返乡置业，地产项目年终大搞返乡置业优惠是馅饼还是陷阱
来源：整理 编辑：律生活 2024-01-08 20:10:51
本文目录一览
1，地产项目年终大搞返乡置业优惠是馅饼还是陷阱
在房地产项目大搞返乡置业优惠活动中，到底是馅饼还是陷阱呢？我也注意了下，像七彩云南第壹城搞的“七彩云南享乐季”活动，其中就包含有返乡置业的内容。从整个活动看，还是体现出了真实的优惠，包括活动中设置的一些亲情元素，其实就是要通过互动、交流来达到体验式销售的效果。好瓜不怕挑，其实也是这样一个道理，敢让你体验、敢给你优惠，这样的馅饼，大可照单全收。
2，返乡置业是个口号还是趋势
“返乡置业”，从大多数异地打拼者的角度来看，最主要的还是事业和亲情无法统筹兼顾的一种选择。长期在外打工，无法回家与家人相聚，每每到了特殊日子，就会产生“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”之感。“返乡置业”，可以更好地照顾家人。除此之外，在某些情况下办事也比较方便。而且从普遍情况来看，大部分三四线城市房价相对于大城市或其他核心城市略低，比较有优势。但“返乡置业”从目前来讲仍未形成热潮。一方面，三四线城市相对于大城市来说没有能够形成“人口虹吸”效应的特色产业，人口净流入乏力；另一方面，三四线城市的住宅质量和后期物业服务相对来说仍不成熟，对一部分“返乡置业”人群没有很强的吸引力。因此对于三四线城市而言，城镇化的基础首先是要引进产业，政策导向需要鼓励资金、技术、人才流入，形成高端、优质、特色的产业，保障就业、提升服务，从而激活其房地产市场。部分产业发展基础较好和有着旅游资源的三四线城市，可能最先受益于城镇化战略。
3，返乡置业须要关注哪些
关注之二：外地人办二手房贷款有门槛据了解，贵阳市并非所有银行都办理二手房贷款，像建设银行就没有开展二手房贷款业务，而工商银行虽然可以办理二手房贷款，但对于外地人而言，需要提供缴交一年社保的记录，否则不予办理。而贷款的条件和所需资料和办理商品房一样，即首套房可以办理7成按揭，利率为基准利率，二套房只能办理4成按揭，利率为基准利率上浮20%。返乡置业者购房者则要根据自己的经济情况进行相应的选择，如果达不到办理二手房贷款的条件，则要准备好全款购房。关注之三：不签“阴阳合同”为了达到少交税的目的，很多人选择了“阴阳合同”的做法，即除真实合同外，签订一份成交价格远远低于实际成交价的“假合同”报税。市房屋产权监理处的相关负责人介绍，返乡置业者完全不必为了达到“省税”的目的在合同上做“手脚”，一方面现在这种做法不能省税。另一方面，“阴阳合同”中真实合同和虚假合同差额部门的房款在法律上得不到保护。当买家再次转让所购房屋时，会产生虚增售房利润，导致税负增大。如
4，返乡置业文案
去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:GULEI115返乡置业文案1、世界再大，也要回家家，是梦牵魂绕的地方。家，是承载梦想的地方。家，是最熟悉的地方。家，是最温暖的地方。无论你身在何处，心中的方向永远指向----家。中商集团—盱眙雨润广场返乡置业，让家更美丽。2、回家赚钱在他乡 安家在中商中商集团—盱眙雨润广场岁末返乡特惠让您的家庭更和睦，岁末返乡特惠购房季3、回家置业心归此处情系候鸟为爱筑巢4、家衣锦返乡 幸福中商中商集团—盱眙雨润广场岁末返乡特惠5、过年 中商帮你忙?重磅特价 中商集团—盱眙雨润广场恭祝全县人民新春快乐！6、扎根这座城 让青春回家7、近乡情更切 安家唯雨润中商集团—盱眙雨润广场105㎡准现房，等你回家！8、给家人安一个家又是一年春来到，钟声响起归家的讯号，给父母的是久违的看望，也是亲如一家的邻里；给爱人的是甜蜜的呵护，同样是生活的安宁；给儿女的是崭新的玩具，更是健康成长的乐园；中商集团—盱眙雨润广场，给家人更幸福的家。
5，返乡置业有哪些注意事项有些问题需注意
外面的世界千好万好，不如自己老家好。那么返乡置业都有哪些注意事项呢？我们一起来看一下。一、深入了解当地购房政策一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。二、 了解流程准备好材料在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。与此同时，因为返乡时间仓促，建议提前了解当地购房所需材料，备好了再去买房，以免两头跑，担误时间。三、使用“比较法”选房虽然购房指南已经给大家做过各类关于如何选户型，如何挑楼层的知识，但是如果你之前没有看过，要想短时间内变身购房高手，也不是那么容易。但是有一个办法是可以利用起来的，那就是“比较法”。俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。具体而言，建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。