法拍房可以贷款吗，购买司法拍卖的房产可以做房产贷款吗
来源：整理 编辑：律生活网 2024-08-23 22:54:24
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1，购买司法拍卖的房产可以做房产贷款吗
2，*拍卖的房子可不可以按揭
要看拍卖的公告。目前，中国大部分省市的*拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如重庆市的一些城市允许竞买人在购买*拍卖的房产时按揭贷款了。你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的*，如果可以按揭贷款就可以向*指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。
3，法拍房可以申请住房贷款吗之前没有贷款过
有房产证的法拍房都可以办理贷款的，这个在拍之前你要搞清楚，有的房子能贷款，有的房子不能贷款，至于贷款比例，要看你们当地首套房的政策和法拍房的政策。法拍房也可以做贷款的，我在参拍之前，袋鼠安家就已经评估了我的征信流水，通过征信可以确认是否有首贷的资格，上海法拍房，如果之前没有贷过款的，可以首付3.5成你之后都还了吗 都还的话 一般不影响你申请住房贷款的
4，拍卖的房子可以贷款么
按照*要求，拍卖款必须在规定的时间内付清，至于资金来源是否是贷款*是不管的，但必须付清房款后，凭*的手续才能办理两证。所以在拍卖前是无法用该房做抵押贷款的，你可以通过 其他途径临时筹借资金，然后等产权证到手后再向银行借款来偿还筹借的资金。另外，一些司法拍卖的房产土地性质可能是划拨，这类房产可能不一定能到银行贷得到款，这也是要事先问清楚的。拍卖的房子，一般不会允许通过房贷方式支付拍卖款。支付价款方式主要看拍卖公告及文件的约定。 根据拍卖法第三十九条，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。在规定时间内可以分期，但不可以贷款。你可以找垫资公司或中介公司，只要他们同意给你垫资，你就全款拍下，然后再做抵押贷款还账。
5，*拍卖的房子能贷款吗
*拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款办理流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备相关资料；借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；银行报卷及审批；审核通过下批贷函；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约额度；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。你的说法不准确，应该是竞拍*拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷款了。 目前，中国大部分省市的*拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买*拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的*，如果可以按揭贷款就可以向*指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。无法办理。需要全款的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
6，购买司法拍卖房可以进行贷款吗
拍卖房子最吸引人的，当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折，由于价格一般比较便宜，被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患，如果没有深入了解，很有可能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且只能平时多注意，有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟是欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。3、大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，要先考虑清楚。4、在楼市火爆的时候，房价也不低。拍着拍着，房价不知不觉就上去了，这个时候就别沉溺在其中。拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。司法拍卖的房产一般都是二手房，如果想跟一手房一样直接按揭贷款是不好操作的，一般需要先过户到买受人名下，才可以去银行进行抵押贷款。拍卖的房产能够办理按揭贷款。但一般要经过贷款公司或是担保公司办理，按照相关房贷政策可按下面的流程办理按揭手续：首先，到联交所登记参与房屋拍卖，并缴纳相应的保证金（10％）；其次，申请按揭贷款。银行将对客户进行资信调查，看客户是否有信用不良记录。如果通过资信调查，出具资信调查回执。第三，缴纳首付款。首付款交到联交所专用账户。第四，签贷款合同。拍卖成功后，凭*的司法裁定书和联交所的交易证明，以及首付证明、担保公司的的担保合同等，即可与相关银行签订贷款合同。第五，房屋过户。上述手续办齐后，就可以到当地房地产交易所办理房屋过户手续。
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