租房电子合同具有法律效力吗，租房子电子合同有法律效益吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-07 00:43:23
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1，租房子电子合同有法律效益吗
你好，符合法律规定的电子合同书是具有法律效力的。有效的电子合同需要同时满足两个条件使用第三方电子合同服务提供商的电子合同订立系统；使用可靠的电子签名技术。
2，租房合同困扰很多业主那租房的时候电子合同有效吗
租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：1. 合同签署各方都经过实名认证，2. 根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。不算，没有签字，没有手印，没有中间人，这就没办法证明你们之间的租赁关系
3，在优区生活uarea上租房签订的是电子合同正规吗 有没有法律效
电子合同和纸质合同一样是有法律效应的呢，现在很多合同都采用无纸化了，我之前去移动营业厅办公，全程都是在平板上办公，签名都是在平板上的，一张纸都不用。同样优区他们提供的担保交易也是一样，全程在线上签约，不需要你带纸笔，只需要带一部智能手机，看房满意后就签约，如果你想要纸质合同，也是可以打印一式两份双方保存的。在优区生活uarea上租房，签订的是电子合同也是合同的一种，只是与纸质合同不一样的表现形式，电子合同经双方确认之后也是具有法律效力的。在优区生活uarea上租房，签订的是电子合同也是合同的一种，只是与纸质合同不一样的表现形式，电子合同经双方确认之后也是具有法律效力的。再看看别人怎么说的。
4，电子合同有没有法律效力
一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。所以，电子合同的法律效力问题实际上是电子合同作为证据的证明力问题。根据最新民事诉讼法规定，电子证据（包括电子签名）与书证同样为证据的一种；而根据《电子签名法》的规定，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。所以，经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。因此，关键在于电子签名是否可靠，按照《电子签名法》的定义，电子签名，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。《电子签名法》第十三条规定：电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。《合同法》第11条明确规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形表现所载内容的形式”。其实质上赋予了电子合同与传统合同同等的法律效力。劳动合同法与合同法是特别法与普通法的关系，在特别法没有规定的情况下，应适用普通法的规定。也就是说，数据电子版的一般合同具有与传统纸质合同相同的法律效力，那么数据电子版的劳动合同也理应具有与传统纸质劳动合同相同的法律效力。简而言之，只要电子劳动合同的内容符合劳动法、劳动合同法的有关规定，那么它就与传统书面形式合同书一样具有相同的法律效力。根据《电子签名法》的规定，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用电子签名、数据电文；可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。明确肯定了符合条件的电子签名与手写签名或盖章具有同等的效力。例如：慧财网为借贷双方提供加盖可验证的电子印章的电子合同，具备同纸质合同一样的法律效力。【R】电子合同的法律效力和纸质合同的相同。合同法里对数据电文有相关规定；电子签名法对电子签名行为和效力有规定。实践中比较多的是：1、之前比较多的P2P平台的合同；2、支付宝、余额宝里面的理财、保险；3、现在的很多保险公司提供保险合同时，可选纸质合同，也可选择电子合同。我选的就是电子合同，直接发到邮箱。查找起来也方便。
5，租房平台上的电子合同具有法律效力吗
有的，房屋租赁是可以使用电子合同的，而且电子合同与纸质合同具有同等法律效力，这个您可以放心，目前很多客户都在使用云合同电子合同进行签署，比如房享享、租葛亮、爱租等等，下面介绍下房享享与云合同合作的时候的篇文章，希望对您有所帮助：互联网的发展冲击着社会的方方面面，租房市场也不例外，在线租赁、线上运营已经成为每一个租赁平台的通用模式，而传统的线下签署租约的形式也亟待改革。为了顺应在线租赁市场转型的需求，房享享与云合同平台达成合作，解决在线租赁场景下租客、房东与平台之间的在线合同签署问题。“房享享”是一个“去中间商化”的房地产电商渠道平台，是一个专业的“一手楼盘额外折扣网”，旨在“帮助普通老百姓买房更省钱”。除此之外，房享享还在同时展开自己的在线租赁业务，解决不同层次用户的住房需求。 在线租赁市场一直是一个纠纷频发的行业，除了合同本身规定的内容含糊不清引起纠纷之外，在线租赁合同一般会涉及租客、房东、中介以及平台四方盖章签署，合同主体多也是纠纷频发的关键因素。线下签约，租客很少会去验证中介的真实身份，容易深陷虚假合同。由中介单方签署没有平台盖章的合同不是没有发生过，没有租房经验的客户可能就会忽略这一点，而产生纠纷之后又无法追究平台责任。而对于租赁平台来说，使用电子签名，除了化解与租客之间的信任危机，也是为了提高平台的运营效率。线下签署合同都需要公司盖章审批，周期长、效率低、管理麻烦，而这个过程可能就会影响租户重新决策。