什么叫烂尾楼，什么是尾房什么是烂尾楼

本文目录一览

1，什么是尾房什么是烂尾楼
2，什么是小说烂尾
3，买房是人生大事烂尾楼是什么意思怎么避免买到烂尾楼问
4，什么叫烂尾房
5，烂尾楼是什么意思
6，全国最大烂尾楼是什么

1，什么是尾房什么是烂尾楼

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。烂尾楼，通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

你说呢...

什么是尾房什么是烂尾楼

2，什么是小说烂尾

就是小说的结尾写得很烂，读者很不满意

是指开始的制作很精彩,但在结束时,偷工减料,画面粗糙,或结果很不尽人意,让人很失望的那种,你是要问这种的吧?

一本小说的开头和中间都挺好的，突然结局或者结局的让人不清不楚感到非常失望的的结尾称之为烂尾（可才找现实生活的的烂尾楼之中的烂尾，性质上一样，可以同理解）

结尾处理不好，坑没填，故事情节跨越度太大，太过牵强，就匆忙结尾。望采纳

匆忙结尾，相比前面结尾写的很烂的小说

就是这部小说结局很烂

什么是小说烂尾

3，买房是人生大事烂尾楼是什么意思怎么避免买到烂尾楼问

本身就是买房就是要慎重，毕竟这个是大数目。为了避免买到烂尾楼，我有以下几个建议给大家，不全的大家可以再补充下；一、买房最好买现房，即买即住，就不用担心开发商烂尾的问题了；二、选择大开发商有实力的，资金雄厚就不怕开发商最后没有钱建房，而烂尾了；三、看房子是否已被抵押：尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等；四、买期房尽量不要一次性付款，和开发商协商根据楼盘进度付款；五、买房需要看开发商的五证，有没有预售许可证；以上就是怎么避免买到烂尾房的几点注意，希望大家多注意，买到中意理想中的房子。

买房是人生大事烂尾楼是什么意思怎么避免买到烂尾楼问

4，什么叫烂尾房

未建完就停工的楼房。

就是质量不合格

中途没有完工

所谓“烂尾房”，是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇。这里还有一个量变与质变的过程，比如说，开发商在资金上出了问题，建设速度减慢，结果就是迟交楼，这样拖上一两年，实在找不到其他办法，最后连发展商都只能关门大吉，于是这个项目都不可能进行下去了。因此，判断“烂尾”的一个最重要指标，我认为是该项目的发展商已经结业。造成“烂尾”的主要原因，通常有以下三种：其一是，项目开发商在无足够建设资金，仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售，企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求，未能如期收回投资，导致项目建设停滞；其二，项目开发商对市场供求发生判断失误，所开发的项目操作资金过于庞大，建筑面积也过大，市场却无人喝彩，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压无法承受而被拖垮的；其三是受政治、经济、市场等诸多大环境冲击，造成下马；其四是项目开发商一开始就策划好一个陷阱，通过各种手段将预售款骗到手，然后潜逃出境，前段时间广州卢俊雄事件就是典型。烂尾房的品种是不受限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均存在同样的可能性。因此，投资购房者详细了解项目开发商的整体实力，正确判断市场供求状况，掌握国家政治、经济环境的动态都是十分必要和重要的。尤其是当前各种房源数量的激增，更应令我们对市场需求情况做出准确分析和判断。因为，“烂尾”是不会发生在购买房产的时候的，这种现象都是在一段时间以内，缓慢地、一步一步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。购买期房项目更应慎之再慎，必须将所有造成“烂尾”的因素全面考察并杜绝在交款购房之前，以免买到“烂尾房”，使购房者遭受极大的经济损失。

5，烂尾楼是什么意思

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。具体资料你可以查阅百度百科：http://baike.baidu.com/view/266113.html?wtp=tt

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼就是指在施工过程中因为各种原因停止施工的工程…

烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。这样的例子有许多，而处置烂尾楼，也进而变成了地方政府长期的“心病”。

也就是还没有盖好,但是有没有办法再继续建的楼房.

开工后没竣工就停工的楼盘

6，全国最大烂尾楼是什么

117大厦全国最大烂尾楼——117大厦，是位于中国天津滨海高新区的一栋大楼，耗资600多亿，楼高596.5米，共117层，在2015年的时候，高银地产股票暴跌，一蹶不振，117大厦也成为了烂尾楼。提起现如今的大城市，都会有几个标志性的地标建筑。就比如说，提起东方明珠，大家都会想起上海。如果说，提起一座将近600米的烂尾楼呢？当大家提起烂尾楼的时候，肯定都是憎恨的。毕竟，烂尾楼的出现，也就意味着一个城市里，将会有很多的购房者利益受损。在天津就有一座。高为596.5米的楼，名字叫作“117大厦”。要知道，在2015年的时候，这座楼在建造的时候，就被称为“中国第一高度”。117大厦成为烂尾楼在世界上最也仅次于迪拜的哈里发塔，位居第二高度的建筑。而如今的它，却成为了一座烂尾楼。可以说，当时的是希望有多大，如今的失望就有多大。当时的117大厦，在人们看来，将会成为天津的新地标。但是在建造时候，却被按下了暂停键。而其原因，竟然是没有钱了。说到这里，就不得不提一下117大厦的投资方了。其中，117大厦的投资方老板名字叫做潘苏通。作为香港的富商，潘苏通在很早的时候，是做电器发家的。那个时候的，他赚到了第一桶金后，便选择了自己去创业。他去了香港，成立了松日集团，并且仿照松下的产品，依靠着其技术，更是做出了一款卡拉ok专用的显示屏。那个时候的松日产品，一度占据了市场的大量份额。潘苏通的创业路可以说，后来的潘苏通将自己的生意越做越大。而且，在产业领域上，更是涉及到了房地产。那个时候的潘苏通，准备在房地产行业大展手脚。在2002年的时候，他收购了两家公司，并且将其中的一家改名为高银地产。在2007年的时候，潘苏通在天津一下子买下来了五块地，并且计划建造中国第一高楼。我们都知道，做任何事情都是需要用钱来进行支撑的。对于117大厦来说，更是需要大量的资金。那么，钱要从哪里来呢？据悉，从2005年到2010年，高银集团通过各种方式筹集到了约80亿港元。并且，在2015年的时候，该集团更是表明这个项目已经投入了超过400亿的资金。烂尾楼的出现谁也不会知道，就在封顶之后，117大厦竟然成为了烂尾楼。要知道，117大厦，凭借着“中国第一高楼”这个称号，吸引了很多的人去购买股票。一时间，潘苏通的身价更是往上涨。然而，该公司股票的上涨，并没有持续多久。因为购买117大厦的人数并不多，据悉，是因为其定价实在是太高了。所以说，买的人比较少。与此同时，在2015年的时候，其公司股票出现了暴跌的情况，仅仅是在一天里，就能蒸发一千两百多亿港元。自此之后，高银地产更是一蹶不振。一直到2017年，高银地产正式退市。而关于117大厦，也是因为资金的不足，成为了烂尾楼。其实在2016年的时候，高银集团有试过挽回这座烂尾楼。在2020年的时候，中国信达把高银集团告上了法庭。其中，117大厦在这几年间也没有什么进展。所以说，挽救117大厦的计划，依旧是失败了。就这样，耗资600多亿的117大厦，成为了中国最大的烂尾楼，也成为了一个烫手山芋。

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