民法典关于物业合同没有签订合同，在没有签订任何物业管理合同的情况下是否应该缴纳物业管理费 搜
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-16 15:00:10
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1，在没有签订任何物业管理合同的情况下是否应该缴纳物业管理费 搜
有没有签合同和是否应该交管理费应该分开来看，当物业公司向你们提供服务的时候大多数人都没有反对，说明你们已经接受了他们这种服务方式，你们就要为这种服务支付费用，也就是说构成了事实合同．就向我们去理发一样，没有和理发店签定合同，但他的服务我们没有提出异议，就必须要支付服务费用，所以目前来说，你们必须要交纳物业管理费用．至于部分业主有意见，可以提出来交涉或者找办法解决，不管怎样目前拒交也是没有道理的．业主委员会成立后，要去想办法解决这些事情，加强和物业公司的沟通和交流，建立和谐社区．如还有问题也可以发邮件给我．
2，物业要跟业主签合同吗
要签合同的。
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：
1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
3，未与业主签定合同的物业公司起诉我
不用怎么判都是你败诉！很简单的问题，就是物业费是包干制还是酬金制的？如果是酬金制的所有的物业费都是业主自己的，你没有缴纳过且享受了物业的服务并没有提出异议！如果你在物业进驻的时候起诉业委会违规操作就不会产生现在的问题，现在是你已享受物业服务且没有提出异议这就是你败诉的原因，和法院的人际关系没有任何关系！上诉也注定是你的败诉！可能按照服务合同约定你还要缴纳滞纳金！如果签订过合同，物业公司不履行义务，不在大门口值班，任由小偷偷你家东西，不供电供水，不清理垃圾了，你能愿意吗？道理是一样的，业主也不能拒绝交纳物业费，这是业主的义务。《合同法》第一百零七条供电：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4，物业合同是物业和业委会签的业主没有签物业合同业主不交物业管
你说的情况有可能出现,即"业主没签合同,不受合同制约".这种可能性出现的前提也只有一种,即:业委会不合法.
业委会是全体业主通过合法的程序选举出来,并在有关部门进行过备案的,是业主大会的执行机构,他们的决定是代表小区业主的意见的.按物业管理条例,业委会的职责有:第十五条 业委会履行下列职责：
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（四）监督业主公约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第十七条 业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
业主公约对全体业主具有约束力。
所以,业委会代表的是全体业主在与物业公司签订合同,全体业主都必须受合同制约.如果是某一位业主不交物管费,物业当然是起诉不交费的业主,而业委会有义务对不交费的业主进行催交.
5，物业公司违反劳动法未与员工签订劳动合同
您好：1、公司的行为不符合法律规定。2、你可以向劳动保障部门举报或者向仲裁委申请仲裁。3、你可以要求用人单位依据法律规定支付双倍工资、补办社会保险、支付加班费。如果解除合同的，可以要求用人单位支付经济补偿金；如果你打算继续履行合同，可以视为你工作满12个月后已经与用人单位签订了无固定期限劳动合同。 仅供参考物业管理公司自聘用之日起一个月以上不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，应当向劳动者支付双倍的月薪。用人单位违反本法规定，不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当自应当订立无固定期限劳动合同之日起支付劳动者月薪的两倍。法律分析物业公司在招用员工时，不愿意与员工签订劳动合同或者用工协议，认为不签劳动合同劳动法就管不了，并担心签了劳动劳动合同就要帮员工缴纳各项社会保险，员工手上有了劳动合同容易被员工抓住把柄，打起官司来对单位不利，还有的单位担心签了劳动合同担不能随意辞退员工了。总之，很多单位对签劳动合同存在各种各样的顾虑。按照法律规定，用人单位只要发生了用工行为，与员工形成了劳动关系，即使是没有签劳动合同书，员工就享有劳动法上规定的各项权利，单位也负有劳动法上的各项义务。其中，依法缴纳各项社会保险费就是用人单位不能免除的强制性法定义务。假如单位没有缴纳社会保险费，员工可以向劳动监察部门投诉，劳动监察部门可以责令单位缴纳，甚至申请法院强制执行，并对用人单位进行处罚。如果双方没有签订书面劳动合同，用人单位终止或者解除劳动关系时，需要依法向员工支付经济补偿金，未依法支付经济补偿金的，还需要加付额外的经济补偿金，而如果是签订了劳动合同，在劳动合同到期时，用人单位与劳动者终止劳动合同时，则不需要支付任何经济补偿金。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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