云合同产品服务▽云合同可以为在线租赁平台提供从实名认证、电子签名、电子合同管理到数据存证的全生态服务。01 实名认证通过银行卡四要素、身份证二要素以及人脸识别等方式对中介、房东以及租客进行身份认证，并通过短信验证码进行对签署行为进行意愿认证，防止假冒代签。02 电子签名云合同可以将电子合同系统嵌入到租赁平台中，租客、中介、房东都可以在线签署，并且保证合同的完整性和防篡改性。整个签约过程简单、透明、快捷，增强用户体验，提高平台公信力。03 电子合同签署完成的电子合同会保存到平台上，租客也可以随时查看下载，防止合同丢失，方便平台管理。04 数据存证云合同会对从实名认证、电子签名到合同管理整个过程进行数据存证，当发生租赁纠纷时提供完整的具有法律效力的电子证据租赁电子合同安全性要如何保证▽01 法律认可，技术保障根据《电子签名法》的要求，云合同通过数字签名、时间戳等技术保证了签署过程中的真实身份、真实意愿、原文未改、签名未改，从而保障电子合同的真实有效性，和纸质合同具有同等的法律效力。02 纠纷有保障除了保障电子合同的法律有效性，云合同还打通了仲裁委、司法鉴定中心、公证处等权威机构，提供数据存证和法律服务，如果发生租赁纠纷，可以为平台和用户提供云合同证据报告、司法鉴定书、公证书等权威法律文书等纠纷解决证据。租赁电子合同租赁电子合同不仅是市场需求，国家政府部门也出台相关政策鼓励租赁行业向这个方向发展。2017年10月底，广州市房屋租赁管理（广州市住建委、市公安局、市来穗局）发布了3份有关住房租赁的文件，对在线租赁的电子合同做了以下规定：1、广州将开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式，房屋租赁合同网上备案与纸质备案具备同样的法律效力；2、为确保租赁住房供需信息的真实性，新增了人、屋实名的规定，包括要求平台使用人身份需实名认证；要求房屋信息需真实；3、推行合同示范文本，引导规范租赁双方公正签约履约，明确租赁期间，出租人不得单方上调租金等。您好，租房平台上的电子合同不能简单判断是否有效。合同必须具备法律所要求的形式。电子合同的成立并不等于电子合同的生效，电子合同的生效，是指已经成立的合同符合法律规定的生效要件。虽然我国的《合同法》没有对合同的生效做出具体的规定，但是电子合同是一种典型的民事法律关系。我国的《民法总则》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这些条件是合同生效的一般要件，有的电子合同还需具备特殊要件，如有些特殊的电子合同还需到有关部门办理批准登记手续后才能生效。电子合同的生效需具备以下几个法定要件：行为人具有相应的民事行为能力行为人具有相应的民事行为能力的要件在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。行为人必须具备正确理解自己行为性质和后果，独立地表达自己的意思的能力。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。严格来说采用可靠电子签名的电子合同才和纸质合同一样。依据《中华人民共和国电子签名法》第十四条：”可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力"经过可靠电子签名的商业文书等数据电文，将与纸质的商业文件具有同等的法律效力。但是如果是不可靠得电子签名，将来的法律效果并不完全一样。易保全-全证据链电子数据保全中心租房合同在你们出租房和承租方产生纠纷时才具备法律效应。合同的法律管辖范围只是你们双方。
6，电子合同是否具有法律效力
原发布者:龙源期刊网摘要：随着我国经济的快速发展和互联网技术的不断进步，以电子商务为代表的互联网商业形式不断浮现，成为现代商业中的重要一部分。在商业中合同必不可少，电子商务的崛起极大的推动了电子合同的产生与发展。目前，电子合同已成为一种法律认可的合同形式，根据我国《合同法》的规定，电子合同与传统书面合同具有同等法律效力。但电子合同毕竟与传统书面合同有其形式上的不同，再加上电子合同是一个较为新兴的事物，人们对电子合同的接受程度还有待提高，因此，针对电子合同的订立、施行与效力认定进行深入探讨，对电子合同的发展具有重大意义。本文就电子合同的产生发展、法律效力、认定问题做出讨论。关键词：电子合同；法律效力；合同；证据；电子公证人引言：随着现代商业的发展和互联网技术的进步，电子商务正逐渐成为现代商业的一项重要形式，其发展速度令人侧目。相应的，电子商务中电子合同的签订数量也在不断增大，电子合同随着电子商务的发展逐渐成为一种人们了解并接受的合同形式。我国在《合同法》中也规定了电子合同与传统合同具有相同的法律效力。但在电子合同签订、施行、效力认定中尚存一些问题。对此，国家应出台相应的法律文件，以规范电子合同从签订到效力认定的全过程流程，以保障电子合同的合法性，从而促进电子商务的健康发展电子合同是指是双方或多方当事人之间，通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。 从法律角度上来说，一份有效的电子合同必须同时满足两个条件：签署双方经过实名认证，使用可靠的电子签名技术。满足锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间三个条件的电子签名才能称得上是可靠电子签名。电子合同，是指在网络条件下当事人之间为了实现一定目的，通过电子邮件和电子数据交换所明确相互权利义务关系的协议。一，电子合同的特征如下：1、订立合同的双方或多方在网络上运作，可以互不见面。合同内容等信息记录在计算机或磁盘等中介载体中，其修改、流转、储存等过程均在计算机内进行。2、表示合同生效的传统签字盖章方式被数字签名(即电子签名)所代替。