政策性住房，政策性商品房跟普通商品房有什么区别谢谢
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-04 08:23:05
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1，政策性商品房跟普通商品房有什么区别谢谢
政策性的商品房价格比较便宜，惠民政策的一种表现，其他都一样。
2，房产证上备注里写着政策性住房买卖这政策性住房买卖是什么
政策性住房买卖是享受国家补贴性和福利性性质的购房，赠与备注就写赠与这个是属于政府分配或者政府参与的房子买卖赠于的备注里有写赠于
3，什么是政策性租赁房
什么是政策性租赁房政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
4，什么是政策房
政策房另一个名称是经济适用住房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。就是不同于商品房价格相对便宜，有政fu开发的房子，包括经适房，限价房等，
5，什么是政策性商品房
您好，政策性商品房是指政府提供优惠政策，用于供应安置被拆迁家庭，具有保障性质的限价定销的普通商品住房。政策性商品房自购买之日起5年后方可上市，禁止倒买倒卖，一经发现责令退房，所退房屋重新用于安置，造成的一切后果由当事人承担。政策性保障住房也就是经济适用房。 从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。 经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于政府提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。目前，经济适用住房房源建设有三个途径：一是政府划拨土地，统一开发、集中建设；二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅；三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。 商品房是指具有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。 区别在于： 一、它们的供应对象不同：经济适用住房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是所有自然人。 二、它们的建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。 三、它们的土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。 四、它们享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。 五、它们的定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。 商品房在办理了《房屋所有权证》以后，可抵押，可转让。而经济适用住房尽管可以办理《房屋所有权证》，尽管也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。
6，政策性住房申请条件 政策性住房申请流程
作为中国的首都，北京市政策性住房一直是很多在京奋斗者关心的问题，下面小编为大家介绍相关知识，希望能为您提供帮助。北京市政策性住房主要有五种，其中属于购买的三种有：（1）经济适用房；（2）限价商品房；（3）自住型商品房；其中前两种要求有北京市户口，第三种非京籍也可申请。属于租赁的政策性住房有两种：（1）公共租赁住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京户口。下面小编为大家介绍下经济适用房。经济适用房是早些年北京市解决困难市民住房问题的主要手段。经济适用房从今年起已经开始推出历史舞台，经适房轮候家庭将通过公租房解决住房问题。申请流程供应对象：具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。申请标准：1. 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；2. 2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；3. 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；4. 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；5. 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。所需材料：1. 现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件，交复印件)；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明；2. 家庭户口簿(核对原件，交复印件)；3. 家庭收入证明(单位或居委会出具)；4. 居民身份证(核对原件，交复印件)；5. 引进的专业人才须持有关证明(核对原件，交复印件)。优先购买人群： 划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。户型面积： 坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。上市交易： 1. 经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365666165，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；2. 购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
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