四、能用公积金尽量用公积金现在国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。提醒，如果你想省钱的话，就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦，很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说，买房本身就很麻烦，你要是房子没看好就买了，后换房更麻烦。五、新房查五证、二手房也要看原件所谓防人之心不可无，尤其在买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。二手房没有五证就不用查了吗？二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。六、签购房合同一定要谨慎购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益，因此购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要精确时间。总之，返乡置业者一定要根据当地的消费水平、房价等做好自己的人生规划，回乡置业要慎重考虑！来源：网络（以上回答发布于2018-06-20，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
6，返乡置业该如何选好房
一，是否回家乡置业，应根据自己情况而定 尽管许多人都有不堪一线城市高房价负重从而想要返乡置业的美好愿景。但是这也要从自己收入以及家庭的实际情况而定，一方面，要根据自己 的的整体职业规划和人生规划，认清楚自己这样做的人生前景是怎样的。对自己的生活有一个明确的认知，如果觉得己在一线城市发展不够好，生活 压力比较大，也没有特别强烈的想法想在一线城市立足和发展，成家立业，只是想在一线城市攒下一笔钱然后就回家发展，可以采用回乡置业方式。 如果下定决心要在一线城市立足，那就没有必要了。 二，是否回家乡置业，应根据当地房价行情而定 如果家乡城市房价本身就存在泡沫化程度过高等问题，年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。也就是说要是在外工作的城市比自己家乡城 市房价还要低的时候，就可以不用考虑返乡置业了。不过对于湘潭来说，百城房价万年垫底的价格相比任何一个一、二线城市都是非常有竞争力的。 而且湘潭现在的发展日新月异，众多交通网络的完善也为返乡置业打下了坚实的基础。 三，回家乡置业，最好有亲朋好友做参谋 长期在外工作，可能会让你对家乡房地产行业的行情了解甚少。如果仅仅在假期里匆忙购房，可能不能完全掌握家乡房地产市场的状况，那么买 的房子可能不是最适合的，这一点上最好让长期生活在家乡的亲戚朋友做参考，由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。 四，回家乡置业，应充分了解项目的背景 一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。 一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证 》及《商品房销售(预售)许可证》。还有如果是进行投资性置业的话一定要对升值前景有一定的预判。 五，回家乡置业前，和看房团一起去现场看房 其实不仅是相对于外地返乡人员来说，就连长期生活在本地的购房者，在与房地产商企业打交道的时候往往都处于相对劣势。个人之力势单力薄 ，不放在购房之初携手看完团去实地勘察一番，一方面可以对开发商和房地产市场有一个大概的了解，另一方面还可以实地考察一下楼盘的优缺点。 六，专家为“返乡团”出谋划策 面对众多回乡置业游子，湘潭房产网专家特为购房者支招：建议购房时应按照自己的需求选择适用于自己购房用途的楼盘，以缓解购房压力。在 买房时，应从地段、价格、品质和升值潜力等几方面衡量。虽然在外地工作人群收入相对丰厚，但是任何时候买房首先关注的是价格，对于很多年轻 人来说，不但要买房，还面临着装修、结婚、维持生活等重要支出，因此选择合适的价格应放在第一位。 也可以嗖下（好房子网），有很多返乡置业选房的相关内容，还有返乡置业选房的注意事项。挺不错的“2013年返乡置业潮”成为了现在的关注焦点，一线城市房价太高，买房实在太难。“二、三线城市的房价还是比较合理的，回家买房是在我能力范围之内的，压力不大。让很多朋友纷纷选择了返乡置业，返乡人群买房大多是出于自住或改善性需求。 对于有自住需求的返乡者来说，性价比是最关键的。地段、配套设施、环境一样也不能少，但这样的楼盘价格自然不低，因此要先衡量楼盘的性价比，再根据自己的需求和喜好做出选择。
文章TAG：
返乡 置业 地产 地产项目 返乡置业