3、传统合同的生效地点一般为合同成立的地点，而采用数据电文形式订立的合同，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。4、电子合同所依赖的电子数据具有易消失性和易改动性。电子数据以磁性介质保存，是无形物，改动、伪造不易留痕迹。电子合同作为证据具有一定的局限性。作为合同载体的电子数据，无法像传统的纸本合同文件那样直接由人眼阅读，除非将其打印在纸面上或是显示在电脑显示屏上。由此可知，电子合同这一新型的合同形式，其新型的地方主要在于其载体，即电子数据的采用。因为电子合同的载体与传统的书面文件大不相同，这使现行法律规范的某些规定对作为电子合同载体的电子数据的法律效力及有效性产生了影响。如果不解决电子数据的法律效力问题，也就无法确定电子合同的法律效力，这势必对电子商务的正常发展构成极大的阻碍。只有保障了电子数据的有效使用，各种电子商务活动才能广泛展开。所以，电子数据的法律效力问题，可以说是电子商务相关法律问题中起码的、最基本性的问题。二，电子数据法律效力的认可1、《电子商业示范法》与"功能等同"方法对电子数据的书面形式问题如何解决呢《电子商业示范法》提出了一个方案。《电子商业示范法》是联合国国际贸易法委员会1996年颁布的。该法是针对"以非书面电文形式来传递具有法律意义的信息可能会因使用这种电文所遇到的法律障碍或这种电文的法律效力及有效性的不确定性而受到影响"的情况，向各国立法者提供一套国际公认的规则，以说明怎样去消除此类法律障碍。因此该法实际上是一部关于电子数据效力的法律制度。《电子商业示范法》采用了一种"功能等同(functional-equivalent)"的方法，这种方法立足于分析传统的书面要求的目的和作用，以确定如何通过电子商业技术来达到这些目的或作用。其具体做法是挑出书面形式要求中的基本作用，以其作为标准，一旦数据电文达到这些标准，即可同起着相同作用的相应书面文件一样，享受同等程度的法律认可。据此，《电子商业示范法》在第6条中规定："如法律要求信息须采用书面形式，则假若一项数据电文所含信息可以调取以备日后查用，即满足了该项要求。"该条对电子商务环境中"书面"的基本标准，以"可以调取以备日后查用"为界，这一法律上对电子数据的书面效力的要求，是一种等价功能上的要求。三，电子合同的法律效力(1)电子数据作为电子商务各方当事人的真实意思表示，具有与书面文件同等的法律效力，不能仅因其不是采用传统书面文件的形式而加以歧视。(2)经过电子签名的电子数据，在具备必要的技术保障下，符合传统法律中书面签名与书面原件的要求，起到与"经签署的文书"和"经签署的原件"同等的法律效力。(3)在任何法律诉讼中，电子数据具有与其他传统证据形式相同的可接受性，不因为其是电子数据的形式而不被接受或影响其证据力。(4)以电子数据为载体的电子合同，不因其采用该载体形式而影响其法律效力、有效性和可执行性，只要其符合法律的其他一些规定，如不欺诈等，就享有与传统书面合同一样的法律效力。您好，根据新合同法第十三条规定当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第十六条第一款规定要约到达受要约人时生效。第二款规定:采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间视为到达时间。新合同法第二十五条规定承诺生效时合同成立。第二十六条规定承诺通知到达要约人时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法 第十六条第二款的规定。合同是经由一方的要约被另一方所接受而成立的。按照传统的做法，要约和承诺都是人工进行的，是双方当事人的一种意思表示，双方意思表示一致合同即告成立。而众信签电子合同的订立是完全自动化、双方利用计算机进行，根据预先编制的程序，通过因特网自动发出要约或表示承诺，而承诺一旦生效，合同即告成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方不得违约，否则将承担法律责任。
7，电子合同有效吗
《中华人民共和国合同法》第11条规定“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”表明我国法律认可合同的签订包括电子数据的形式，承认了电子合同的法律地位。当事人采用电子数据的形式订立合同，不得仅仅以合同的要约和承诺通过数据电文实现为理由来否定合同的有效性和可执行性。电子合同证据在司法实践中的证明能力是毋庸置疑的您好!电子合同要通过合法第三方电子合同服务平台签署才有效，必须要用数字证书来签署才有效，法律才认可，才有法律效力，具体你可要参考wosigndoc电子合同签署平台。在回答有关电子合同的问题之前，有必要先解释解释有关合同的几个概念：（1） 什么是合同《合同法》第二条：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（2）合同的形式《合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。（3）订立合同的方式《合同法》第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。（4）合同生效时间《合同法》第十六条 要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。第二十条 有下列情形之一的，要约失效：(一)拒绝要约的通知到达要约人;(二)要约人依法撤销要约;(三)承诺期限届满，受要约人未作出承诺;(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。第二十五条 承诺生效时合同成立。