房贷抵税，贷款买房的抵税问题

本文目录一览

1，贷款买房的抵税问题
2，按揭贷款能抵个人所得税吗
3，房贷抵个税是什么意思
4，按揭贷款能抵个税吗
5，房贷利息抵扣个税究竟是啥房价会降吗
6，按揭贷款可以抵个税吗

1，贷款买房的抵税问题

就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元

你用公积金贷款后，每月到银行打印还款的凭证，上面会详细列出你本期还本金多少，利息多少，然后你交到你们财务，在你工资基数里（除去其他应当减去的金额后）减去利息，然后以这个金额数看你适用的纳税率及税钱。

贷款买房的抵税问题

2，按揭贷款能抵个人所得税吗

并不能抵个人所得税。 1、按揭贷款是用于你个人消费的。 2、个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。凡在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，均为个人所得税的纳税人。所以，这2个压根就不是一回事。按揭贷款并不能抵个人所得税

不能抵个人所得税, 因为按揭贷款属于你的收入支出,并不影响你的收入高低,也不会影响你纳税的税率!

不可以。

按揭贷款能抵个人所得税吗

3，房贷抵个税是什么意思

所谓房贷抵个税，就是把工资先扣去房贷利息，再来缴税。这样算下来每个月要扣除的个税就会减少。根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

房贷抵个税是什么意思

4，按揭贷款能抵个税吗

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

5，房贷利息抵扣个税究竟是啥房价会降吗

疑惑，进行了详细的讲解。一、什么是房贷利息抵个税？我们知道，个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关，房奴每个月都需要偿还房贷，每个月的房贷，是由利息和本金构成。工资越高，缴纳的个税也越多；而每个月背负的房贷利息，这无疑是加大了我们的负担。房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。例如，小王在北京，每个月工资10000元，五险一金扣除1779元，而前不久刚买的房子是商业贷款，贷款100万，分30年还清，采用等额本息的还款方式，第一期的房贷利息为4083.33元。房贷利息抵个税，如果实施后，会对小王产生什么影响呢？同样为4083.33元房贷利息，在房贷利息抵扣个税后，工资10000元与工资25000元，少缴纳的分别为370元和1020元；而在工资同样25000元的情况下，房贷利息不同，少缴纳的税费也大有区别。这一政策的实施，真正受益的是高收入、高房贷利息的人群；收入越高，缴纳的个税也越多；房贷利息越高，抵扣的金额也越大，缴纳的个税也越少。二、怎么计算房贷利息抵个税后，少缴纳多少钱？房贷利息抵扣个税前：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500若房贷利息抵扣个税实施后：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500-房贷利息工资、薪金所得部分的个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数应纳税所得额如果为5000元，则对应的级别为3，个税=5000*20%-555。应纳税所得额如果为40000元，则对应的级别为5，个税=40000*30%-2755。通过比较房贷利息抵个税其前后的个税金额，可以得出你省了多少钱。

6，按揭贷款可以抵个税吗

根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。关于按揭贷款的标准解释如下：“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。假设购房者a在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者a的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者a的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

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