

一个受国家法律保护，另一个则没有。

前者是国家颁发的，后者属村里的！

房产市证与村证的区别

市证是对应国有土地使用权证的,可以随意转让,村证对应集体土地证,不能由城镇居民购买. 你认为满意不?求采纳

村证最起码是不可以上市交易和过户，而市证可以随时交易过户，但是如果时自己住，并不是要靠买卖房产发财，村证＆市证就没有什么区别了

村证是只能证明这个房屋是村委会颁发的房屋权利证书，不具备所有权的效力。只有是国家的房管部门颁发的房屋产权证才具备法律效力。

商品房和集体土地房屋的差别之一就是土地性质不一样，商品房可以自由买卖。如果是集体土地房屋需要是本村村民且符合宅基地申请条件的买卖才是可以的，其他的，目前司法实践中合同是被确认无效的。

市证房只要有房产证就能受法律保障，村证房他的产权证跟市证不一样，而且土地使用权又不能过户，以后有麻烦。