第二十六条 承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。（5）合同生效地点《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十四条 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。基于以上几点，我们来看电子合同的法定有效性：（1）数据电文的发送地点和接收地点《电子签名法》第十二条 发件人的主营业地为数据电文的发送地点，收件人的主营业地为数据电文的接收地点。没有主营业地的，其经常居住地为发送或者接收地点。当事人对数据电文的发送地点、接收地点另有约定的，从其约定。（2） 电子签名的有效性《电子签名法》第十三条 电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。第十四条 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。第十六条 电子签名需要第三方认证的，由依法设立的电子认证服务提供者提供认证服务。（3） 什么是有效的电子合同：《合同法》结合《电子签名法》，对“有效电子合同”给出了清晰的法律解释：A.什么样的数据电文是符合法律、法规要求的书面形式；《电子签名法》第四条 能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。B. 什么样的电子合同满足法律、法规规定的原件形式；《电子签名法》第五条 符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的原件形式要求：（a）能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；（b）能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。但是，在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。C. 什么样的电子合同文件满足法律、法规规定的文件保存要求；《电子签名法》第六条 符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的文件保存要求：（a）能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；（b）数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；（c）能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。D.与手写签名或者盖章具有同等的法律效力的可靠电子签名；《电子签名法》第十三条 电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（a）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（b）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（c）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（d）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。E.电子签名的身份认证要求；《电子签名法》第十六条 电子签名需要第三方认证的，由依法设立的电子认证服务提供者提供认证服务。即，可简单的理解满足以下条件的电子合同，为“有效的电子合同”：1、 数据电文原件，能够可靠地保持内容完整、防篡改，满足法律规定的原件形式及文件保存要求；2、 电子签名，能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求；3、 身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；同时，《电子签名法》提：第14条“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力”并没有否定“不可靠”电子签名的法律效力。使用“非可靠电子签名”签名的电子合同，需要结合更多的上下游证据来证明其数据、签名的可靠性。不违反法律和社会公共利益，是指电子合同的内容合法。合同有效不仅要符合法律的规定，而且在合同的内容上不得违反社会公共利益。在我国，凡属于严重违反公共道德和善良风俗的合同，应当认定其无效。合同必须具备法律所要求的形式我国现行的法律规定无法确认电子合同的形式属于那一种类型，尽管电子合同与传统上面合同有着许多差别，但是在形式要件方面不能阻挡新科技转化为生产力的步伐，立法已经在形式方面为合同的无纸化打开了绿灯。法律对数据电文合同应给予书面合同的地位，无论意思表示方式是采用电子的，光学的还是未来可能出现的其他新方式，一旦满足了功能上的要求，就应等同与法律上的“书面合同”文件，承认其效力。电子合同和传统纸质合同一样，只不过从纸质版变成了电子版，两者具有相同的法律效力。现在国家比较支持企业使用电子合同，因为不仅节省了大量的纸张，起到绿色环保的作用，还能帮助企业节省不必要的合同管理成本，可谓是一举两得。电子合同也是未来必然的发展趋势，现在企业都讲求效率，想想以往两方签合同通过快递寄来寄去，浪费很多时间成本。而且以往的纸质合同会发生丢失或寻找困难等问题，这些通过电子合同都能够很好的得到解决。放心签电子合同管理
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